Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2025 года Старобешевский районный суд в составе: председательствующего – судьи Добридень А.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Старобешево, <адрес>, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника, -

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника, мотивируя заявленные требования тем, что на основании договора дарения, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Истец обратился в ЕГРН с заявлением о регистрации права собственности на указанную квартиру, где ему выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с тем, что правообладателем права собственности на вышеуказанную квартиру является муниципальное образование Старобешевский м.о. Донецкой Народной Республики. При обращении в ЕГРН стало известно, что по неизвестным причинам принадлежащая истцу квартира зарегистрирована за муниципалитетом. Таким образом, имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами на недвижимое имущество, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд. Истец лишен возможности реализовать свои конституционные права как собственника имущества, также лишен возможности зарегистрировать в установленным законом порядке право собственности на принадлежащую ему по закону жилую квартиру.

Просит суд:

Признать недействительной регистрацию за Муниципальным образованием Старобешевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>.

Аннулировать право собственности Муниципального образования Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, и признать право отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, за Муниципальным образованием Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Истец ФИО2 в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в лице Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, в судебное заседание не явился, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, согласно письменного ходатайства просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель МУП «КГДУ» в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором просит рассматривать дело без её участия, исковые требования удовлетворить.

Дело рассмотрено с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Суд, заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №), в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно требованиям ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, относящимся к компетенции судов общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статья 55 ГПК РФ предусматривает, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено следующее.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Истцу было отказано в осуществлении государственной регистрации прав на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики, ввиду наличия регистрации права на данную квартиру за Муниципальным образованием Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики.

Согласно информации ППК «Роскадастр» по ДНР, предоставленной на запрос суда, в частности выписки из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, Старобешевский м.о., Донецкой Народной Республики, зарегистрирована за муниципальным образованием.

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что истец стал собственником спорной квартиры на основании договора дарения, фактически владеет указанной квартирой, в связи с чем, передача спорной квартиры в муниципальную собственность была произведена незаконно.

При указанных обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны Администрации, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 5, 55-56, 98, 194-199, 209 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики об оспаривании зарегистрированного права в Едином государственном реестре недвижимости устранении нарушений прав собственника – удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию за Муниципальным образованием Старобешевский муниципальный округ Донецкой Народной Республики права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>.

Аннулировать право собственности Муниципального образования Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, и признать право отсутствующим.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о регистрации права собственности недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: Донецкая Народная Республика, Старобешевский муниципальный округ, <адрес>, за Муниципальным образованием Старобешевского муниципального округа Донецкой Народной Республики.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Старобешевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, его резолютивная часть объявлена в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.