Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора Паученко Т.И., истца ФИО1, при секретаре Сентюриной С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что он является жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, г.<адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>. Данная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи №Р за счет кредитных средств. Ответчик с июня 2021 года в спорной квартире не проживает, не ведет общее хозяйство с истцом, не является членом его семьи, не несет бремя ответственности за содержание жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит. Предложить ответчику в добровольном порядке сняться с регистрационного учета истец не может, поскольку местонахождение ответчика ему не известно. Вышеуказанные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209,304 ГК РФ, ФИО1 просит суд: признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>; снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, дав объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире с целью трудоустройства, до февраля 2021 года ответчик выехал из квартиры, забрав все свои личные вещи. В настоящий момент место жительства ответчика не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела судом извещен надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщил.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснила, что ФИО2 в конце лета 2020 года появился в спорной квартире. В конце января 2021 года переехал жить во Францию, но до этого полгода в спорной квартире не проживал.

Представители третьих лиц – Банка ВТБ (ПАО), Миграционного пункта № ОВМ МУ МВД России «Ногинское», в судебное заседание не явились, о слушании дела судом извещены надлежащим образом – судебной повесткой, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки не сообщили.

Поскольку судом выполнена обязанность по извещению лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, то в соответствии со ст. 167 ГПК РФ у суда имеются основания для рассмотрения дела в отсутствии не явившихся участников процесса.

Заслушав истца ФИО1, третье лицо ФИО3, заключение старшего помощника Ногинского городского прокурора <адрес> Паученко Т.И., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Частями 1 и 2 статьи 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В силу частей 1 и 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Член семьи собственника может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении, если он выехал из спорной квартиры на иное место жительства и добровольно отказался от своих прав и обязанностей.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, мкр. Новое-Бисерово-2, <адрес>, на основании договора купли-продажи <адрес>Р от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО «УК Новое Бисерово» ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> мкр. Новое Бисерово-2, <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Также установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, был зарегистрирован по указанному адресу с целью трудоустройства. С 2021 года ответчик выехал из указанной квартиры, при этом забрал все свои вещи. До настоящего времени ответчик попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, препятствий в проживании в спорном жилом помещении истцом ответчику не чинились.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, третьего лица. Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, не представлено.

В соответствии с пунктом 2 постановления Конституционного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и других нормативных актах.

Как следует из пункта 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, поскольку каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, то в силу положений статей 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положений Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом того, что регистрация ответчика в спорной квартире приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению имуществом, а регистрация сама по себе право ответчика на жилое помещение не порождает, является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер, требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 паспорт <...> к ФИО2 паспорт <...> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Ногинский муниципальный район, городское поселение Старая Купавна, <адрес>, мкр. Новое Бисерово-2, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова