Дело № 2-1-179/2025

64RS0003-01-2025-000299-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 августа 2025 года город Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Руденко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Горяйновой Т.А.

с участием представителя истцов ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности в порядке приватизации на часть изолированного домовладения № общей площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> равных долях – по 1/2 каждому. В обоснование заявленных требований указали, что данное жилое помещение фактически является отдельной квартирой, которая была предоставлена ФИО2 и ее семье совхозом «Новосельский», а затем на условиях договора социального найма №2 от 09 марта 2023 года администрацией муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области в бессрочное пользование для проживания в ней ей и членам ее семьи. Ранее в приватизации жилья участия истцы не принимали. Желая приобрети указанную квартиру в собственность, они обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, в чем ей было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Истцы ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик администрация муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области и третьи лица филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, ФИО7 ослушании дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, извещенная о слушании дела, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, в обосновании заявленных требований изложила обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

Суд в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу приведенной нормы права в собственность граждан может быть передано только жилое помещение, находящееся в государственном и муниципальном жилищном фонде, а также в жилищном фонде, находящемся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: <адрес>, фактически является квартирой, которая была предоставлена ФИО2 и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения от 03 марта 2023 года №3, заключенного между истцом ФИО2 и администрацией Аркадакского муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области. В качестве членов ее семьи в договоре указаны муж ФИО1 и сын ФИО7

ФИО2 и ФИО1 фактически проживают в спорном жилом помещении с 1987 года, что следует из копий их паспортов с штампами о регистрации по месту жительства, несут бремя его содержания.

Согласно справкам о неучастии в приватизации ранее истцы участия в бесплатной приватизации жилья не принимали.

ФИО7 с 12 июля 2023 года снят с регистрационного учета по указанному адресу и проживает в <адрес>.

Согласно решению Аркадакского районного суда Саратовской области от 22 марта 2011 года за ФИО6 признано право в порядке приватизации на часть домовладения №11/2, состоящую из части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 56,5 кв.м, в том числе жилой – 45,7 кв.м, с отапливаемой пристройкой и верандой, расположенную по адресу: <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости и копия свидетельства о государственной регистрации права свидетельствуют о регистрации права ФИО6 на указанный объект недвижимого имущества.

Представленное инвентарное дело и технический паспорт на домовладение по адресу: <адрес> свидетельствуют об изолированности друг от друга частей домовладения по адресам: <адрес>.

То обстоятельство, что на спорную часть домовладения не зарегистрировано право муниципальной собственности, само по себе не может лишать истцов гарантированного законом права на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

Спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности, однако право собственности на него за ответчиком не зарегистрировано.

В марте 2025 года истцы обратились в администрацию муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области по вопросу приватизации спорного жилого помещения.

25 марта 2025 года ответчик не дал заявителю согласие на приватизацию спорного жилого помещения ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру.

Поскольку истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, на занимаемое ими жилое помещение распространяется правой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, и оно может быть приватизировано на общих основаниях, имеются все законные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии №) право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) в порядке приватизации на домовладение №, состоящее из части жилого дома, включающей в себя изолированное жилое помещение общей площадью 74,6 кв.м, в том числе жилой - 40,8 кв.м, с отапливаемой пристройкой и верандой, расположенное по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2025 года.