УИД 35RS0001-02-2023-000838-17
Дело № 2-2154/2023
< >
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 марта 2023 года город Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Малышевой И.Л.,
при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,
с участием помощника прокурора Й.,
представителя истца ПАО «Северсталь» по доверенности Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Северсталь» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ПАО «Северсталь» (далее - истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к Ц. (далее – ответчик) ссылаясь на нарушение прав собственника на владение, пользование, распоряжение жилым помещением, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением комнатами №№, 24, расположенными по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины 6000 рублей.
В судебном заседании представители истца по доверенности Е. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что ответчик в комнатах никогда не проживала, ключи от комнат у собственника, права пользования жилым помещением ответчик не имеет.
Ответчик Ц. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, судебную повестку получила.
Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при состоявшейся явке.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Й., которая полагала требования к ответчику законными и подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что истец ПАО «Северсталь» является собственником жилых помещений комнаты №№, 24, расположенных по адресу: <адрес> (далее – комнаты).
ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Северсталь» и У. был заключен договор купли-продажи комнат с рассрочкой платежа. Право собственности У. на комнаты было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, одновременно, была зарегистрирована ипотека в пользу ПАО «Северсталь» до окончательного расчета по договору.
В связи с неисполнением У. обязанностей по оплате приобретенных комнат, ПАО «Северсталь» как залогодержатель предложило У. возвратить комнаты. ДД.ММ.ГГГГ между У. и ПАО «Северсталь» был подписан акт приема-передачи о возврате комнат. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на комнаты за ПАО «Северсталь».
К. с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства в комнатах.
Ответчик ФИО1 в жилое помещение не вселялась, никогда в нем не проживала, была зарегистрирована без согласия ПАО «Северсталь» прежним собственником У., которая отказалась от договора купли-продажи и возвратила комнаты истцу. Права собственности на квартиру либо сохранения права проживания ответчик не имеет. Обязанностей по содержанию жилого помещения ответчик не несет.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе устранения данных нарушений путём прекращения права ответчика пользования квартирой.
В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчик в настоящее время собственником квартиры либо членом семьи собственника не является. Соглашение между собственником жилого помещения (истцом) и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.
Регистрация ответчика в квартире создаёт препятствия истцу, как собственнику в свободном и беспрепятственном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему квартирой.
При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования публичного акционерного общества «Северсталь» к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку д. <адрес>, < >, утратившей право пользования жилым помещением – комнатами №№, 24, расположенными по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по месту жительства.
Взыскать с ФИО1, паспорт 1915 №, в пользу публичного акционерного общества «Северсталь», < >, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение суда принято 27 марта 2023 года.
Судья < > И.Л. Малышева