Дело №2-146/2023
УИД 60 RS0005-01-2023-000150-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Великие Луки 28 марта 2023 года
Великолукский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Антоненковой И.В.,
при секретаре Даныш Н.Н.,
с участием истца ФИО1, его представителя Фот К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Великолукского района Псковской области, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Великолукский районный суд Псковской области с иском к Администрации Великолукского района Псковской области, к наследникам умершего М.И.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1122+/-23 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственных назначений, разрешенное использование: для садоводства.
В обоснование иска указано, что ему во владении и пользовании находится земельный участок, который принадлежит М.И.М. на основании распоряжения администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ №. С момента оформления своих прав с 1994 года, собственник не использовал земельный участок, расходов по его содержанию не нес, судьбой имущества не интересовался, хозяйственную деятельность на участке никогда не вел.
Владение и пользование данным земельным участком у истца возникло в 2003 году, длительное время несет расходы по содержанию, возвел за свой счет хозяйственные и иные вспомогательные постройки. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении документов, однако истец не может этого сделать, так как требуется присутствие ответчика, место жительства которого неизвестно. Считает, что пользуется добросовестно земельным участком более 15 лет, то возникла необходимость в оформлении на него право собственности в порядке приобретательной давности.
27.02.2023 в судебном заседании определением суда ФИО2 как наследник собственника спорного земельного участка М.И.М. была привлечена в качестве соответчика.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что ему известно, что собственник М.И.М. умер в 2004 году, после его смерти супруга ФИО2 также не пользуется земельным участком, оформлять данный также отказалась по причине отсутствия документов, а также сказала, что данный земельный участок её не нужен.
Представитель истца Фот К.В. поддержала исковые требования, пояснила, что с 1990 года собственник на земельном участке не появлялся, не ухаживал за ним, не интересовался его судьбой. Супруга собственника также не захотела оформить в собственность участок. Истец пользуется земельным участком более 15 лет, у него возникла необходимость оформить свои права на данный участок.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования признала в полном объеме. Указала, что спорным земельным участком никогда не пользовались, после смерти мужа, данный земельный участок у нотариуса не оформляла.
Представитель ответчика – Администрация Великолукского района в судебное заседание не явился, в отзыве ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, вопрос об удовлетворении исковых требований оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования просил удовлетворить. Указал, что ФИО1 имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, смежный земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 использует как свой собственный длительнее количество времени, следит за его состоянием, уплачивает членские взносы, ни от кого не скрывает свое владение спорным земельным участком, из его владения не выбывал.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов ВС РФ, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало, и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Судом установлено, что распоряжением Администрации Великолукского района от ДД.ММ.ГГГГ № для членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>» для ведения садоводства М.И.М. предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1247 га.
Согласно выписке из ЕГРН от 23.12.2022 собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является М.И.М..
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ М.И.М. умер ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №.
Наследником после его смерти является жена ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно отзыву на исковое заявление, ФИО2 исковые требования признала, не возражала против признания права собственности на земельный участок с кадастровым номером № за ФИО1, поскольку данным участком она и муж никогда не пользовались, документы у неё на земельный участок отсутствуют. После смерти мужа данный земельный участок не оформляла у нотариуса.
Из материалов наследственного дела № после умершего М.И.М., усматривается, что наследство, на которое выдано ФИО2 свидетельство о праве на наследство состоит из денежных вкладов (л.д.54-59).
В судебном заседании свидетель И.Н.А. пояснила, что у неё имеется земельный участок в СДТ «<данные изъяты>» с 1991 года, она знала собственника участка, так как она с ним раньше работала, фамилию которого уже не помнит. Данный собственник не пользовался земельным участком, никогда она его на участке не видела. С 2003 года спорным земельным участком пользуется ФИО1, уплачивает взносы, ухаживает за участком.
Кадастровым инженером «Полигон» З.К.В. 19.12.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовлен межевой план, согласно которому земельный участок расположен в территориальной зоне С-2 (Зона объекта сельскохозяйственного назначения), площадь земельного участка составляет 1122+/-23 кв.м.
Законом Псковской области от 10.12.2014 №1465-ОЗ «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Великолукский район»» муниципальное образование "Купуйская волость" и муниципальное образование "Пореченская волость", входящие в состав муниципального образования "Великолукский район", преобразованы путем объединения и образовано муниципальное образование " Пореченская волость".
Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, как своим собственным с 2003 года ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны наследника умершего собственника. Ответчики Администрация Великолукского района Псковской области и ФИО2 интереса к спорному земельному участку не проявляют. С 2003 года никто какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Суд не ставит под сомнение факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию. Доказательств обратного суду не представлено, как и не представлены доказательства, что спорный земельный участок является выморочным имуществом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке приобретательной давности.
Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1122+/-23 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, после умершего М.И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в соответствии с межевым планом, подготовленным 19.12.2022 кадастровым инженером «Полигон» З.К.В..
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский районный суд в течение месяца со дня вынесения окончательного решения.
Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2023 года.
Председательствующий И.В. Антоненкова
Копия верна. Судья И.В. Антоненкова