2-307/2025

26RS0017-01-2023-003690-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд в составе:

председательствующего судьи Стойлова С.П.

при секретаре судебного заседания Суторминой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по иску ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоэнерго Кисловодск» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что ФИО1 является собственником является собственником 1/7 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, что подтверждает выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. За жилым помещением ответчика, находящимся по адресу <адрес>, закреплен лицевой счет №, расчеты по данному лицевому счету за предоставленную тепловую энергию в виде отопления, горячего водоснабжения, горячего водоснабжения на общедомовые нужды, производятся на основании утвержденных нормативов и тарифов. Поскольку ответчик своевременно и в полном объеме не вносил плату за отопление, ГВС, ГВС на ОДН на лицевом счете №, образовалась задолженность соразмерно ее 1/7 доли:

• за Отопление в размере 8766,49 руб., за период с 01.10.2015г. по 30.06.2017г.

• за Отопление в размере 3414,17 руб., за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г.

• за Отопление в размере 5425,71 руб., за период с 01.09.2019г. по 31.08.2020г.

• за Отопление в размере 3798,21 руб., за период с 01.09.2020г. по 30.04.2021г.

• за Отопление в размере 6886,59 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.

• за Отопление в размере 15315,84 руб., за период с 01.02.2012г. по 30.09.2015г.

• за ГВС в размере 12576,20 руб., за период с 01.09.2016г. по 30.06.2017г.

• за ГВС в размере 10780,55 руб., за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г.

• за ГВС в размере 2314,48 руб., за период с 01.09.2019г. по 31.08.2020г.

• за ГВС в размере 1539,62 руб., за период с 01.09.2020г. по 30.04.2021г.

• за ГВС в размере 4512,66 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.

• за ГВС в размере 27781,26 руб., за период с 01.09.2012г. по 31.07.2015г.

• за ГВС на ОДН в размере 143,11 руб., за период с 01.10.2015г. по 31.12.2016г.

• за ГВС на ОДН в размере 103,06 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.

• за ГВС на ОДН в размере 675,79 руб., за период с 01.10.2012г. по 31.08.2015г.

Общая сумма задолженности: 104 033,74руб.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ по лицевому счету ответчика №, за каждый день просрочки от невыплаченных в срок сумм была начислена пеня:

• за Отопление в размере 1253,05 руб., за период с 26.12.2015г. по 30.06.2017г.

• за Отопление в размере 116,07 руб., за период с 11.12.2017г. по 31.05.2018г.

• за Отопление в размере 65,87 руб., за период с 10.11.2019г. по 06.04.2020г.

• за Отопление в размере 11,60 руб., за период с 13.03.2021г. по 30.04.2021г.

• за ГВС в размере 502,16 руб., за период с 10.11.2016г. по 30.06.2017г.

• за ГВС в размере 368,06 руб., за период с 11.12.2017г. по 31.05.2018г.

• за ГВС в размере 36,12 руб., за период с 10.11.2019г. по 06.04.2020г.

• за ГВС в размере 6,38 руб., за период с 13.03.2021г. по 30.04.2021г.

• за ГВС на ОДН в размере 28,43 руб., за период с 26.12.2015г. по 30.06.2017г.

Общая сумма задолженности: 2387,74 руб.

ООО «Теплоэнерго Кисловодск» обратилось с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края было вынесено определение об отмене судебного приказа, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> края были вынесены определения об отмене судебных приказов. В связи с вышеизложенным, для защиты своих нарушенных прав ООО «Теплоэнерго Кисловодск» обратилось в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 исковые требования не признала, в удовлетворении просила отказать, просила суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности.

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.2 ч.1.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч. 5 ст. 154 ЖК РФ, в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 является собственником 1/7 доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

За жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, закреплен лицевой счет №.

Установлено, что поставщиком коммунальных ресурсов по отоплению и горячему водоснабжению потребителям МКД по адресу: <адрес>, ФИО2 <адрес>, является ООО «Теплоэнерго Кисловодск».

Как следует из п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребительв многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 данных Правил (пп. 38, 40).

Как следует из расчета, задолженность ФИО1 за отопление, ГВС, ГВС на ОДН соразмерно 1/7 доли составила 104 033,74 руб., из которых: за отопление в размере 8766,49 руб., за период с 01.10.2015г. по 30.06.2017г.; за отопление в размере 3414,17 руб., за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г.; за отопление в размере 5425,71 руб., за периодс 01.09.2019г. по 31.08.2020г.; за отопление в размере 3798,21 руб., за период с 01.09.2020г. по 30.04.2021г.; за отопление в размере 6886,59 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.; за отопление в размере 15315,84 руб., за период с 01.02.2012г. по 30.09.2015г.; за ГВС в размере 12576,20 руб., за период с 01.09.2016г. по30.06.2017г.; за ГВС в размере 10780,55 руб., за период с 01.10.2017г. по 31.05.2018г.; за ГВС в размере 2314,48 руб., за период с 01.09.2019г. по 31.08.2020г.; за ГВС в размере 1539,62 руб., за период с 01.09.2020г. по 30.04.2021г.; за ГВС в размере 4512,66 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.; за ГВС в размере 27781,26 руб., за период с 01.09.2012г. по 31.07.2015г.; за ГВС на ОДН в размере 143,11 руб., за период с 01.10.2015г. по 31.12.2016г.; за ГВС на ОДН в размере 103,06 руб., за период с 01.05.2021г. по 30.06.2022г.; за ГВС на ОДН в размере 675,79 руб., за период с 01.10.2012г. по 31.08.2015г., общая сумма задолженности: 104 033,74руб.

До настоящего времени ответчик не произвел оплату задолженности за отопление, ГВС и ГВС на ОДН в полном объеме.

Представителем ответчика ФИО3 в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности и пени.

Согласно п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

В силу разъяснений, данных в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ и п. 2 ст.200 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, с момента образования задолженности 01.10.2012по ДД.ММ.ГГГГ до обращения истца в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГГГ прошло более 10 лет. В связи с этим, суд считает, что к требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит применению трехлетний срок исковой давности.

При этом суд принимает во внимание, что оплата коммунальных услуг за сентябрь 2020должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ., соответственно за октябрь 2020 – до ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду квитанций об оплате ЖКУ следует, что сальдо на начало периода - октябрь 2020 за отопление составило - 225600,14 руб., за ГВС - 378757,39 руб., за ГВС на ОДН – 7736,92 руб.

Сальдо на конец периода – июль 2022 за отопление составило 258963,16 руб., за ГВС – 399735,84 руб., за ГВС на ОДН – 8856,72 руб.

Разница между начисленными и оплаченными суммами составляет: за отопление -33363,02 руб., за ГВС – 20978,45 руб., за ГВС на ОДН – 1198,8 руб., что из расчета 1/7 доли ответчика составляет сумму итоговой задолженности в размере 7934,31 руб.: за отопление – 4766,14 руб., за ГВС – 2996,92 руб., за ГВС на ОДН – 171,25 руб., во взыскании же сверхвзысканной задолженности следует отказать.

Истцом заявленыко взысканию пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты коммунальных услуг.

Учитывая, что истцу в удовлетворении требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отказано, оснований для взыскания пени, начисленных на указанную задолженность не имеется в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

С учетом применения срока исковой давности к заявленным основным требованиям, суд считает, что пени за отопление и ГВС подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 17,98 руб., из которой: пени за отопление – 11,6 руб., пени за ГВС – 6,38 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 данного Кодекса.

Следовательно, с ответчика ФИО1 в пользу истцаООО «Теплоэнерго Кисловодск»подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 253,84 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Теплоэнерго Кисловодск» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск» соразмерено 1/7 доли общую сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7934,31 рубля, из которой: за отопление в размере 4766,14 рубля, за ГВС – 2996,92 рубля, за ГВС на ОДН – 171,25 рубля.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск»соразмерено 1/7 доли сумму начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: за отопление в размере 11,6 рубля, за ГВС – 6,38 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск» расходы по оплату государственный пошлины в размере 253,84 рубля.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Теплоэнерго Кисловодск» задолженности, пени, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Судья С.П. Стойлов