Дело №2-1414/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
при помощнике судьи Русиновой Н.М.,
с участием помощника прокурора Курнявко Д.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО1 ФИО о выселении,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит выселить ответчика из незаконно занимаемого им жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер 54:35:041950:1145.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер - 54:35:041950:1145.
ФИО3 некоторое время проживал в жилом помещении, поскольку находился в браке с падчерицей истца - ФИО4
11.10.2016 году вышеуказанный брак между ответчиком и ФИО4 был расторгнут.
Таким образом, в настоящее время ответчик не имеет каких-либо правовых оснований осуществлять пользование жилым помещением, однако при этом не освобождает его, тем самым нарушая права истца.
С целью досудебного урегулирования разногласий истец направляла ответчику требование освободить жилое помещение в срок до 30.12.2022 года, однако оно было оставлено без удовлетворения. Какого-либо ответа в письменном виде от ответчика также не было предоставлено (л.д. 5-6).
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 28).
В судебном заседании представитель истца ФИО5 действующий на основании доверенности от 15.12.2022 года сроком на 1 год (л.д. 11), поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует запись в справочном листе дела, заявлений не сделал.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные доказательства, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым требования истца удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником квартиры 111, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.10.2022г. (л.д.7), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9).
Истец указывает, что в квартире <адрес> проживает, но не зарегистрирован ФИО3 (л.д. 31).
ФИО3 был вселен в качестве члена семьи ФИО4- падчерицы истца, однако 11.10.2016 года брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен (л.д.10), а ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла (л.д. 7).
ФИО3 добровольно не выселяется из спорной квартиры, в связи с чем 19.12.2022 года ФИО2 направила ФИО3 досудебную претензию, в которой просила освободить жилое помещение в течение 3 дней с момента получения претензии, но не позднее 30.12.2022 года (л.д. 12), однако ответчик продолжает проживать в квартире.
Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии со статьей 67 ГК РФ, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом основания возникновения и сохранения у ответчика права пользования принадлежащей истцу квартирой отсутствуют, ответчик не является членом семьи истца, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, договор о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключался.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой <адрес> на определенный срок судом не установлено, так как доказательств, заслуживающих внимания, ответчиком суду представлено не было в силу ст. 56 ЖК РФ.
Поскольку законных оснований для приобретения права пользования спорным жилым помещением и проживания в квартире у ответчика не имеется, он подлежит выселению из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, суд, проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчика из квартиры <адрес> необходимо удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 ФИО удовлетворить.
Выселить ФИО1 ФИО из жилого помещения - квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.
Председательствующий по делу (подпись)
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-1414/2023 Калининского районного суда города Новосибирска.УИД: 54RS0004-01-2023-000516-11
Решение не вступило в законную силу «____» ____________ 2023 г.
Судья: Мяленко М.Н.
Секретарь: Русинова Н.М.