Мотивированное решение составлено 08.10.2025 г.
Дело №
50RS0№-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
г.о. Подольск ФИО1 <адрес>
Подольский городской суд ФИО1 <адрес> в составе
председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к <адрес> Подольск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к <адрес> Подольск ФИО1 <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером 50:55:030945:111, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>, который получен истцом в порядке наследования. При доме имеется земельный участок площадью 341 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии с п.4 ст.1 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» она имеет право на передачу в собственность земельного участка при доме.
Истец – ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представители истца действующие на основании доверенности ФИО13, ФИО5 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
Ответчик – представитель <адрес> Подольск в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.
Третье лицо – представитель ФИО1 <адрес> в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания.
Суд, выслушав пояснения представителей истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно материалам дела, ДД.ММ.ГГГГ. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ- на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1 <адрес> пом.1 КН №
Данный объект принадлежал ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. на праве собственности (дата регистрации 09.01.2013г.), наследником которой был ее сын ФИО6, который фактически принял наследство, но не оформил своего права. (л.д.31).
В материалы дела представлен исполнительный лист, выданный по гражданскому делу по иску ФИО9 к ФИО7 о признании права собственности на ? часть дома, согласно которому, за ФИО9 (ФИО2) решением суда от 06.10.1956г. признано право собственности на ? часть дома, находящегося по адресу: <адрес> (л.д.22-23).
Решением Подольского городского суда ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, удовлетворены исковые требования ФИО3, объект недвижимого имущества с КН №, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес>- признан зданием с видом разрешенного использования- дом блокированной застройки. (л.д.19-21).
Согласно адресной справки, ФИО3 зарегистрирована по месту жительства спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24).
Ранее в доме проживали и были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домов книги (л.д.26-28).
При доме, принадлежащем ФИО3 имеется земельный участок площадью 341 кв.м., границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер КН №. (л.д.17-18).
Из объяснений истца следует, что ранее земельный участок для строительства жилого дома был предоставлен бабушке истца в 1956г.
В материалы дела представлена копия инвентарного дела на домовладение, расположенное по адресу: ФИО1 <адрес>, согласно которому год постройки дома- 1958.
Согласно плана земельного участка на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка по документам- 597,5 кв.м., фактическая площадью 713 кв.м.
Согласно инвентарному плану земельного участка, расположенного при <адрес>, на дату инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка по договору 598 кв.м., по фактическому пользованию- 713 кв.м., застроенная площадь 186,2 кв.м.
В материалы дела представлена копия решения Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО10 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, которым установлено, что совладельцами домовладения по адресу: ФИО1 <адрес> являются ФИО9(ФИО14)-1/2 доля и ФИО10- ? доля, о чем свидетельствует копия технического паспорта домовладения.
Данным решением произведен реальный раздел домовладения и прекращена долевая собственность сторон на домовладение.
Согласно Решению исполнительного комитета Подольского городского Совета народных депутатов ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешена купля-продажа домовладения: ФИО11-1/2 долю домовладения по адресу: <адрес>.
Согласно ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно п.2 ст. 3.8 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01.03.2031г. гражданин, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998г. жилой дом, который расположен в границах населенного пункта и право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный жилой дом.
В соответствии со ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН.
Таким образом, материалами дела подтверждено, что истец является собственником жилого дома в порядке наследования после смерти отца ФИО6, который фактически принял наследство после смерти матери ФИО2, которой принадлежала спорная часть дома на основании решения Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ., которым за ФИО12 (ФИО14) суд признал право собственности на ? часть дома, что установлено также решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. по делу по иску ФИО10 к ФИО2 о реальном разделе домовладения, согласно которому, совладельцами домовладения по адресу: ФИО1 <адрес> являются ФИО9(ФИО14)-1/2 доля и ФИО10- ? доля.
Истец с 2000 г. проживает и зарегистрирована в доме, в котором также проживала и была зарегистрирована на день смерти наследодатель ФИО2, что подтверждается копией домовой книги.
При доме имеется земельный участок, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Анализируя в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в соответствии с названными положениями ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» истец имеет право на передачу в собственность спорного земельного участка.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО3 к Администрации г.о. Подольск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок КН №, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> г.о. Подольск <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок КН №, расположенный по адресу: ФИО1 <адрес> г.о. Подольск <адрес>.
Решение может быть обжаловано в ФИО1 областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда. Председательствующий судья Н.<адрес>