Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года <адрес>
Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., при секретаре Бурашниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ООО «ПРУС СПБ», ООО «АПХ «Кудиново» об установлении реестровой ошибки,
установил:
истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 обратились в суд с иском к ООО «ПРУС СПБ», ООО «АПХ «Кудиново» об установлении реестровой ошибки, ссылаясь, с учетом уточненных исковых требований, на следующее.
Истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д.Вишняково, а именно:
ФИО1 и ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:532 по <адрес>, земельный участок 22А;
ФИО17 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:71009 по <адрес>, земельный участок 13В;
ФИО4 – земельный участок с кадастровым номером 50:16: 0000000:704908 по <адрес>, земельный участок 7Б;
ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:69 по <адрес>, земельный участок 3Ч, и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:475 по <адрес>, земельный участок 3;
ФИО6 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2161 по <адрес>, земельный участок 17А;
ФИО7 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2932 по <адрес>Г;
ФИО8 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2965 по <адрес>, земельный участок 8Б;
ФИО9 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2167 по <адрес>, земельный участок 14А;
ФИО10 и ФИО11 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:154 по <адрес>, земельный участок 21А;
ФИО12 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2975 по <адрес>, земельный участок 1Б;
ФИО13 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:3003 по <адрес>;
ФИО14 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2986 по <адрес>, земельный участок 5В;
ФИО15 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2322 по <адрес>;
ФИО16 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:260 по <адрес>.
ООО «ПРУС СПБ» принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:519, расположенный по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле №, образованный ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, принадлежащего на праве собственности ООО «АПХ «Кудиново».
Земельные участки истцов являются соседними с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:519, собственником которого является ООО «ПРУС СПБ», образованным из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, собственником которого является ООО «АПХ «Кудиново».
Проезд к своим земельным участкам истцы осуществляли с 2010 года по полевой дороге еще до установления ДД.ММ.ГГГГ границ и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519. Полевая дорога, расположенная в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, а до этого находившаяся в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, является единственным средством доступа к земельным участкам истцов.
Сложившаяся ситуация нарушает права истцов как собственников земельных участков.
Границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, принадлежащего на праве собственности ООО «АПХ «Кудиново», были установлены с реестровой ошибкой, поэтому подлежат изменению внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, принадлежащего на праве собственности ООО «ПРУС СПБ» и образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, в соответствии с предложенным экспертами вариантом.
Истцы просят суд, уточнив требования установить наличие реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140; внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519.
Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя ФИО18, которая в судебном заседании поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ПРУС СПБ» ФИО19 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в иске отказать, поскольку судебной экспертизой реестровая ошибка не выявлена.
Представители ответчика ООО «АПХ «Кудиново» и третьих лиц Управления Росреестра по <адрес> и администрации Богородского городского округа <адрес> не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд счел возможным, в порядке ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дела в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, заключение судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с абзацами 1, 3 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно п.3 ч.1 ст.60 Земельного кодекса РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
В силу п.4 ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно ч. 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
В соответствии с ч. 3ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Применительно к правилам ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" устанавливаемая судебным решением при исправлении реестровой ошибки граница одновременно является границей смежного земельного участка.
Согласно ч.4 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
В соответствии с п. 8 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
На основании п. 9 ст. 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 на праве собственности принадлежат земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, Богородский городской округ, д. Вишняково, а именно:
ФИО1 и ФИО2 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:532 по <адрес>, земельный участок 22А;
ФИО17 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:71009 по <адрес>, земельный участок 13В;
ФИО4 – земельный участок с кадастровым номером 50:16: 0000000:704908 по <адрес>, земельный участок 7Б;
ФИО5 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:69 по <адрес>, земельный участок 3Ч, и земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:475 по <адрес>, земельный участок 3;
ФИО6 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2161 по <адрес>, земельный участок 17А;
ФИО7 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2932 по <адрес>Г;
ФИО8 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2965 по <адрес>, земельный участок 8Б;
ФИО9 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2167 по <адрес>, земельный участок 14А;
ФИО10 и ФИО11 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:154 по <адрес>, земельный участок 21А;
ФИО12 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2975 по <адрес>, земельный участок 1Б;
ФИО13 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:3003 по <адрес>;
ФИО14 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2986 по <адрес>, земельный участок 5В;
ФИО15 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:2322 по <адрес>;
ФИО16 – земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:260 по <адрес>.
ООО «ПРУС СПБ» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:519 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле № (регистрационная запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о его границах внесены в ЕГРН. Этот земельный участок был образован ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего на праве собственности ООО «АПХ «Кудиново».
Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:140 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ).
Межевые планы по образованию земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69 отсутствуют.
Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:140 состоит из каталога координат, картографической основы, правоподтверждающих (правоудостоверяющих) документов. Межевое дело по данному земельному участку в кадастровом деле на этот участок отсутствует.
Землеустроительная документация (землеустроительные, межевые дела дела), реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:69 отсутствуют в архивах ППК «Роскадастр» и Государственного фонда данных землеустройства.
Земельные участки истцов являются соседними с земельным участком с кадастровым номером 50:16:0000000:519, собственником которого является ООО «ПРУС СПБ», образованным из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, собственником которого является ООО «АПХ «Кудиново».
Как следует из искового заявления, проезд к своим земельным участкам истцы осуществляли с 2010 года по полевой дороге еще до установления ДД.ММ.ГГГГ границ и постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519. Полевая дорога, расположенная в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, является единственным средством доступа к земельным участкам истцов, и до раздела земельных участков находилась в границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140.
Истцы полагают, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, принадлежащего на праве собственности ООО «АПХ «Кудиново», были установлены с реестровой ошибкой, в связи с чем, подлежат изменению внесенные в ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, принадлежащего на праве собственности ООО «ПРУС СПБ» и образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, в соответствии с предложенным экспертами вариантом.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Экспертная компания «Аксиома»,
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ судебной землеустроительной экспертизы, выполненному экспертами ООО Экспертная компания «Аксиома» ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 на поставленные судом вопросы сделаны следующие выводы:
Вопрос 1. Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, принадлежащего ответчику ООО «ПРУС СПБ», правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, если не соответствуют, указать причины несоответствия, способы их устранения.
Вывод: Имеются несоответствия в расположении ограждения вдоль северо-западной и юго-западной границы земельного участка по отношению к кадастровым границам земельного участка ответчика в виде пересечения (наложения) части фактических границ участков истцов и участков, принадлежащих лицам, не привлеченным к участию в деле, и кадастровых границ земельного участка ответчика. Выявленные несоответствия фактических ограждений и кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519 обусловлены тем, что фактические ограждения установлены (возведены) не в соответствии с кадастровыми границами земельных участков истцов и земельных участков иных лиц, расположенных со стороны земельного участка ответчика. Данное несоответствие исправляется путем установления (переноса) забора в соответствии с координатами участков истцов и иных земельных участков, расположенных в д.Вишняково со стороны участка ответчика, по сведениям ЕГРН.
Вопрос 2. Определить имеется ли реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, расположенного по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле №. В случае наличия реестровой ошибки, указать варианты ее устранения.
Вывод: Исходя из того, что границы земельного участка были внесены в ЕГРН в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, а не в результате подготовки межевого плана по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, реестровая ошибка по земельному участку выявлена не была.
Определить наличие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 не представляется возможным ввиду отсутствия в материалах гражданского дела и дополнительно запрошенных материалах, документов по межеванию указанного земельного участка.
Учитывая положения ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, расположение грунтовой дороги в границах образуемого земельного участка не является ошибкой, а, следовательно, и основанием для выявления реестровой ошибки.
Следует также отметить, что согласно исковому заявлению, полевая дорога, расположенная в кадастровых границах участка ответчика, является единственным средством доступа к земельным участкам истцов, поэтому при формировании межевых планов по уточнению границ земельных участков ответчиков необходимо руководствоваться п. 58 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы межевого плана и требований к его заполнению, примерной формой извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков»; п. 55 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»; п. 55 Приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».
В материалах гражданского дела отсутствуют сведения о заключении соответствующих договоров либо соглашений с собственником земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519 (ранее 50:16:0000000:140), посредством которого обеспечивается доступ к земельным участкам истцов.
В выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:519 имеется запись, что посредством данного земельного участка обеспечивается доступ только к одному земельному участку с кадастровым номером 50:16:0000000:75585 (участок в данном заключении не является предметом исследования).
Таким образом, экспертами не выявлено реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519.
Допрошенная в судебном заседании эксперт ФИО21 подтвердила выводы, изложенные в экспертизе, пояснила, что при исследовании дополнительных документов возможно установление реестровой ошибки.
ДД.ММ.ГГГГ определением суда по делу была назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО Экспертная компания «Аксиома», на разрешение которых поставлены следующие вопросы:
1. Определить, имеется ли реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, принадлежащего ООО «АПХ «Кудиново». В случае наличия реестровой ошибки, указать варианты ее устранения
2. Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, принадлежащего ответчику ООО «ПРУС СПБ», правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, если не соответствуют, указать причины несоответствия, способы их устранения.
3. Определить, имеется ли реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, расположенного по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле №. В случае наличия реестровой ошибки, указать варианты ее устранения.
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, выполненному экспертами ООО Экспертная компания «Аксиома» ФИО20 и ФИО21, на поставленные судом вопросы сделаны следующие выводы:
Вопрос 1. Определить имеется ли реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140, принадлежащего ООО «АПХ «Кудиново». В случае наличия реестровой ошибки, указать варианты ее устранения.
Вывод: ООО «ПРУС СПБ» с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:519 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле № (регистрационная запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ), сведения о его границах внесены в ЕГРН. Этот земельный участок был образован ДД.ММ.ГГГГ в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ), принадлежащего на праве собственности ООО «АПХ «Кудиново». Земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:140 был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69 (дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ). Межевые планы по образованию земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 и земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:69 отсутствуют. Кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:140 состоит из каталога координат, картографической основы, правоподтверждающих (правоудостоверяющих) документов. Межевое дело по данному земельному участку в кадастровом деле на этот участок отсутствует. Землеустроительная документация (землеустроительные, межевые дела), реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером 50:16:0000000:69 отсутствуют в архивах ППК «Роскадастр» и Государственного фонда данных землеустройства. Определить наличие или отсутствие реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 только на основании документов, имеющихся в отношении указанного земельного участка и участка, из которого он образован, не представляется возможным. При изучении данных о координатах смежных земельных участков истцов по сведениям ЕГРН и сопоставлении этих данных с координатами тех же участков, существовавших в 2013 году на кадастровом плане территории, изучении истребованных землеустроительных дел на земельные участки истцов с кадастровыми номерами: 50:16:0603015:69 (истец ФИО5), 50:16:0603015:475 (истец ФИО5), 50:16:0603015:154 (истцы ФИО10 и ФИО11), экспертами установлено и отображено на обзорных планах, что между уже существующими участками ответчиков и границей населенного пункта имелись земли неразграниченной государственной собственности, посредством которых осуществлялся доступ к участкам, расположенным близь полей 26, 27, однако, ввиду того, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 были внесены в ЕГРН только в 2009 году (ранее границы участка не были установлены в натуре на местности), доступ к образуемым участкам после 2009 года стал обеспечиваться посредством прохода (проезда) по полевой дороге, которую истцы сами же и обустроили ввиду отсутствия других способов добраться до их земельных участков. Доступ к исходным земельным участкам, из которых была образована большая часть земельных участков истцов, обеспечивался посредством прохода (проезда) по земельным участкам улично-дорожной сети, а не через земельные участки ответчиков. Но ввиду преобразования исходных земельных участков (раздела) доступ к земельным участкам истцов обеспечивается только посредством прохода (проезда) по полевой дороге, организованной в кадастровых границах земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519 ввиду того, что другие варианты доступа к данным земельным участкам перекрыты сплошным забором землепользователями смежных участков. Экспертами проведен сравнительный анализ границы д.Вишняково, существовавшей на момент предоставления земельного участка в 1998 г. ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером 50:16:0603015:475), отображенной на обзорном плане, и границ д.Вишняково, имеющихся в ЕГРН. В результате установлено, что граница д.Вишняково, существовавшая по плану от 1998 г., отличается от границы населенного пункта по сведениям ЕГРН; между границей от 1998 г. и кадастровыми границами участка ответчика существовал участок земель сельскохозяйственного назначения (поля 26-28), которые, согласно плану от 1998 г., являлись сельскохозяйственными угодьями, на дату обследования данный участок расположен в актуальных границах д.Вишняково согласно сведениям ЕГРН.
Учитывая изложенное и отсутствие в ППК «Роскадастр» и Государственном фонде данных землеустройства реестрового дела, межевых дел и материалов землеустройства на земельные участки с кадастровыми номерами 50:16:0000000:140 и 50:16:0000000:69, реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140 выявлена не была.
Вопрос 2. Соответствуют ли фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, принадлежащего ответчику ООО «ПРУС СПБ», правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН, если не соответствуют, указать причины несоответствия, способы их устранения.
Вывод: По данному вопросу было установлено несоответствие в расположении ограждений фактических границ земельных участков истцов и кадастровых границ земельного участка ответчика с №, которое более подробно описано в вопросе № заключения №.
Вопрос 3. Определить имеется ли реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519, расположенного по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле №. В случае наличия реестровой ошибки, указать варианты ее устранения.
Вывод: Реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:519 выявлено не было.
Заключения судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы составлены экспертами ООО Экспертная компания «Аксиома» ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, имеющими необходимый стаж работы, заключения являются полными, научно обоснованными, подтвержденным документами, материалами дела, эксперты были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных заключений, не доверять указанным заключениям у суда оснований не имеется.
Указанные заключения экспертов полностью соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", они даны в письменной форме, содержат подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, являются последовательными, не допускают неоднозначного толкования.
Таким образом, доводы стороны истцов не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, судом не установлен факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 50:16:0000000:519, расположенном по адресу: <адрес>, территория ЗАО «Кудиново», ООО «АПХ «Кудиново», поле №, а также наличия реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:16:0000000:140.
Исходя из установленных судом обстоятельств, подтвержденных относимыми, допустимыми, достоверными письменными доказательствами, исследованными судом, согласующимися с заключениями судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, достаточными в их совокупности и взаимосвязанными между собой, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с абзацем 1 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Стоимость судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО Экспертная компания «Аксиома», составила 186875 руб., что подтверждается счетом на оплату.
Истцами на депозитный счет Управления Судебного департамента в <адрес> было внесено 21000 руб., что подтверждается платежными документами.
Учитывая изложенное, суд считает необходимым перечислить ООО Экспертная компания «Аксиома» денежные средства в размере 21000 руб., внесенные истцами на счет Управления Судебного департамента в <адрес> по настоящему гражданскому делу за производство судебной землеустроительной экспертизы.
Стоимость дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО Экспертная компания «Аксиома», составила 60526 руб., что подтверждается счетом на оплату.
Оставшаяся не возмещенная сумма за производство судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, проведенных ООО Экспертная компания «Аксиома», составляет 226401 руб.
На основании ст.ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, необходимо взыскать солидарно с истцов в пользу ООО Экспертная компания «Аксиома» 226401 руб. за проведение судебной экспертизы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении иска ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 к ООО «ПРУС СПБ», ООО «АПХ «Кудиново» об установлении реестровой ошибки отказать.
Произвести оплату услуг эксперта в размере 21000 рублей, путем перечисления на счет ООО ЭК «Аксиома» с депозитного счета Управления Судебного департамента в <адрес>.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16 в пользу ООО ЭК «Аксиома» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 226401 рубль.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: А.Е. Новикова