Решение по делу № 2-447/2025 от 30.05.2025 - о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании денежных средств по договору займа.

УИД 27RS0007-01-2025-000013-31

Мотивированное решение изготовлено 30.05.2025.

Дело № 2-447/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2025 г. г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

с участием, представителя истца ФИО1, на основании действующей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании денежных средств по договору займа,

установил:

ФИО2 (далее по тексту ФИО2, истец) обратился в Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края с иском к ФИО3 (далее ФИО4, ответчик) о взыскании задолженности по договору займа, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании денежных средств по договору займа.

В обоснование доводов заявленных исковых требований указывает, что 09.09.2024 истец заключил с ответчиком договор займа, по условиям которого ответчик получила сумму займа в размере 350000,00 руб. с уплатой процентов за пользование займом, предусмотренных договором. Согласно условиям договора в случае нарушения обязательств по возврату полученного расчет процентов производится по ставке 9% в месяц от суммы займа, при просрочке со стороны заемщика последний уплачивает пени в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В обеспечение исполнения обязательств по договору займа заемщик передала заимодавцу предмет залога: <данные изъяты> Факт предоставления заемщику суммы займа подтверждается распиской ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ.

Начиная с 14.10.2024 ответчик нарушает обязательство по возврату суммы займа и процентов за пользование займом. Сумма процентов по ставке 9% за 28 месяцев составила 882000,00 руб., пени за 78 дней в период с 14.10.2024 по 31.12.2024 составили 273000,00 руб.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму основного долга в размере 350000,00 руб., пени в размере 273000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 882000,00 руб., а всего 1 505 000,00 руб.; обратить взыскание на предмет залога, взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ, представленным отделом ЗАГС администрации Амурского муниципального района, ФИО6 и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО7, жене – ФИО7.

Определением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 25.02.2025 гражданское дело передано по подсудности в Амурский городской суд Хабаровского края.

Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 25.03.2025 дело принято к производству.

Надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, истец в суд не явился, об уважительности причин неявки не уведомил, не ходатайствовал об отложении дела.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещалась по всем имеющимся в деле адресам, судебные извещения возвращены в суд.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 63, 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами положений раздела 1 части 1 ГК РФ", юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку в адрес суда от ответчика не поступило сообщения о смене адреса, а от получения судебных извещений, направленных по указанному в иске адресу, она уклоняется, руководствуясь приведенными выше нормами процессуального права, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте слушания дела, которая, злоупотребляя предоставленным ей правом, уклоняется от получения судебных извещений, чем затягивает рассмотрение дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд пришел к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного разбирательства и возможности в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по представленным доказательствам в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям и доводам, изложенным в иске, указывая, что заявленные проценты и пени исчислены из условий договора.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме исходя из следующего.

Согласно статье 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно статье 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно п. 1 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. ст. 810, 811 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ суду представлено право уменьшить неустойку в случае, если подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны быть исполнены надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что 09.09.2024 ФИО2 и ФИО3 заключили договор займа, по условиям которого заемщику был предоставлен заем на сумму 350000,00 руб. на срок до 14.01.2027 с уплатой процентов за пользованием займом по ставке 7% в месяц.

Уплата процентов за пользованием займом должна производиться не позднее 14 числа каждого месяца, начиная с 14.10.2024 (п. 1.3 договора займа), в случае нарушения заемщиком установленных договором сроков выплаты процентов за пользование займом и/или сроков возврата суммы займа, заемщик обязуется выплачивать заимодавцу проценты за пользование займом по ставке 9% каждый месяц пользования займом (п.1.4 договора займа).

Возврат заемных денежных средств должен производиться по графику, установленному п. 1.7 договора.

В пункте 1.7 договора стороны установили, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей, заемщик уплачивает пени в размере 1% в день от суммы займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Факт предоставления ответчику денежных средств по договору займа подтверждается распиской ФИО3 от 14.09.2024 и не оспаривается ответной стороной.

Ответчик надлежащим образом не исполняет взятые на себя обязательства, что следует из пояснений стороны истца, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика суммы займа в размере 350000,00 руб., процентов за пользование займом по ставке 9% в месяц, пени за просрочку исполнения обязательств является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. Расчет процентов и пени проверен и принимается судом, данный расчет не противоречит условиям договора займа.

Оснований к снижению заявленной ко взысканию суммы неустойки по собственной инициативе в отсутствие соответствующего заявления ответчика суд не усматривает.

Правила предоставления заемщиком обеспечения возврата заемных средств в форме залога недвижимости урегулированы Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно статье 50 которого основанием для обращения взыскания на заложенное имущество - должника признается неисполнение или ненадлежащее исполнение, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При этом в соответствии с диспозицией статьи 54.1 указанного закона обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, под которым предполагается что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Подпунктом 4 части 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно части 5 статьи 54.1 данного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Частью 2 статьи 348 ГК РФ устанавливается, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Пунктом 1.10 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в обеспечение исполнения обязательств заемщик передала в залог ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности <данные изъяты>

Обременение в виде залога зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком были нарушены обязательства по договору займа, истец вправе потребовать удовлетворения своих требований за счёт стоимости предмета залога.

Таким образом, учитывая ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору займа, принимая во внимание отсутствие спора между сторонами о стоимости предмета залога, требование истца об обращении заложенного имущества: <данные изъяты>, принадлежащей на праве собственности ответчику, с установлением начальной продажной цены в размере 1200000,00 руб., путем продажи с публичных торгов, подлежит удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 указанного кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы понесенные на уплату государственной пошлины в размере 30050,00 руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты> в пользу ФИО2, <данные изъяты> по договору займа с одновременным залогом от ДД.ММ.ГГГГ сумму основного долга в размере 350000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 882000,00 руб., неустойку в размере 273000,00 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 30050,00 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - <данные изъяты> путем продажи его с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1200000,00 руб. (один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.П.Караваева