Решение по делу № 2-1872/2023 от 26.06.2023

Дело № 2-1872/2023

УИД50RS0044-01-2023-001870-40

Решение

Именем Российской Федерации

26 июня 2023 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Бабучаишвили С.В.,

с участием прокурора: Емельянова А.К.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности ФИО1, ответчика (истца по встречному иску) ФИО2, ответчика (истца по встречному иску) ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Пущино к ФИО2, ФИО4, ФИО3 о расторжении договора найма служебного жилого помещения и выселении с предоставлением другого жилого помещения;

по встречному иску ФИО2, ФИО4, ФИО3 к Администрации городского округа Пущино об обязании предоставить жилое помещение,

Установил:

Истец Администрация городского округа Пущино Московской области обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит расторгнуть договор найма служебного помещения <номер> от 12.05.2008 заключенный между Администрацией города Пущино и ФИО2; выселить ФИО2, ФИО4, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения; обязать ФИО2 принять по акту приема-передачи жилое помещение, расположенного по <адрес>, с одновременным заключением договора социального найма жилого помещения. Определить, что настоящее судебное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО4 и ФИО3 по <адрес> (л.д.3-8).

Свои требования истец мотивирует тем, что Постановлением Главы города Пущино Московской области от 06.05.2008 <номер>-п двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м., расположенная по <адрес>, отнесена к служебному жилому помещению.

Постановлением Главы города Пущино Московской области от 08.05.2008 <номер>-п служебное жилое помещение по <адрес> предоставлено ФИО2, воспитателю школы-интерната <номер> для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с составом семьи 3 человека: сама ФИО2, и ее дети сын ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышеуказанного постановления Главы города Пущино от 08.05.2008 <номер>-п с ответчиком ФИО2 заключен Договор найма служебного жилого помещения <номер> от 12.05.2008.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2023 подтверждает, что жилое помещение с кадастровым номером <номер> <номер> общей площадью 44,9 кв.м, является самостоятельным объектом недвижимого имущества, расположено на 1-ом этаже многоквартирного дома № 20 микрорайона «В» города Пущино, право собственности третьих лиц на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно Выписки из Реестра муниципальной собственности жилое помещение - квартира, расположенная по <адрес> с кадастровым <номер> общей площадью 44,9 кв.м, является муниципальной собственностью.

Согласно выписки из домовой книги от 20.03.2023 по <адрес>, в служебном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, <дата>.р., ФИО4, <дата>.р., ФИО3, <дата> г.р.

Постановлением Администрации города Пущино от 15.10.2013 № 498-п «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу» признаны аварийными и подлежащими сносу многоквартирные жилые дома №№ 10,17,18,19,20, расположенные в микрорайоне «В» города Пущино Московской области.

Соответственно, служебная квартира <номер> расположена в аварийном жилом доме.

Решением Пущинского городского суда Московской области от 14 сентября 2021 года по делу № 2-125/2021 на администрацию городского округа Пущино возложена обязанность по незамедлительному расселению многоквартирных жилых домов, признанных аварийными и расположенными на территории г.о. Пущино. Дом № 20, в котором находится спорная квартира, также является аварийным и подлежит незамедлительному расселению лиц, проживающих в нем. Решение вступило в законную силу 13 декабря 2021 года в соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда.

По вышеуказанному делу проведена судебно-строительная экспертиза, по результатам которой установлено, что многоквартирные жилые дома <номер> являются непригодными для проживания, существует угроза нахождению (проживанию) в них.

Таким образом, признание дома № 20, расположенного по адресу: мкр-на «В» г. Пущино, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение - квартира <номер>, аварийным, непригодным для проживания, является безусловным основанием для расторжения Договора найма служебного жилого помещения от 12.05.2008 № 10.

В адрес ответчика администрацией городского округа Пущино направлялось уведомление № 142Исх-925 от 07.03.2023 о расторжении договора найма служебным жилым помещением по <адрес> связи с признанием дома аварийным и выселении из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Однако Ответчик в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освободила, направила в адрес Администрации письмо от 15.03.2023 с отказом от выселения в связи с несогласием с площадью предоставляемого жилого помещения, полагает, что ответчику и членам ее семьи положена большая по размеру жилая площадь.

Администрация городского округа Пущино предлагает для предоставления по договору социального найма в связи с выселением Ответчику ФИО2 жилое помещение, расположенное по <адрес>.

Постановлением администрации городского округа Пущино от 12.10.2022 № 739-п вышеуказанное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования.

Указанное жилое помещение является пригодным для постоянного проживания, оснащено всеми необходимыми инженерными коммуникациями, получено заключение Межведомственной комиссии о соответствии данного жилого помещения установленным нормам и требованиям.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 17.03.2023, Выписка из Реестра муниципальной собственности подтверждают, что данное жилое помещение является самостоятельным объектом недвижимости, жилым помещением, муниципальной собственностью и отнесено к фонду социального использования.

Администрация городского округа Пущино при предоставлении другого жилого помещения подчеркивает, что данное предоставление не является мерой улучшения жилищных условий Ответчика и членов ее семьи.

После предоставления жилого помещения, расположенного по <адрес>, ответчику ФИО2 и заключением с ней договора социального найма, ФИО2 не будет снята с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, и будет обеспечена жилым помещением в соответствии с нормой предоставления в порядке очередности.

Законные основания для внеочередного предоставления жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 57, статьей 58 ЖК РФ ответчику ФИО2 и членам ее семьи отсутствуют.

Одновременно с расторжением Договора найма служебного жилого помещения, прекращением пользования служебным жилым помещением по <адрес> выселением из указанного жилого помещения, на основании статьи 7 Федерального закона «О свободе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» администрация городского округа Пущино считает необходимым также снять с миграционного регистрационного учета ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3

Ответчиками по делу ФИО2,, ФИО4, ФИО3 предъявлено встречное исковое заявление, в котором просят обязать Администрацию г.о. Пущино Московской области предоставить им по договору социального найма равнозначное ранее занимаемому жилое помещение, состоящее из двух комнат положенной площади расположенное в пределах г. Пущино Московской области (л.д.122-126).

Свои требования мотивируют тем, что ответчик ФИО2 и члены ее семьи, занимают по Договору найма служебного помещения № 188-п. от 08.05.2008г. двухкомнатную квартиру по <адрес>, общей площадью 44,9 кв.м. Взамен указанной квартиры, предложено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., что не соответствует жилищному законодательству.

Ответчику ФИО2, как пенсионеру, предлагают взамен другое жилое помещение по договору социального найма в связи с аварийностью жилого дома.

В связи с чем, к данным правоотношениям п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 не может быть применен в части условия того, что «благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеет», а подлежит применению п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14, согласно которому необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Если бы переселение ответчика осуществлялось по иным обстоятельствам, тогда подлежал бы применению п.42 указанного Постановления.

Ответчик ФИО2 является лицом, подпадающим под применения условий по п. 2 части 2 статьи 103 ЖК РФ

Поскольку у истца возник вопрос о выселении ответчиков из специализированного жилого помещения, согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 ответчики, считают, что пенсионеры не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений. Следовательно, ФИО2 может быть выселена в другое жилое помещение, при этом заключить договор Администрация г. Пущино может с ФИО2 только один - договор социального найма жилого помещения, поскольку других форм и видов договоров в данных правоотношениях не предусмотрено исходя из статуса пенсионера ответчика. Поскольку с ФИО2 должен быть заключен при данных конкретных обстоятельствах именно договор социального найма, во взаимосвязи к сносу аварийного дома, как причине такого заключения, то подлежит исполнению и. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Ответчики считают, что подлежит применению часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно которой, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта.

Поскольку предоставление жилого помещения обусловлено признанием занимаемого помещения непригодным для проживания, ответчикам по делу должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому, общей площадью не менее 44,9 кв.м., с учетом его подтвержденного права на заключение договора социального найма во взаимосвязи к особому статусу ответчика ФИО2. которая является пенсионером.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации городского округа Пущино – по доверенности ФИО1 в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске и просила удовлетворить в полном объеме. Возражала против удовлетворения встречных исковых требований. Пояснила, что ФИО2 является пенсионером по старости, состоит на учете в качестве нуждающейся в жилом помещении, номер ее очереди 245. Считает, что истцами по встречному исковому заявлению ФИО2, ФИО4, ФИО3 неверно применены нормы жилищного законодательства, лежащие в основе возникших правоотношений. При выселении нанимателей из жилого помещения специализированного жилого фонда действующее законодательство устанавливает лишь требования соответствия предоставляемого жилого помещения ч. 3 ст. 103 и ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть оно может быть неравнозначным по общей площади ранее занимаемому и неблагоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта. Законные основания для предоставления при выселении из занимаемого аварийного служебного жилого помещения другого благоустроенного и равнозначного жилого помещения, отсутствуют.

Представлены письменные возражения, приобщенные к материалам дела (л.д. 137-140).

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще. Ранее в судебном заседании возражал против первоначальных требований, пояснил, что в предлагаемой квартире ему с двумя женщинами проживать невозможно, также квартира находится в ненадлежащем состоянии.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО2, представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных исковых требований, просила удовлетворить встречные требования. Пояснила, что проживает в двухкомнатной квартире <номер>, площадью 44,9 кв.м. с 1994 года, которая была представлена как временное жилье беженцам. В 2008 году был заключен договор служебного найма. Когда дом признали аварийным, была предложена только одна однокомнатная квартира, жилой площадью 17 кв.м., ответчик отказалась от выселения, поскольку проживать в указанной квартире трем лицам, в том числе разнополым, невозможно.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения первоначальных требований, просила удовлетворить встречные требования. Пояснила, что она зарегистрирована и проживает по спорному адресу. В настоящее время брак у нее расторгнут. У нее есть дочь, которая также совместно с ней проживает в квартире <номер>. В квартире, которую предлагает Администрация, не возможно проживать трем лицам, в том числе разнополым.

Письменные возражения ответчиков по первоначальному иску приобщены к материалам дела (л.д.145-148).

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика (истца по встречному иску) ФИО4 в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца (ответчика по встречному иску), ответчиков (истцом по встречному иску) ФИО2, ФИО3, проверив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что в соответствии со ст. 103 ЖК РФ и п. 42 Постановления ВС РФ №14 от 02.07.2009 благоустроенность и размер жилого помещения правового значения не имеет, в связи с чем требования Администрации г.о. Пущино подлежат удовлетворению, во встречных требованиях необходимо отказать, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, жилое помещение – квартира, площадью 44,9 кв.м. (жилая 29,3 кв.м.), расположенная по <адрес>, является собственностью муниципального образования городского округа Пущино Московской области (л.д. 15-16,17).

Постановлением Главы г. Пущино Московской области №187-п от 06.05.2008 квартира, расположенная по <адрес> была включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебному помещению (л.д. 9).

Постановлением Главы г. Пущино Московской области № 188-п от 08.05.2008 служебное жилое помещение по <адрес> предоставлено ФИО2, воспитателю школы-интерната № 80 для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, с составом семьи 3 человека: сама ФИО2, и ее дети сын ФИО4 1982г.р. и дочь ФИО4, 1984г.р. (л.д. 10,23,24).

Между Администрацией городского округа Пущино и ФИО2 12.05.2008 был заключен договор найма служебного жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по <адрес> (л.д.11-14).

В квартире по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 с 22.05.2008; ФИО3 с 22.05.2008 и ФИО4 с 22.05.2008 (л.д.18).

ФИО2 имеет в собственности нежилое помещение, расположенное по адресу: г.Пущино, снт «Биоприбор», участок 10 (л.д.19-20).

По сведениям ЕГРН информации о наличии собственности у ФИО4 и ФИО3 отсутствует (л.д.21-22).

Квартира, расположенная по <адрес> отнесено к жилому помещению наемного дома социального использования (л.д.25-26) и является муниципальной собственностью (л.д.27).

Из заключения межведомственной комиссии Администрации г.о. Пущино следует, что жилое помещение по адресу: Московская область, г. Пущино, мкр.Г дом 33 кв.73 соответствует требованиям. Установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (л.д.28-29). Согласно выписки из домовой книги по указанному адресу никто не зарегистрирован (л.д.30). Постановлением Администрации г.Пущино. жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования (л.д.40).

В материалы дела представлены обращения ФИО2 с заявлением о переводе квартиры по <адрес> и оформлении договора социального найма, по спорному вопросу. В удовлетворении заявления ФИО2 отказано (л.д.31-38).

Ответчик в добровольном порядке занимаемое жилое помещение не освободила, направила в адрес Администрации письмо от 15.03.2023 с отказом от выселения в связи с несогласием с площадью предоставляемого жилого помещения, полагает, что ответчику и членам ее семьи положена большая по размеру жилая площадь (л.д. 37-38).

В материалы дела представлены: Постановление заместителя главы Администрации г. Пущино Московской области №373-п от 25.09.2003 которым был утвержден список на заселение сотрудников организаций и жителей г. Пущино, согласно которому на основании п.31 ЖК РСФСР ФИО2, проживающая в общежитии по адресу: мкр. В дом 1, составом семьи 3 человека, принята на учет граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий (л.д. 71-72).

Постановлением Главы г. Пущино Московской области №447-п от 18.11.2003 ФИО2 и членам ее семьи ФИО4, ФИО4 по договору коммерческого найма с 01.12.2003 сроком на 5 лет с регистрацией по месту пребывания была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., расположенная по <адрес> (л.д. 45-46).

Из ответа Администрации г.о. Пущино №142ТГ/01-02-01/80 от 13.02.2023 усматривается, что ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещения, предоставляемых по договорам социального найма, номер очереди в списке – 251 (л.д. 35).

Решением Совета депутатов г.о. Пущино Московской области №132/27 от 28.01.2021 установлены нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма равные 15 кв.м. общей площади и учетные нормы площади жилого помещения в г.о. Пущино в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся равные 10 кв.м. общей площади (л.д. 141).

Согласно ч.1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания (ч.4 ст. 15 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

В соответствии со ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи (ч.1).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 2) пенсионеры по старости (ч.2).

Как разъяснено в п.42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения или жилого помещения в общежитии, другое жилое помещение должно находиться в черте соответствующего населенного пункта (часть 3 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации), отвечать санитарным и техническим требованиям (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации) и, как следует из содержания части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, относиться к жилищному фонду социального использования. Благоустроенность и размер другого жилого помещения правового значения не имеют.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (статья 86 названного Кодекса).

Статей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 этого Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 названного Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с положениями ст. 7 жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона) (ч.1).

При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости (ч.2).

Администрация г.о. Пущино просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по <адрес>, общей площадью 44,9, состоящей из двух комнат, в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, с предоставлением жилого помещения по адресу: по <адрес>, общей площадью 29,7 кв.м., состоящей из одной комнаты, мотивируя свои требования положениями п.42 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14.

ФИО2 в соответствии с положениями ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации, не может быть выселена из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения по договору социального найма, права членов семьи нанимателя служебного жилого помещения производны от жилищных прав самого нанимателя, являющегося стороной договора найма служебного жилого помещения.

С учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что при возникших правоотношениях, ставится вопрос не о выселении ФИО2 из служебного помещения в соответствии с положениями ст. 103 ЖК РФ, а в связи с признанием жилого дома, в котором находится служебное помещение, аварийным и подлежащим сносу, и с учетом положений ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежит применению в том числе положений ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а так же учитываться положения ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что при предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается с их согласия. Ответчики являются лицами разного пола и возражают против заселения в однокомнатную квартиру.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований администрации г.о. Пущино о выселении семьи Л-вых в квартиру по <адрес> не усматривается, поскольку предлагаемый администрацией вариант жилого помещения для переселения из аварийного жилья неравнозначен совокупности общей площади жилых помещений, занимаемых семьей Л-вых. При этом суд учитывает положения ст. 58 Жилищного кодекса Российской Федерации. Требования о снятии с регистрационного учета не носят материально-правового характера и не подлежат рассмотрению по существу.

Учитывая, что дом, в котором расположено служебное помещение признан аварийным и подлежащим сносу, встречные исковые требования об обязании Администрация г.о.Пущино предоставить ФИО2, ФИО4, ФИО3 на условиях договора социального найма жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому в пределах г. Пущино, в связи с признанием аварийным и подлежащим сносу дома по <адрес>, подлежат удовлетворению.

Площадь жилого помещения подлежит учету при определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, только в случае предоставления жилого помещения по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

На основании изложенного, истцам по встречному иску Администрацией г.о. Пущино должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, осуществляется органами местного самоуправления в соответствии с действующим жилищным законодательством, обеспечение другим жилым помещением граждан, переселяемых из признанных непригодным для проживания жилых помещений, носит исключительно компенсационный характер, поскольку целью является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования Администрации городского округа Пущино о расторжении договора найма служебного жилого помещения <номер> от 12.05.2008 между администрацией города Пущино и ФИО2, выселении ФИО2, ФИО4, ФИО3 из служебного жилого помещения, расположенного по <адрес> предоставлением другого жилого помещения, обязании ФИО2 принять по акту приема-передачи жилое помещение по адресу<адрес> одновременным заключением договора социального найма жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Обязать Администрацию городского округа Пущино (ИНН <***>) в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда предоставить ФИО2 <дата> рождения, уроженка <адрес> (СНИЛС <номер>), ФИО4 <дата> рождения, уроженец <адрес> (СНИЛС <номер>), ФИО3 <дата> рождения, уроженка <адрес> (СНИЛС <номер>) взамен аварийного на условиях социального найма благоустроенное, применительно к условиям муниципального образования города Пущино жилое помещение, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте населенного пункта город Пущино, жилое помещение общей площадью не менее 44,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение составлено 14.07.2023