2-11314/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 г. гор. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,

при секретаре Щегольковой М.М., с участием помощника ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского района к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

Установил:

Администрация Усть-Лабинского городского поселения Усть-Лабинского р-на Краснодарского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и пени в размере <данные изъяты>91 коп.

Требования мотивировав тем, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, предоставленный по результатам аукциона от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок действия договора 5 лет 06 месяцев. ФИО2 предоставлен земельный участок обще площадью 8684 кв. м. по адресу: КК, <адрес>, с видом разрешённого использования - строительная промышленность (земли населенных пунктов). Стоимость арендной платы установлена – <данные изъяты>, однако истцом произведен расчет с учетом коэффициента уровня инфляции по состоянию на 2022 год, что составляет <данные изъяты>(216214,23х1.040%х1.055). Ответчиком внесена арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> Истцом произведен расчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого сумма долга составляет – <данные изъяты> Также, истцом произведен расчет пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., что составляет <данные изъяты>

В адрес ответчика направлялась претензия, однако задолженность ФИО2 не погашена.

В связи с изложенным, администрацией предъявлено исковое заявление, в котором просят суд взыскать с ФИО2 по договору аренды в сумме <данные изъяты> 91коп.

Представитель истца, представитель ответчика в зал судебного разбирательства не явились, о месте и времени его проведения были извещены надлежащим образом с учетом требований ст. 165.1 ГК РФ, о причине неявки суду не сообщили.

В соответствии с п.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по результатам аукциона, ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Усть-Лабинского городского поселения и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности. В соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок площадью 8684 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в <адрес>, с видом разрешённого использования – строительная промышленность, земли населенных пунктов.

Согласно п. 7.2 срок действия договора 5 лет 6 мес.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли на территории Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе арендная плата.

Размер арендной платы является существенным условием аренды земельного участка.

За нарушение условий договора, стороне арендатора начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый просрочки ( п.5.2).

Авансовый платеж вноситься ежеквартально до 10 числа первого месяца начала квартала (п. 2.3)

Вместе с тем, должник не выполнил взятое на себя обязательство по внесению арендных платежей по вышеуказанному договору надлежащим образом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение условий договора обязанность по своевременной уплате арендных платежей ответчиком надлежащим образом не исполняется, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Договором стороны согласовали существенные условия, начисление арендной платы с учетом уровня инфляции.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Данный расчет судом проверен, признан обоснованным, соответствующим условиям договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии с расчетом, представленным истцом, сумма задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

Данный расчет судом также проверен и признан обоснованным.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО2 администрацией направлялась претензия от ДД.ММ.ГГГГ №.

Учитывая, что Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено доказательств погашения задолженности, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Администрации Усть-Лабинского городского поселения <адрес> задолженность по договору аренды земельного участка № на сумму <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: