Дело № 2-1917/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022 года
Заднепровский районный суд города Смоленска
в составе председательствующего судьи Журавлевой В.В.,
при секретареШилиной О.Н.,
с участием прокурора Проскурновой Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования квартирой № в <адрес> и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, где предыдущими собственниками был зарегистрирован ФИО3 С момента приобретения истцом указанной квартиры ответчик в ней не проживает, его вещей не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.
В судебном заседании истец требование поддержала и пояснила, что фактическое место жительства ответчика неизвестно, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением не имеется.
Ответчик ФИО2, извещенный о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил.
По заключению прокурора исковые требования подлежат удовлетворению.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд удовлетворяет иск частично.
В силу п.2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность квартиру № в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке (л. <...>).
Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л. д. 13).
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ему принадлежала квартира № в <адрес>, где он зарегистрировал ФИО2 по его просьбе. В указанной квартире ФИО4 не проживал.
Свидетель ФИО9 показал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорную квартиру у ФИО5, в ней был зарегистрирован ФИО4. Зимой 2021-2022 года ФИО4 проживал в данной квартире, затем выехал, после чего ФИО6 продал квартиру ФИО1.
Таким образом, ФИО4 был зарегистрирован в жилом помещении прежним собственником, с переходом права собственности к истцу утратил право пользования жилым помещением, членом семьи Ямщиковой он не является, соглашения о сохранении за ним права пользования не достигнуто.
Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении при отсутствии права пользования нарушает права собственника, возлагает на него дополнительные расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам.
Требование истца о снятии ФИО4 с регистрационного учета носит характер публичных правоотношений и может разрешаться при предъявлении соответствующих требований к органу регистрационного учета. В данном случае требование предъявлено к ФИО4, сведений о возникновении спора с органом регистрации суду не представлено.
При таких обстоятельствах, в этой части в удовлетворении иска следует отказать.
Между тем, в силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства без возложения на орган регистрационного учета дополнительной обязанности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Иск удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес>.
В остальной части в удовлетворении иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца.
Председательствующий: