34RS0008-01-2023-002435-71 Дело № 2-2602/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» августа 2023 года г. Волгоград
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи: Могильной Е.А.
при секретаре: Таблер А.С.
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску Зелениной Даны Владимировны к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входных дверей и электронный ключ, определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Зеленина Дана Владимировна обратилась в суд с иском к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входных дверей и электронный ключ, определении порядка пользования жилым помещением.
В обосновании иска указала, что ФИО5 является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
Собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ... является ФИО2
Приводит доводы о том, что ФИО5 являясь собственником 2/3 доли жилого помещения, не может осуществлять свои полномочия по пользованию им, поскольку ответчик в квартиру истца не пускает, требования об устранении препятствий к пользованию не исполняет.
Истец обратилась к ответчику с просьбой о передаче ключей, однако получила письменный отказ от ответчика.
Спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17,2 кв.м., 13,1 кв.м. В квартире имеется коридор, кухня, санузел, шкаф и балкон.
С учетом уточненных требований просит обязать ФИО2 не чинить ФИО5 препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: г. Волгоград, ... обязать передать комплект ключей от входных дверей и электронный ключ от дверей подъезда по указанному адресу.
Определить порядок пользования жилым помещением по адресу: г. Волгоград, ..., а именно выделить в пользование истцу комнату площадью 17,2 кв.м. с балконом, ответчику комнату 13,1 кв.м., определить ванную комнату, туалет, кухню, коридор, шкаф в общее пользование, понуждении членов семьи ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 указала, что требования о вселении в жилое помещение они не заявляют, в остальной части требования поддерживают в полном объеме, комнату истец просит выделить в пользования для хранения личных вещей.
Ответчик ФИО2 против требований возражала, указала, что препятствий для проживания в жилом помещении не оказывала истцу, против закрытия истцом комнаты 17,2 кв.м. для размещения вещей возражает.
Представитель ответчика по доверенности ФИО6 против требований возражал, указал, что жилое помещение должно использоваться для проживания, а не для размещения вещей.
Истец, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены, о причинах неявки суд не уведомили.
Поскольку стороны извещены о дате и времени судебного заседания, суд полагает рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены Кодексом.
При наличии нескольких собственников спорной квартиры положения ст. 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В судебном заседании установлено, что Зеленина Дана Владимировна является собственником 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Волгоград, ....
ФИО2 является собственником 1/3 доли данного жилого помещения.
Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: г. Волгоград, ... следует, что имеется жилая комната 17,2 кв.м., жилая комната 13,1 кв.м., коридор 10,2 кв.м., кухня 7,5 кв.м., ванная 2,6 кв.м., туалет 1,2 кв.м., шкаф 1,0 кв.м., балкон 0.6 кв.м.
В данной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2 и ее супруг ФИО7
Истец ФИО5 является дочерью ФИО7, но членом семьи ФИО2 и ФИО7 не является.
13 марта 2023 года ФИО5 обратилась к ответчику с заявлением, в котором просила передать дубликат комплекта ключей от входной двери, препятствующие ей как собственнику распоряжаться принадлежащей ей долей в квартире.
Однако, требований о вселении истец не предъявляла, вселяться в жилое помещение желания не изъявляла.
Истец ФИО5 проживает по адресу: <...> ....
Из выписки Единого государственного реестра недвижимости следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...> ....
В судебном заседании представитель истца уточнила требования и указала, что требований о вселении истец не заявляет, поскольку истец является собственником, необходимости вселяться не имеется с учетом того, что истец имеет намерение только пользоваться комнатой для хранения своих личных вещей.
Данные обстоятельства подтверждаются протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец намерена использовать комнату для хранения своих личных вещей, а не для проживания.
Поскольку в судебном заседании установлено, что истец не намерена использовать квартиру по ее целевому назначению - для целей личного проживания, требований о вселении в квартиру не заявила, между сторонами сложились конфликтные отношения, истец и ответчик не являются членами одной семьи, суд не находит правовых оснований для удовлетворения требований истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Зелениной Даны Владимировны к ФИО2 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, передать комплект ключей от входных дверей и электронный ключ, определении порядка пользования жилым помещением – отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись Е.А. Могильная