Дело № 2-625/2023

55RS0026-01-2023-000217-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А. помощнике ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 марта 2023 года гражданское дело по исковому заявлению администрации Омского муниципального района Омской области (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН <данные изъяты>) об освобождении земельного участка и взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Омского муниципального района <адрес> обратилась в Омский районный суд <адрес> к ФИО1 с названным исковыми требованиями, указав, что в связи с рассмотрением обращения третьего лица ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, с целью определения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № на предмет самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена, кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 совместно с заместителем директора МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО7 осуществлен выезд на местность на указанные земельные участки. По результатам визуального осмотра и геодезических измерений установлено, что данный земельный участок огорожен забором, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 1888 кв.м. вместо 1 594 кв.м. (по сведениям ЕГРН), площадь самовольного занятия земель, государственная собственность на которые не разграничена составляет 294 кв.м. По результатам указанного обследования кадастровым инженером МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ составлено заключение. Согласно статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. В силу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Согласно подпункту 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности. Расчёт арендной платы за пользование земельным участком, расположенном в кадастровом квартале №, площадью 294 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по следующей формуле: Ап=Кс*Кф, где: Ап-размер годовой арендной платы; Кс-кадастровая стоимость земельного участка; Кф - экономически обоснованный коэффициент (0, 8% п. 2 Приложения к постановлению <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п). 132464, 64*0, 8%+1059 рубля 72 копейки. Кадастровая стоимость земельного участка площадью 294 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана в соответствии с приказом Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п с учётом кадастровой стоимости земельного участка № площадью 1 594 кв.м.: 718192, 64/ 1594 = 450 рублей 56 копеек/1 кв.м. 718192, 64 /1594 + 450 рублей 56 копеек/ 1 кв.м. 294 кв.м.* 450, 56 + 132 464 рубля 48 копеек. Таким образом, сумма начисленной денежной суммы в качестве неосновательного обогащения оставляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 195 рублей 82 копейки. Указанная сумма признается равной сумме арендной платы, выплачиваемой лицами в случае надлежащего оформления арендных правоотношений. Размер начисленной денежной суммы (процентов) за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 рубля 33 копейки. Расчет суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подтверждён расчётом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит обязать ФИО2 освободить самовольно увеличенные земли, государственная собственность на которые не разграничена, на 294 м, местоположение которого: <адрес>, стр. поз. 57, путем сноса забора, указанные в заключении кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (фото №и 2; схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №). Взыскать с ФИО2 в пользу администрации Омского муниципального района <адрес> денежную сумму в размере 199 рублей 15 копеек, из которых 195 рублей 82 копейки - сумма неосновательного обогащения, 3 рубля 33 копейки - проценты за пользование чужими денежными средствами. Уточнив исковые требования, просит обязать ФИО2 освободить самовольно увеличенные земли государственная собственность на которые не разграничена, на 294 м, местоположение которого: <адрес>, стр. поз. 57, путем сноса забора, указанные в заключении кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (фото №и 2; схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №).

В судебном заседании представитель истца администрации Омского муниципального района <адрес> ФИО3, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования, просил обязать ФИО2 освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, общей протяженностью 62, 93м от точки 1 до точки 2 (3, 57 м), от точки 2 до точки 3 (33, 35м), от точки 3 до точки 4 (3, 49 м), от точки 5 до точки 6 (0, 90м), от точки 6 до точки 7 (19, 91м), от точки 7 до точки 8 (1, 71 м), местоположение которого: <адрес>, стр. поз. 57, путем сноса забора, указанные в заключениях кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (фото № и №; схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №) и от ДД.ММ.ГГГГ (схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №).

Ответчик ФИО4 исковые требования в судебном заседании признал в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного Кодекса.

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу части 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).

Согласно части 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что в администрацию Омского муниципального района <адрес> обратилась ФИО5 о самовольном занятии части не принадлежащих земельных участков лицам по <адрес>.

На основании обращения администрации Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6, являющимся работником муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> совместно с заместителем директора Учреждения ФИО7 осуществлен выезд в натуру на земельные участки с кадастровыми номерами №, №, расположенные по адресу: <адрес> с целью определения фактических границ земельных участков посредством проведения спутниковой геодезической съемки забора, являющегося ограждением земельного участка с кадастровым номером №. Работниками МБУ «Центр кадастровых работ» ОМР осуществлена спутниковая геодезическая съемка границ земельных участков с кадастровым номером №. В результате обследования на местности установлено, что земельные участки, в том числе с кадастровым номером № огорожены забором. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № по ограждению самовольного занятия территории составляет 294 м земли неразграниченной государственной собственности.

ДД.ММ.ГГГГ подготовлено дополнительное заключение кадастровым инженером ФИО6 муниципального бюджетного учреждения «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес>, где согласно спутниковой геодезической съемки протяженность ограждения земельного участка с кадастровым номером № составляет: от точки 1 до точки 2 протяженность 3, 57 м; от точки 2 до точки 3 протяженность 33, 35; от точки 3 до точки 4 протяженность 3, 49 м; то точки 4 до точки 5 протяженность 54, 48м; от точки 5 до точки 6 протяженность 0, 90 м; от точки 6 до точки 7 протяженность 18, 91 м; от точки 7 до точки 8 протяженность 1, 71м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, представленной в материалы дела филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 594+/-28 кв.м, расположен по адресу: <адрес>, стр. поз. №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство. Правообладателем земельного участка является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Границы названного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из заключения кадастрового инженера следует, что от точки 5 до точки 6 протяженность 0, 90 м, от точки 6 до точки 7 протяженность 19, 91 м, от точки 7 до точки 8 протяженность 1, 71 м со стороны <адрес> ФИО11 установлен забор, который расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, что подтвердил ФИО4 в судебном заседании. При этом с обратной стороны земельного участка с кадастровым номером № со стороны проезда от точки 1 до точки 2 протяженность 3, 57 м, от точки 2 до точки 3 протяженность 33, 35 м, от точки 3 до точки 4 протяженность 3, 49м собственником названного земельного участка ФИО11 возведен забор, что подтвердил последний в судебном заседании.

Факт установки ответчиком ограждения, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, не оспаривался.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет (пункт 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации).

При вышеуказанных обстоятельствах, принимая во внимание, что в судебном заседании установлен факт размещения ответчиком на частях земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена без каких-либо правоустанавливающих документов на землю, с нарушением установленного законом принципа платности пользования землей ограждения, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований в части обязания ответчика ФИО2 освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, общей протяженностью 62, 93 м от точки 1 до точки 2 (3, 57 м), от точки 2 до точки 3 (33, 35м), от точки 3 до точки 4 (3, 49 м), от точки 5 до точки 6 (0, 90м), от точки 6 до точки 7 (19, 91м), от точки 7 до точки 8 (1, 71 м), местоположение которого: <адрес>, стр. поз. 57, путем сноса забора, указанные в заключениях кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (фото № и №; схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №) и от ДД.ММ.ГГГГ (схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом собранных по делу доказательств, суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу о том, что требования администрации Омского муниципального района Омской области об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению, что соответствует фактическим обстоятельствам дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 освободить самовольно занятые земли, государственная собственность на которые не разграничена, общей протяженностью 62, 93 м от точки 1 до точки 2 (3, 57 м), от точки 2 до точки 3 (33, 35м), от точки 3 до точки 4 (3, 49 м), от точки 5 до точки 6 (0, 90м), от точки 6 до точки 7 (19, 91м), от точки 7 до точки 8 (1, 71 м), местоположение которого: <адрес>, стр. поз. 57, путем сноса забора, указанные в заключениях кадастрового инженера МБУ «Центр кадастровых работ» Омского муниципального района <адрес> ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ (фото № и №; схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №) и от ДД.ММ.ГГГГ (схема фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Бессчетнова

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.