Гражданское дело № 2-1447/2022
УИД 42RS0037-01-2022-002693-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Юргинский городской суд Кемеровской области
в с о с т а в е:
председательствующего судьи председательствующего судьи Королько Е.В.
при помощнике судьи Аникеевой Н.В.,
с участием:
старшего помощника прокурора Юргинской межрайонной прокуратуры Барабановой О.В.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2 адвоката Иванова С.В.,
14 сентября 2022 года
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге Кемеровской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО2 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: ***.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ***, ***, на основании договора купли-продажи от ***. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП *** от ***. Когда истец покупал жилое помещение, то ФИО4, ФИО2 были зарегистрированы в нем по месту жительства, но истец при заключении договора купли-продажи об этом не знал, узнал только после оформления сделки. Ответчики ФИО4 и ФИО2 в доме не проживают, в договоре купли-продажи об их проживании ничего не сказано, условия о проживании данных граждан в договоре не оговорены. Ответчиков истец лично не знает, местонахождение их неизвестно. Наличие регистрации данных граждан создает истцу препятствия в полной мере пользования домом, потому как они могут в любое время прийти и проживать в доме согласно прописке.
Истец ФИО3 просит прекратить право пользования ответчиками ФИО4, ФИО2 жилым помещения, расположенным по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу (л.д. 4).
Определением суда от 29 июля 2022 года ФИО3 отказано в принятии искового заявления к ФИО4, ФИО2 в части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: *** (л.д. 24).
Истец ФИО3 в судебное заседания не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом (л.д. 75), в письменном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие с участием представителя ФИО1 (л.д. 60).
Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от *** (копия на л.д. 22), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также просила взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы за оказание юридических услуг в размере 15 000 рублей, потовые расходы в размере 271,56 рублей с ФИО2 и 271,56 рублей с ФИО4, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей. Пояснила, что в настоящее время нарушаются права ФИО3, поскольку согласно договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами ФИО5 приходится платить по числу зарегистрированных лиц. Зайп и ФИО6 не проживают в данном жилом помещении, о их регистрации истцу не было известно. Вещи данных граждан в спорном жилом помещении отсутствуют, вселиться в данное жилое помещение они не пытались, расходы по оплате жилищно-коммунальных расходов и на содержание жилого помещения они не несут. С ответчиками не заключалось соглашения о сохранении права пользования жилым помещением.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом, в телефонограмме просил о рассмотрении дела в его отсутствии, против исковых требований не возражает (л.д. 75).
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещался своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации (л.д. 84-86), согласно полученным из адресной службы сведениям ФИО2, *** года рождения, уроженец ***, зарегистрирован по адресу: *** (л.д. 25).
Определением суда от 31 августа 2022 года в качестве представителя ответчика ФИО2, место нахождения которого суду неизвестно, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ назначен адвокат (л.д. 77).
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Иванов С.В., действующий на основании ордера *** от *** (л.д. 80), в судебном заседании возражал против исковых требований в полном объеме.
Выслушав пояснения участников процесса, допросив свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение ст. помощника прокурора Барабановой О.В., полагавшую, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, исходя из следующего.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от ***, заключенного с продавцом Т.А.В. покупатель ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ***, кадастровый *** (л.д. 14-16, 17-18, 82). В Едином государственном реестре недвижимости *** сделана запись регистрации ***.
Выписка из ЕГРН от 05.08.2022 г. о переходе права собственности подтверждает, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, перешло к ФИО3 на основании договора купли-продажи индивидуального жилого дома от *** (л.д. 39).
Согласно копии домовой (поквартирной) книги (л.д. 67-72), выписке из похозяйственной книги (л.д. 155), сведениям УВМ ОАСР ГУ МВД России по Кемеровской области (л.д. 25), ответчики ФИО4, *** года рождения, уроженец ***, ФИО2, *** года рождения, уроженец ***, с *** зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***.
Свидетель А.А.А. в судебном заседании пояснил, что истец является его отцом. Он (свидетель) раньше проживал с прежней хозяйкой дома Т.А.В., потом она продала дом его отцу. В доме остались прописаны два ее брата – Зайп и ФИО6, которые не проживали в данном жилом помещении и не пытались вселиться в него. Он (свидетель) фактически проживает в спорном доме, оплачивает за вывоз твердых бытовых отходов. Ответчики не передают денежные средства на содержание дома ни ему, ни его отцу. Ему известно, что между его отцом и продавцом не заключалось соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением. Продавец на момент сделки поясняла отцу, что ответчики выпишутся.
Свидетель Г.А.К. в судебном заседании пояснил, что свидетель ФИО8 является его соседом, живет по ***. В данном доме он бывал в гостях, лишних вещей, чужих людей там нет. Споров, скандалов по поводу вселения в данный дом чужих людей, не видел. Ему известно, что данный дом принадлежит отцу АА.
В материалы дела представлены копия договора *** от *** на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного с А.А.А., копии платежных документов по оплате за вывоз ТКО по адресу: *** (л.д. 61-65, 66).
Из пояснений представителя истца и свидетелей следует, что ответчики являются братьями бывшего собственника спорного жилого помещения Т.А.В., в данном жилом доме они не проживают, их вещи там отсутствуют, они не пользуются домом, не несут расходы по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг. Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Доказательств наличия соглашения между истцом, как собственником указанного дома, и ответчиками о сохранении за последними права пользования спорным жилым помещением, ответчиками в порядке статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у ответчиков прекращено право пользования жилым помещением по адресу: ***.
В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника, на основании решения суда.
Регистрация граждан по месту жительства предусмотрена Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
Согласно статьи 3 указанного Закона, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, то суд считает возможным указать, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, почтовые расходы на отправление искового заявления ответчикам, согласно представленным квитанциям, в размере 271,56 рублей с каждого ответчика, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
18 июля 2022 года между ФИО3 (заказчик) и ФИО1 (исполнитель) заключен договор оказания юридических услуг, согласно которому исполнитель оказывает следующие услуги: судебная и иная юридическая защита прав заказчика по исковому заявлению к ФИО4 и ФИО2, представляет заказчика в Юргинском городском суде по гражданскому делу № 2-1447/2022 (п. 1.1.1, 1.1.2). Цена услуг исполнителя составляет 15 000 рублей (п. 5.1) (л.д. 87-89).
Согласно расписке от 01 августа 2022 года ФИО1 получила от ФИО3 по договору об оказании юридических услуг от 18 июля 2022 года. денежные средства за представительство в суде по делу № 2-1447/2022 в размере 15 000 рублей (л.д. 90).
С учетом сложности дела, объема оказанных представителем услуг, включающих участие в подготовке по делу, двух судебных заседаниях, где она давала пояснения, расходы истца по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей суд находит разумными и обоснованными, понесенными истцом в связи с нарушением прав истца ответчиками, и подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца по 5 000 рублей с каждого ответчика.
В удовлетворении требований истца о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей (15 000 руб. – 10 000 руб.) суд отказывает.
Согласно кассовым чекам АО «Почта России» от 22 июля 2022 года копия искового заявления 22 июля 2022 года направлена ответчику ФИО10, за пересылку оплачено 271,56 рублей, а также направлена ответчику ФИО4, за пересылку оплачено 271,56 рублей (л.д. 8, 9).
Таким образом, подтверждаются почтовые расходы, понесенные ФИО3 в связи с рассмотрением данного дела, которые подлежат взысканию с ответчика ФИО10 в размере 271,56 рублей в пользу истца, с ответчика ФИО4 в размере 271,56 рублей в пользу истца.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, поскольку решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков Займ М.В., ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом ФИО3 по делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого ответчика, подтвержденные документально (чек-ордер ПАО «Сбербанк России» от *** на л.д. 6).
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к ФИО4, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серия *** ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, паспорт серия ***, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.
Взыскать с ФИО4 (паспорт серия *** ***) в пользу ФИО3 (паспорт серия *** ***) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 271 рубль 56 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 5 421 (пять тысяч четыреста двадцать один) рубль 56 копеек.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серия *** ***) в пользу ФИО3 (паспорт серия *** ***) судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей, почтовые расходы в размере 271 рубль 56 копеек, расходы на услуги представителя в размере 5 000 рублей, а всего взыскать 5 421 (пять тысяч четыреста двадцать один) рубль 56 копеек.
Решение суда является основанием для снятия ФИО4, *** года рождения, ФИО2, *** года рождения, с регистрационного учета по адресу: ***.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько
Решение принято в окончательной форме 21 сентября 2022 года
Судья Юргинского городского суда -подпись- Е.В. Королько