Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<адрес> 20 сентября 2022 года
Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:
председательствующего судьи З.М. Ачеева,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит признать за ним - ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства-фундамент, площадь застройки 121 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 15:06: 030104:105 находящийся по адресу: РСО – Алания, <адрес>, участок №.
Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. В обоснование заявленных исковых требований сослался на то, что на основании Постановления АМС <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему - ФИО2 был предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 600 кв.м., с к.н. 15:06:030104:105 находящийся по адресу: РСО-<адрес>, участок №.
ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с действующим законодательством Договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, по РСО-Алания.
ДД.ММ.ГГГГ Архитектурным отделом АМС Ардонского городского поселения было выдано разрешение на строительство жилого дома.
Он возвел фундамент на данном участке, но из-за материальных затруднений строительство было приостановлено. В силу своей юридической неграмотности и отсутствия опыта в оформлении документов он полагал, что все перечисленные выше документы являются окончательными и не требуют более никаких дальнейших действий с его стороны. Однако, впоследствии выяснил о необходимости дальнейших операций по постановке на учет строения и проведения его государственной регистрации права собственности.
ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в АМС Ардонского городского поселения с просьбой продлить договор аренды. Однако на вышеуказанное заявление ответ не был получен.
Его доверителю было рекомендовано обратиться в суд за признанием права собственности на объект незавершенного строительства, в последствии чего АМС Ардонского городского поселения будет иметь правовые основания для продления указанного договора аренды. Соглашения о расторжении договора аренды стороны между собой не заключали.
ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» был подготовлен технический паспорт на объект незавершенного строительства (фундамент) расположенный по адресу: РСО – Алания, <адрес>, участок № согласно которому площадь застройки составила 121 кв.м.
Согласно п.2 Технического паспорта право собственности не зарегистрировано.
В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
Ответчик - представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания – ФИО4 в судебном заседании заявленные требования истца признал, не возражал против их удовлетворения.
Третье лицо – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, не представил сведения о причинах неявки, не просил о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.
Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.
Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АМС Ардонского городского поселения РСО – Алания о признании права собственности на объект незавершенного строительства - удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства-фундамент, площадь застройки 121 кв.м., находящийся на земельном участке площадью 600 кв.м., с кадастровым номером 15:06:030104:105 находящийся по адресу: РСО – Алания, <адрес>, участок №.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.М. Ачеев
Копия верна: