Дело № 2-3855/2022

25RS0029-01-2022-006758-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 ноября 2022 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 гызы, ФИО3 Мирбаширу оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, на основании договора купли-продажи от 15.082.1995 г. В 2005 и 2012 году истец по просьбе близкого друга зарегистрировал в своем доме ответчиков, что необходимо было им на тот момент для трудоустройства, устройства ребенка в школу, при этом они в свою очередь обещали сняться с регистрационного учета по первому требованию истца. Ответчики в жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, вещей их в доме не имеется. Членами семьи истца не являются, соглашений по порядку пользования жилым помещением не заключалось. Кроме того, в собственности ответчика имеется квартира, в которой они и проживают. Учитывая, что в настоящее время ответчики не идут на контакт с истцом, просил выселить их из спорного жилого помещения, решение о выселении будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился. О дате слушания дела извещался надлежащим образом, согласно исковому заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 гызы в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила письменные возражения, согласно которым с иском не согласна, поскольку снялась с регистрационного учета по спорному адресу, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в иске к ней отказать.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Ч. 7 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, что подтверждено документально.

Согласно выписке из картотеки и сведениям отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Приморскому краю ответчик ФИО2 гызы зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире по XXXX с ДД.ММ.ГГ, по спорному адресу была зарегистрирована ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО3 – с ДД.ММ.ГГ значится зарегистрированным по спорному адресу до настоящего времени.

Учитывая, что ответчик ФИО2 гызы не значится зарегистрированной по спорному адресу, возражений на исковое заявление в части непроживания в нем от нее не поступило, согласно письменному отзыву в качестве места жительства указала адрес: XXXX, согласно выписке из ЕГРН данная квартира принадлежит ответчику ФИО2 гызы и ФИО3 по ?, оснований для удовлетворения требований истца к данному ответчику не имеется.

Вместе с тем, учитывая, что в судебном заседании не добыто, ответчиком ФИО3 в силу ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств в опровержение указанных в исковом заявлении обстоятельств, а также доказательств того, что ответчик является членом семьи истца и между ними имеется какое-либо соглашение о порядке пользования спорным домом в настоящее время, несет расходы по оплате за дом, а также принимая во внимание, что право собственности истца на дом никем не оспаривается, правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО3 права пользования спорным жилым помещением не имеется. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

Ответчиком возражений и доказательств в обоснование своих возражений на исковое заявление в силу ст.56 ГПК РФ не представлено.

При таких обстоятельствах, требования истца о выселении из спорного жилого помещения ФИО3 в соответствии со ст.ст. 10, 30, 31, 35 ЖК РФ подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 гызы, ФИО3 Мирбаширу оглы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Выселить ФИО3 Мирбашира оглы без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО3 Мирбашира оглы в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 гызы о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья, снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Сердюк

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2022