копия
дело №2-926/2022
УИД 16RS0044-01-2022-002354-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
21 июля 2022 года город Чистополь
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2022 года.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Г-2, общей площадью по наружному обмеру 20,3 кв.м., по внутреннему обмеру 18,4 кв.м. в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что истец владеет и пользуется указанным гаражом открыто, непрерывно и добросовестно с 2003 года. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц не предъявлялось, права на спорное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношении владении и пользования не заявлялось. Заключениями компетентных органов гараж признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам.
Определением суда для участия в деле в качестве третьего лица привлечен исполнительный комитет муниципального образования «» Чистопольский муниципальный района Республики Татарстан.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в своем ходатайстве о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик, представитель третьего лица – исполнительного комитета муниципального образования «» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно абзацам 1, 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Согласно части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из материалов дела следует, что в 1989 году ФИО2, на выделенном Акционерному обществу открытого типа Чистопольская фабрика «Трикотаж» земельном участке, был построен гараж. В техническом паспорте, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указано, что гараж имеет площадь по наружному обмеру 20,3 кв.м., по внутреннему обмеру – 18,4 кв.м.
Из расписки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО2 продала указанный гараж ФИО1
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан гаражу боксового типа присвоен адрес: , Чистопольский муниципальный район, Г-2.
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Бюро Технических исследований» по результатам визуального обследования гаража установлено, что работы по строительству гаража выполнены в соответствии с требованиями СНИП ДД.ММ.ГГГГ-89 «Строительные нормы и правила Градостроительства. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что гараж размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.
Таким образом, установлено, что истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имуществом как своим собственным, оплачивая соответствующие налоги. Прежний владелец каких-либо возражений не представил, спора о праве не усматривается. Соответствующими заключениями, согласованными с представителями исполнительного органа местного самоуправления, установлено, что самовольная постройка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, , Чистопольский муниципальный район, Г-2, площадью по наружному обмеру 20,3 кв.м., по внутреннему обмеру 18,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья. Подпись.
Копия верна.
Судья Чистопольского городского суда
Республики Татарстан Н.А. Зотеева
Секретарь судебного заседания ФИО4
Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.
Решение23.07.2022