№2-911/2025
61RS0005-01-2025-000271-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону
в составе: председательствующего судьи: Соломахиной Е.А.
при секретаре: Вурц Н.Ю.
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД РФ по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В указанной квартире зарегистрирован ФИО4 Однако с момента его регистрации с 2004 года он в спорной квартире никогда не проживал, имущества принадлежащего ответчику в квартире не имеется.
В настоящее время ответчик также не проживает в данной квартире. Личных, вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилья и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.
На основании изложенного, истцы просили суд признать ответчика не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу <...>
В судебном заседании истец ФИО3 и представитель истца ФИО1 требования поддержали и просили удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещался судом по месту регистрации, однако возвращены почтовые уведомления с отметкой «об истечении срока хранения». Суд рассмотрел дело в порядке ст.117, 167 ГПК РФ.
3 лицо Отдел по вопросам миграции МВД РФ по <...> в суд не явился, о дате рассмотрения извещены надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в порядке ст.167 ГПК РФ.
Суд, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
На основании статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО3 являются собственниками квартиры расположенной по адресу: <...> что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности и выпиской ЕГРН. Право собственности возникло у истцов на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ... г..
Между тем, с 2004 г. в жилом помещении значится зарегистрированным ответчик, который в квартире не проживает, имущества принадлежащего ему не имеется.
Таким образом, установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, принадлежащего имущества не имеется, расходы по коммунальным платежам не несет. Также стороны общее хозяйство не ведут, взаимную поддержку друг другу не оказывают, ответчик применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи истцов.
Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчик не является собственником жилого помещения, при этом применительно к положениям Жилищного кодекса Российской Федерации не является членом семьи собственников квартиры, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в пользовании собственностью и распоряжении им, а потому суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 к ФИО4, третье лицо Отдел по вопросам миграции МВД РФ по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону о признании не приобретшим права пользования жилым помещением–удовлетворить.
Признать ФИО4, ... г. года рождения, урож.<...> (паспорт ...) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <...>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме.
Судья
Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2025 г.