Дело №

УИД: 54RS0№-77

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при помощнике судьи Полькиной Я.В.,

с участием помощника прокурора Тороповой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском с требованием о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками жилого <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.12.2013г., в соответствии с которым знакомый прежнего собственника ФИО4 – ответчик ФИО3 обязался своевременно сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени указанный действий не совершил. При этом ответчик членом семьи истцов не является, в жилом помещении не проживает, вещей не имеет, бремя его содержания не несет.

В судебном заседании истец ФИО1 настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения о направлении заказной судебной корреспонденции, которая была возвращена в суд с отметкой об «истечении срока хранения», что на основании ст.117 ГПК РФ расценивается судом как отказ в получении судебного извещения, о причине неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела от ответчика не поступало.

Помощник прокурора Торопова О.В. в судебном заседании в заключении полагала заявленные требования законные и обоснованные, подлежащие удовлетворению.

Суд, выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 27, 40 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Само по себе временное не проживание в квартире не лишает гражданина права на жилище, если лицо не приобрело право постоянного пользования на какое – либо другое жилое помещение.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права <адрес>, выданным 26.12.2013г.

Право собственности на указанное жилое помещение принадлежит истцам на основании договора купли-продажи с использованием кредитных денежных средств от /дата/, заключенного между истцами (покупатели) и ФИО4 (продавец).

В соответствии с п. 5.3. указанного договора продавец, а также ФИО3 утрачивают право пользования объектом недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости; лиц, сохраняющих право пользования объектом недвижимости после его приобретения покупателями, не имеется.

Таким образом, в указанном договоре купли-продажи отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцами и ответчиком о сохранении за последним права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчик ФИО3 по настоящее время состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Ответчик не привел каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств законного проживания в спорной квартире, как и не представил суду доказательств, опровергающих доводы истцов, а также подтверждающих обстоятельства, позволяющие в соответствии с положением ст. 31 ЖК РФ временно сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит регистрацию ответчика в жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, незаконной и нарушающей право истца истцов, как собственников данного жилого помещения, на распоряжение, владение и пользование указанным жилым помещением.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований к удовлетворению заявленных требований.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от /дата/ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, /дата/ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, /дата/ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря