Решение по делу № 2-5041/2025 от 12.09.2025 - об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника.

63RS0038-01-2025-004624-48

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2025 г. Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Ужицыной А.Р.,

при секретаре Руссковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5041/2025 по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов Кировского района г. Самары Управления ФССП Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района г. Самары Управления ФССП Самарской области ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество должника, а именно: земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Кировский район. <адрес> №, площадью 506 кв.м., путем продажи с публичных торгов.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что в ОСП Кировского района г.Самара находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное от 26.04.2022г. на основании исполнительного листа по делу № от 22.09.2021г., выданного Ленинским районным судом г.Самары о взыскании задолженности с ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженец Куйбышев, проживающей по адресу: <адрес> пользу ПАО ВТБ банк в размере 960945, 33 руб.

В срок, представленный для добровольного исполнения решения суда, должник ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ рождения не исполнил требования исполнительного документа.

В ходе применения мер принудительного характера с должника взыскано в счет погашения задолженности денежные средства в размере 4370,27 руб. Остаток задолженности на 25.06.2025г. составляет 956575,06 руб.

По информации, полученной из Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии, за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 506 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Судебный пристав-исполнитель ОСП Кировского района г. Самары Управления ФССП Самарской области ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений на исковое заявление не представил.

Представитель третьего лица: ПАО Банк АТБ в судебное заседание явку представителя не обеспечило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В системной связи с названными нормами права находятся часть 4 статьи 69 и часть 1 статьи 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающие в рамках общего порядка обращения взыскания на имущество должника правило, согласно которому при отсутствии или недостаточности у гражданина-должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее ему имущество, за исключением имущества, на которое взыскание не может быть обращено и перечень которого установлен ГПК РФ. Исходя из приведенных выше правовых норм следует, что обращение взыскания на имущество гражданина (собственника) возможно только при наличии у него какого-либо неисполненного обязательства.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание на:

-земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из материалов дела следует, что в отделении судебных приставов по Кировскому району г. Самары Управления ФССП по Самарской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Ленинским районным судом г. Самары, о взыскании задолженности в размере 960945, 33 руб., в пользу взыскателя Банк ВТБ (ПАО) в отношении должника ФИО2,.

Должник в добровольном порядке и в полном объеме требования, изложенные в исполнительном документа, не исполнил. Сведения об уважительности причин неисполнения решения суда должником не представлены. Отсрочка или рассрочка должнику не предоставлены. Остаток задолженности на 25.06.2025г. составляет 956575,06 руб.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-152167941, за должником ФИО2 зарегистрирован земельный участок площадью 506 кв.м., виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Судебным приставом-исполнителем в целях обеспечения исполнения требования исполнительного документа, находящегося на исполнении в отношении ФИО2,, вынесено и направлено в Росреестр постановление о запрете на совершение исполнительских действий на вышеуказанный земельный участок.

В рамках исполнительного производства иное имущество и денежные средства, на которые возможно обратить взыскание, не установлено.

Обязательства должником до настоящего времени не исполнены.

Согласно выписки с Управления Росреестра по Самарской области, у ответчика в собственности имеются иные объекты недвижимости, обременные обязательствами перед третьими лицами, в том числе жилое здание, которое расположено на спорном земельном участке, в связи с изложенным, у суда не имеется оснований для применения положений ст. 446 ГПК РФ к спорному имуществу.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда; такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности; правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель; с учетом норм статьи 43 ГПК РФ и статьи 51 АПК РФ к участию в деле следует также привлекать лиц, права и обязанности которых могут быть затронуты принятым судом решением (например, собственника строения, находящегося на земельном участке, принадлежащем должнику); после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со статьей 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (пункт 1); реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (пункт 3).

Принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления судебного акта в законную силу, не предпринял, а также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования пристава-исполнителя отделения судебных приставов Кировского района г. Самары Управления ФССП Самарской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 на праве собственности земельный участок площадью 506 кв.м., виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> путем реализации участка с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2025 года.

Председательствующий А.Р. Ужицына