УИД 66RS0029-01-2025-001848-48

Дело № 2-1134/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышлов 03 декабря 2025 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Николаева Ю.Г.,

при секретаре Потаповой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Сухоложская» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 67849 руб. 86 коп., судебных расходов,

установил:

ООО УК «Сухоложская» обратилось в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска указано, что истец оказывает ответчикам жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилое помещение имеет лицевой счет №. Ответчик не исполняет возложенные на нее обязательства, в результате чего образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 67849 руб. 86 коп. С учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ответчика задолженность за период с мая 2023 года по ноябрь 2024 года в размере 51373 руб. 01 коп., из которой сумма основного долга - 33649 руб. 99 коп., сумма пени - 17723 руб. 02 коп., а также взыскать судебные расходы в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп.

Представитель истца ООО УК «Сухоложская» в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, ране суду поясняла, что иск признает частично, просила отказать во взыскании с нее суммы пени.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, материалы гражданского дела № 2-228/2025, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Также частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Сухоложская» (л.д. 31).

Согласно лицензии № 040 от 01.0.2015 ООО УК «Сухоложская» имеет право на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (л.д. 32).

Таким образом, в спорный период ООО УК «Сухоложская» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, организует содержание, ремонт и предоставляет коммунальные услуги. Для осуществления указанной деятельности, управляющая организация обязуется предоставить жилищные и коммунальные услуги путем заключения договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями в интересах и за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО2 является собственником жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 17-21).

ООО УК «Сухоложская» надлежащим образом исполняло свои обязательства по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. Ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не вносил. Согласно выписки из лицевого счета задолженность ответчика за коммунальные услуги по лицевому счету за период с мая 2023 года по ноябрь 2024 года с учетом поступившей оплаты от ФИО2 (л.д. 63) составляет 51373 руб. 01 коп., из них сумма основного долга - 33649 руб. 99 коп., пени - 17723 руб. 02 коп. (л.д. 68).

Представленный истцом суду расчет задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг судом проверен и является обоснованным, правильным, подтвержден документально, арифметически верен; объективные, бесспорные, допустимые доказательства отсутствия у ответчика задолженности ответчиком в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены. Иной расчет ответчиком не представлен. Допустимых доказательств ошибочности расчета суду не представлено. Доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент образования спорной задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, приведенных в абзаце 1 пункта 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд, оценив обстоятельства дела, пришел к выводу об отклонении доводов ответчика о несоразмерности начисленных истцом суммы пени. При начислении пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации общая сумма пени составляет 17723 руб. 02 коп. Злоупотребления правом со стороны истца судом не установлено. В связи с тем, что в судебном заседании установлено не исполнение ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ООО Управляющая компания «Сухоложская» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу расходы. С учетом удовлетворения требований истца, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. (л.д. 13,29) и почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп. (л.д. 33-35).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ООО Управляющая компания «Сухоложская» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт 6511 №) в пользу ООО Управляющая компания «Сухоложская» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг за содержание жилого помещения за период с мая 2023 года по ноябрь 2024 года по лицевому счету № в размере 51373 руб. 01 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. и почтовые расходы в размере 91 руб. 20 коп. Всего взыскать 55464 руб. 21 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Камышловский районный суд Свердловской области, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 08.12.2025.

Председательствующий Ю.Г. Николаев