Дело № 2-537/2023
УИД 45RS0006-01-2023-000622-06
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Каргаполье 3 октября 2023 г.
Каргапольский районный суд Курганской области в составе:
председательствующего судьи Киселевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Корепановой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указала, что по договору купли-продажи от 12 апреля 2016 г. она приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Её право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с условиями договора купли-продажи в жилом помещении зарегистрирован продавец – ФИО2, который обязался в срок до 15 апреля 2016 г. сняться с регистрационного учета. Ответчик не является членом семьи ФИО1, согласия о сохранении права пользования между сторонами не заключалось. Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют. Ответчик освободил помещение, вывез все принадлежащие ему вещи, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета, что создает препятствие для реализации права собственности.
Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства. В предыдущем судебном заседании на исковых требованиях настаивала, по доводам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по известным адресам извещался надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки не представил.
Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного судопроизводства с учетом положения ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
При рассмотрении дела были допрошены свидетели.
Свидетель Т. - мать истца, в судебном заседании пояснила, что после покупки её дочерью квартиры по ул. Механизаторов ФИО2 выехал из квартиры забрал свои вещи, требование о вселении не заявлял.
Свидетель П. - подруга истца, в судебном заседании пояснила, что после покупки подругой квартиры ФИО2 выехал из квартиры, забрал свои вещи, требование о вселении, о расторжении договора купли - продажи, не заявлял.
Заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО3 (после заключения брака - ФИО1), является собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 апреля 2016 г., договором купли-продажи квартиры от 12 апреля 2016 г., справкой о заключении брака № А-00495.
Согласно п. 4 договора купли-продажи от 12 апреля 2016 г., заключенного между ФИО2 и ФИО3, в отчуждаемой квартире зарегистрирован ФИО2, {дата} года рождения, который обязуется сняться с регистрационного учёта до 20 апреля 2016 г.
Как следует из пояснений истца, и подтверждается адресной справкой ОАСР УВМ УМВД России по Курганской области от 31 августа 2023 г., с 28 февраля 2013 г. ФИО2 зарегистрирован в квартире истца по адресу: <адрес> Ответчик выехал из квартиры истца в апреле 2016 г., забрал свои вещи.
Из показаний свидетелей следует, что ФИО2 не проживает в спорной квартире около 7 лет и не пользуется жилым помещением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Из системного толкования ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.
ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, его имущества в квартире не имеется, квартирой для проживания он не пользуется, соглашения между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования квартирой не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.
Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
При этом сама по себе регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства носят уведомительный характер и не порождают возникновение, изменение или прекращение жилищного права.
На основании подпункта «е» пункта 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Собственники жилого помещения вправе обратиться в регистрационный орган с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, приложив копию судебного акта о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления, истцом ФИО1 понесены расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб., которые в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ФИО2
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт №*) к ФИО2 (паспорт №*) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, {дата} года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, {дата} года рождения, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>
Ответчик ФИО2 вправе подать в Каргапольский районный суд Курганской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд через Каргапольский районный суд Курганской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: Н.С. Киселева
Мотивированное решение изготовлено 04.10.2023