Дело № 2-35/2023
УИД 60RS0012-01-2022-001299-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 января 2023 года г. Невель
Невельский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Ивановой Н.В.,
при секретаре Никаноровой М.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации СП «Артемовская волость» Невельского района Псковской области о включении жилого дома и земельных участков в состав наследственного имущества и признании права собственности на данное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации СП «Артемовская волость» Псковской области, в котором просит включить в состав наследственного имущества П.А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, жилой дом №** с кадастровым номером **, расположенные по адресу: <адрес>, а также признать за истцом право собственности на указанное имущество в порядке наследования.
Требования истец мотивировал тем, что он является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца П.А.Н., по наследственному делу он получил свидетельство о праве на наследование по закону на денежный вклад. В ДД.ММ.ГГГГ года при предоставлении документов для оформления наследственных прав на земельные участки и жилой дом нотариус не выдала свидетельство о праве на наследство по закону, указала, что форма свидетельства о праве собственности на земельные участки не соответствует установленной форме, кроме того, в документе неверно указано отчество наследодателя, вместо правильного «П.А.Н.» записано «Н.», свидетельство выдано на земельный участок общей площадью ** кв.м, что не соответствует выпискам из ЕГРН, также отсутствуют правоустанавливающие документы на дом. Истец считает, что земельные участки и жилой дом подлежат включению в наследственное имущество, так как право собственности отца на жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, подтверждается архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ. С правом собственности на дом, отец приобрел право пользования земельным участком с кадастровым номером **, на котором расположен жилой дом с постройками, и на земельный участок с кадастровым номером **, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, на указанные участки было оформлено одно свидетельство на землю ** от ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки были предоставлены в собственность отцу на основании распоряжения Лобковского сельского Совета от 21.09.1993 №30, в котором отчество отца было указано неверно «Н.», вместо П.А.Н., в связи с чем, в свидетельстве на право собственности на землю отчество отца было указано неверно. После выявления ошибки в свидетельство были внесены исправления и заверены главой СП «**». Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о правах П.А.Н. на указанные земельные участки, расположенные в д.<адрес>, в качестве правоудостоверяющего документа указано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ **. В данном свидетельстве указана общая площадь земельных участков, на чертеже границ земель имеется схематичное расположение земельных участков, указана площадь каждого участка. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ права на указанный выше жилой дом не зарегистрированы. Государственная регистрация права собственности носит заявительный характер, наследодатель при жизни это не сделал, в связи с чем, истец вынужден обратиться в суд. Законом Псковской области от 30.03.2015 №1508-ОЗ муниципальные образования «Артемовская волость» «Лобковская волость» и «Леховская волость» преобразованы путем объединения в муниципальное образование «Артемовская волость». Ссылаясь на Земельный кодекс РСФСР, п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», ст.218, ст.1181, 1152 ГК РФ, п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», истец просит заявленные требования удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебном заседании просил свои требования удовлетворить по указанным в иске основаниям, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснил, что отчество его отца по паспорту было П.А.Н., его отец П.А.Н. жил в д.<адрес> в доме, который построил сам, работал механизатором в совхозе «**». Земельным участком площадью ** кв.м, на котором расположен дом, отец пользовался с момента постройки дома, там был огород, второй земельный участок площадью ** кв.м был выделен отцу в ДД.ММ.ГГГГ году и использовался для сенокоса. П.А.Н. постоянно ими пользовался, претензий по владению и пользованию данными участками и домом ни у кого не было. После смерти отца он пользовался домом и земельными участками, держал там пасеку, но документы не оформлял, в настоящее время решил продать данное имущество, стал оформлять документы и узнал, что свидетельство не соответствует установленной форме.
Представитель ответчика – Администрации СП «Артемовская волость», в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где также указал, что с исковыми требованиями полностью согласен.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> (свидетельство о смерти, л.д.20).
Из материалов наследственного дела ** после умершего П.А.Н. установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после его смерти, является его сын ФИО1 - истец по данному делу, который ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад (л.д.30-33).
Нотариус Невельского нотариального округа Г.З.В. не выдала истцу свидетельство о праве на наследство на земельные участки площадью ** кв.м и ** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, указав, что свидетельство на право собственности на землю, выданное Администрацией Лобковского сельского Совета Невельского района Псковской области ДД.ММ.ГГГГ на имя П.А.Н., является недействительным, так как выдано не по форме, предусмотренной п.3 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767. В свидетельстве указано отчество наследодателя «Н.». Участки имеют разные кадастровые номера, правоустанавливающие документы на данные участки не предоставлены, выписка из ЕРГН на земельный участок площадью ** га отсутствует (л.д.24).
Согласно карточки прописки, хранящейся в архивном отделе Администрации Невельского района, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес> работал в совхозе «**», был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, документирован паспортом серии ** ** ОВД Невельского района ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).
Из представленной ОВО МО МВД России «Невельский» по запросу суда копии заявления на выдачу паспорта П.А.Н., следует, что ДД.ММ.ГГГГ П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец д.<адрес>, получил паспорт серии **.
Кроме того, согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Невельский» П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был снят с учета по месту жительства по адресу: <адрес>, в связи со смертью.
По справке Невельского ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ ** собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (предыдущий адрес: <адрес>) является П.А.Н., документы не регистрировались (л.д.37).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ** кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, состоит на кадастровом учете со статусом «актуальные, ранее учтенные», имеет кадастровый номер **, который присвоен ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества отсутствуют (л.д.17-18).
Из справки Администрации СП «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что П.А.Н. на праве личной собственности принадлежали земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером ** земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером ** и расположенный на нем жилой дом №**, находящиеся по адресу: <адрес>, справка выдана на основании записи в похозяйственной книге ** Администрации СП «Лобковская волость» за 2007-2011гг. (л.д.40).
Согласно выписке из постановления Администрации СП «Лобковская волость» от ДД.ММ.ГГГГ ** «Об упорядочении адресного хозяйства на территории МО «Лобковская волость» дому, принадлежащему П.А.Н., был присвоен адрес: <адрес> (л.д.39).
Из архивных справок архивного отдела Администрации Невельского района Псковской области от ДД.ММ.ГГГГ ** и от ДД.ММ.ГГГГ ** следует, что по документам архивного фонда Администрации Лобковской волости по похозяйственным книгам д.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ гг. в списках членов хозяйства значился главой семьи -П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеющий в личной собственности жилой дом (л.д.23, 41).
Сведения, содержащиеся в указанных документах, свидетельствуют о том, что П.А.Н. и П.А.Н. – это один и тот же человек, в похозяйственных книгах д.<адрес> за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ отчество П.А.Н. указано с ошибкой, поскольку в паспорте, который является документом, удостоверяющим личность, отчество указано «П.А.Н.».
В силу ст.14 Закона Псковской области от 30.05.2015 №1508-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований» муниципальные образования «Артемовская волость», «Лобковская волость», «Леховская волость», входящие в состав муниципального образования «Невельский район», преобразованы путем объединения и образовано муниципальное образование «Артемовская волость», которое наделено статусом «сельское поселение».
Таким образом, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время расположено в границах СП «Артемовская волость».
С 01.01.1995 Федеральным законом от 30.11.1994 №51-ФЗ введена в действие часть первая Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 1) (далее ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующего с ДД.ММ.ГГГГ и на момент смерти П.А.Н., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация их прав производится по желанию их обладателей.
Тем самым, регистрация ранее возникших прав на недвижимое имущество носит заявительный характер.
Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.
Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 №83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.
Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 №112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.
С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.
Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.
Из материалов дела следует, что спорный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, принадлежность данного дома на праве собственности П.А.Н. подтверждается записями в похозяйственных книгах, справкой Администрации СП «Артемовская волость» от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой Невельского ГБУ ПО «БТИ и ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности за иными лицами в ЕГРН на спорный дом не зарегистрировано.
Ответчик - Администрация СП «Артемовская волость», не оспаривает принадлежность указанного жилого дома на праве собственности П.А.Н.
Тот факт, что П.А.Н. не зарегистрировал свое право собственности на спорный дом при жизни, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, в связи с чем, суд считает, что указанный жилой дом в силу ст.1112 ГК РФ подлежит включению в состав наследственного имущества после смерти П.А.Н., поскольку принадлежал наследодателю на день его смерти.
Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ стоят, как ранее учтенные, земельные участки категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>, их правообладателем указан П.А.Н. на основании свидетельства на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ ** (л.д.14, 15).
Из архивной копии свидетельства на право собственности на землю следует, что распоряжением Администрации Лобковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ ** П.А.Н., проживающему в д.<адрес>, предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью ** га. Указанное свидетельство зарегистрировано в книге регистрации свидетельств за **, завизировано председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Невельского района, получено П.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
При этом в свидетельстве исправлено отчество Посадского «Н.» на «П.А.Н.», исправления внесены ДД.ММ.ГГГГ главой СП «Лобковская волость» К.Т.Ю.
В чертеже земельного участка данного свидетельства указаны два земельных участка, на одном обозначена площадь ** га, на другом ** га, тем самым общая площадь двух участков составляет ** га.
В архивной выписке из распоряжения Администрации Лобковского сельского Совета от 21.09.1993 №30 «О выделении земельных участков» указано, что ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок площадью ** га в д.<адрес> (л.д.16).
Поскольку представленные по делу документы свидетельствуют, что в д.<адрес>, имел дом на праве собственности и проживал в нем П.А.Н., суд считает в указанном распоряжении допущена ошибка в отчестве П.А.Н.
В настоящее время исправить данную ошибку невозможно ввиду того, что Администрация Лобковского сельского Совета, позже преобразованная в Администрацию сельского поселения «Лобковская волость», в настоящее время преобразована путем объединения в муниципальное образование «Артемовская волость», которая полномочиями по внесению исправлений в указанное распоряжение не обладает.
Согласно п.14 Указа Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности передаются в собственность граждан бесплатно.
В силу ст.23 Земельного кодекса РСФСР, действующего на момент принятия Администрацией Лобковского сельсовета распоряжения от 21.09.1993 №30 о выделении в собственность П.А.Н. земельного участка, сельские Советы народных депутатов либо их исполнительные и распорядительные органы были наделены полномочиями по предоставлению в собственность земельных участков гражданам из земель в границах сельских населенных пунктах.
На момент принятия указанного распоряжения и выдачи свидетельства о праве собственности на землю действовала форма свидетельства, утвержденная постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п.1 данного постановления комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве РФ 20.05.1992 был утвержден Порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю.
В п.9 указанного Порядка предусмотрено, что свидетельства на право собственности на землю выдаются гражданам либо их представителям должностными лицами районного, городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам, сельской, поселковой, городской администрации в зависимости от местоположения земельного участка. Свидетельства, выдаваемые сельской, поселковой, городской администрацией, должны быть завизированы представителем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам.
Выданное П.А.Н. ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве собственности на землю соответствует форме, утвержденной постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 №177, было оформлено в установленном на тот момент порядке, не отменялось и не признавалось недействительным.
Одновременно на кадастровый учет на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ** поставлены 2 земельных участка: один – площадью ** кв.м, второй – ** кв.м, находящиеся в д.<адрес>.
Общая площадь двух земельных участков составляет ** кв.м (** га), что соответствует площади земельного участка, указанной в свидетельстве на право собственности на землю и в распоряжении Администрации Лобковского сельского Совета от 21.09.1993 №30.
В силу п.9 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 №122-ФЗ, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В ст.1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.
На основании изложенного суд считает, что П.А.Н. являлся собственником земельного участка площадью ** кв.м с кадастровым номером ** земельного участка площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенных по адресу: <адрес>, данные земельные участки на основании ст.1181 ГК РФ подлежат включению в состав наследства после смерти П.А.Н.
Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 и п.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Истец принял в установленный законом срок наследство после смерти П.А.Н. путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 23.04.2019) «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
На основании изложенного суд считает, что за ФИО1 следует признать в порядке наследования после смерти П.А.Н. право собственности на земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, и жилой дом №** площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества П.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д.<адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, следующее недвижимое имущество:
- земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером ** категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>,
- жилой дом №** площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации, серии **) право собственности в порядке наследования на:
- земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, земельный участок общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>,
- жилой дом №** площадью ** кв.м, с кадастровым номером **, расположенный по адресу: <адрес>
Право собственности на указанное имущество подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья Н.В. Иванова
Мотивированное решение составлено 23 января 2023 года.