Решение по делу № 2-1497/2025 от 25.05.2025

Дело № 2-1497/2025

Поступило 19.03.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2025 г. г.Новосибирск

Советский районный суд г.Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Нефедовой Е.П.

При секретаре Волошиной И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Советского района г.Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что владеет гаражным боксом №, в блоке №, по адресу: <адрес>, истец является членом указанного кооператива, полностью выплатил паевой взнос.

23.04.1980 решением №193-а Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлен кооперативу трудящихся Новосибирского завода конденсатов под строительство капитальных боксов кооперативных гаражей земельный участок до 0,5 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

15.07.1982 решением за №317 Советского районного Совета народных депутатов образован гаражно-строительный кооператив «Сирена» на 250 боксов на землях, отведенных вышеуказанным Решением. ГСК «Сирена» разрешено строительство боксов в две очереди и утвердить список членов кооператива на первую очередь строительства в количестве 125 человек.

В соответствии с Государственным Актом на право пользования землей от 22.06.1983 за ГСК «Сирена» был закреплен земельный участок в бессрочное и бесплатное пользование 0,5 гектаров, расположенный в границах согласно плану землепользования. Земля предоставлена для индивидуальных гаражей в Советском районе.

13.09.1988 решением №601 ГСК «Сирена» был предоставлен дополнительный участок вдоль железной дороги на 70,0 м в длину от существующей территории ГСК.

Для регистрации права собственности на гаражный бокс № истец обратился в Росреестр, однако ему было отказано в регистрации.

10.10.2024 истец обратился в Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска с заявлением о принятии решения о предоставлении земельного участка в аренду, сроком на 20 лет, для эксплуатации помещения, назначение: нежилое, с инвентарным номером: № в ГСК «Сирена».

26.12.2024 в адрес истца поступил отказ по вышеуказанному заявлению, в связи с тем, что заявителем не представлено правоустанавливающих документов на объект недвижимости, а именно гаражный бокс №.

Согласно заключению кадастрового инженера по определению местоположения гаражного бокса № блок № ГСК «Сирена» от 20.02.2025, последний расположен в границах земельного участка, переданного в пользование ГСК «Сирена».

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в блоке № в ГСК «Сирена» по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом. Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования не оспорила.

Ответчик администрация Советского района г.Новосибирска в суд не явилась, извещена надлежащим образом, исковые требования не оспорила.

Третье лицо ГСК «Сирена» в судебное заседание не явилось, возражения против удовлетворения иска не направило.

Проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Сирена», имеет гаражный бокс №, площадью 43, 5 кв.м. в блоке № в <адрес> Паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью, что подтверждается справкой № от 05.05.2024 (л.д. 10).

Во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на принадлежащий ему гаражный бокс истец не имеет возможности. В целях защиты оспариваемого права ФИО1, суд полагает возможным признать наличие такого права в судебном порядке, исходя при этом из следующего.

Как следует из представленных материалов, 23.04.1980 решением №193-а Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлен кооперативу трудящихся Новосибирского завода конденсатов под строительство капитальных боксов кооперативных гаражей земельный участок до 0,5 га в Советском районе согласно прилагаемой ориентировочной схеме.

15.07.1982 решением за №317 Советского районного Совета народных депутатов образован гаражно-строительный кооператив «Сирена» на 250 боксов на землях, отведенных вышеуказанным Решением. ГСК «Сирена» разрешено строительство боксов в две очереди и утверджден список членов кооператива на первую очередь строительства в количестве 125 человек.

13.09.1988 решением № ГСК «Сирена» был предоставлен дополнительный участок вдоль железной дороги на 70,0 м в длину от существующей территории ГСК.

Истец обращался в компетентные органы для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, ему было отказано.

Как установлено судом, гаражным боксом № в блоке № ФИО1 владеет добросовестно, своевременно осуществляет необходимые платежи, полностью несет бремя содержания своего имущества, паевой взнос выплачен полностью. Притязаний на гаражный бокс № со стороны других лиц не имеется. Доказательств обратного суду не предоставлено.

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, изначально выделенном для строительства гаражей, учитывая, что ФИО1 является членом ГСК «Сирена», пай на предоставленный ему гараж выплачен полностью, его право на возведенный гараж никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

Согласно ч 1 ст.8 ГПК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество - здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» производится государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение.

Таким образом, данное решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет спорного гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №) право собственности на гаражный бокс №, расположенный в блоке № в <адрес>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий подпись Нефедова Е.П.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2025г.