Дело №2-2330/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31.07.2023 г. г.Оренбург
Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:
председательствующего судьи Бесаевой М.В.
при секретаре Герасимовой О.П.
прокурора Обуховой Ю.С.,
представителя истца ФИО1,
представителя ответчика Востриковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – домом, расположенного по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником 23/100 доли жилого дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут, с этого времени ответчик по указанному адресу не проживает, поскольку на момент расторжения брака у ответчика была другая семья, он выехал из дома добровольно на другое постоянное место жительства. Добровольно сняться с регистрационного учета не желает, коммунальные услуги не оплачивает.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено МУ МВД России «Оренбургское».
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что исковое заявление подано, поскольку ФИО4 не проживает более 15 лет в жилом помещении. Семейные отношения прекращены, представлено свидетельство о разводе. ФИО4 стала собственником всего жилого помещения, поскольку 06 июля 2023 года приобрела по договору купли-продажи № домовладения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом неоднократно надлежащим образом по известному адресу регистрации: <адрес>. Конверты с судебными повестками от ответчика возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
В связи с неизвестностью места проживания ответчика судом на основании ст. 50 ГПК РФ привлечен в качестве представителя ответчика адвокат Вострикова Н.В. по назначению.
Представитель ответчика Вострикова Н.В., действующая по ордеру, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что в удовлетворении требований просила отказать, поскольку у заявителя нет доказательств исполнения обязательств по оплате ЖКУ.
Третье лицо МУ МВД России «Оренбургское» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Прокурор Центрального района г.Оренбурга Обухова Ю.С. в судебном заседании дала заключение о возможности удовлетворить исковые требования.
Заслушав мнение участника процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца. Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.
Из содержания ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ следует, что условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом (негаторный иск) является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права. Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного права у истца; наличие препятствий в осуществлении права; обстоятельства, свидетельствующие о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. При этом чинимые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.
Из содержания статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что ФИО2 является собственником № доли жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании договора купли-продажи от 06.06.2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.06.2023г. На основании договора дарения от 09.08.2018 года ФИО2 является собственником № доли жилого <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Согласно свидетельству о расторжении брака № № от 07.02.2018г., ФИО3 и ФИО2 расторгли брак ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО5, ФИО6 и ФИО7, подтвердили факт не проживания ответчика по адресу: <адрес>, более 13 лет, пояснили, что вещей ответчика в доме нет.
Оснований не доверять данным показаниям свидетелей, у суда не имеется. Доказательств, опровергающих добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, не предоставлено.
Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, поскольку ответчик расходов по оплате жилищно–коммунальных услуг не несет, фактически в доме не проживает, вещей не хранит, истец не намерена предоставлять право на проживание ответчику, каких либо общих интересов с ответчиком у истца не имеется, ответственности не имеется, общего хозяйства не ведут, ответчик не является членом семьи истца, собственником дома является истец, соглашения между сторонами о сохранении данным ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
Из представленных сведений из отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области и домовой книги по адресу: <адрес>, следует, что ФИО3 зарегистрирован по настоящее время по спорному адресу.
Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.
В связи с чем, суд признает ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.
По смыслу ст. 2 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, не порождает возникновения каких – либо прав на него. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В данном случае на регистрирующие органы возложена лишь обязанность удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства.
Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
СУДЬЯ: подпись М.В. Бесаева
Мотивированная часть решения изготовлена 07.08.2023