УИД: 30RS0003-01-2025-000245-54
№ 2-1062/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 февраля 2025 года г. Астрахань
Советский районный суд г. Астрахани в составе:
председательствующего судьи Иноземцевой Э.В.,
при секретаре Микаелян А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» к ФИО1 <ФИО>5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг,
установил :
ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг, указывая, что ООО «Звездный» является управляющей компанией (УК) многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Между жильцами и УК заключен Договор <номер>в-43/1 от <дата> Договор на управление многоквартирным жилым домом (МКД). Между ООО «Звездный» и ООО УК РЦ «ЖЭК 7» заключен Договор <номер> от <дата> на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД.
ООО УК РЦ «ЖЭК 7» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу, взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.
Ответчик <ФИО>1 проживающая по адресу: 414057, <адрес>, свои обязательства по Договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнила имеет задолженность перед ООО УК РЦ «ЖЭК 7» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 33392 рублей 90 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 8495,30 руб.). По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.
Просит взыскать с Ответчика <ФИО>1 в пользу взыскателя ООО УК РЦ «ЖЭК 7» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33392 рублей 90 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 22178 рублей 19 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей 00 копеек, а также взыскать юридические услуги в размере 10000 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» <ФИО>3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик <ФИО>1 исковые требования признала, однако просила уменьшить пени и сумму судебных расходов.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
По правилам статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
<ФИО>1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> кор.1 <адрес>.
Между жильцами и УК заключен Договор <номер>в-43/1 от <дата> (Договор) на управление многоквартирным жилым домом (МКД).
Между ООО «Звездный» и ООО УК РЦ «ЖЭК 7» заключен Договор <номер> от <дата> на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию и ремонту общего имущества МКД.
ООО УК РЦ «ЖЭК 7» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.
ООО УК РЦ «ЖЭК 7» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание и производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества.
ООО УК РЦ «ЖЭК 7» обязательства по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнила в полном объеме.
Между тем <ФИО>1 (лицевой счет <номер>) проживающая по адресу: 414057, <адрес>, свои обязательства по договору по оплате услуг, оказанных организацией, не исполнила, за период с <дата> по <дата> имеет задолженность перед ООО УК РЦ «ЖЭК 7» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в размере 33392 рублей 90 копеек (в том числе задолженность по оплате за ОДН в размере 8495,30 руб.).
Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от <дата> судебный приказ <номер> от <дата> был отменен.
Поскольку ответчик не своевременно вносил платежи в соответствии с требованиями ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации рассчитана пени в размере 22 178,19 рублей.
Подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ, п. 69 постановления Пленума ВС РФ N 7 от <дата>).
Учитывая, что подлежащая уплате неустойка в размере 22 178,19 рублей, явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает возможным уменьшить размер неустойки до 3 000 рублей.
В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Согласно части 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В связи с удовлетворением требований истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
Кроме того, учитывая представленные доказательства, подтверждающие фактически понесенные расходы на оплату услуг представителя, а также конкретные обстоятельства, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в размере 7000 рублей.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО Управляющая компания Расчетный центр «ЖЭК 7» к ФИО1 <ФИО>6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени за просрочку исполнения обязательства, расходов по оплате государственной пошлины и юридических услуг удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 <ФИО>7 в пользу взыскателя ООО УК РЦ «ЖЭК 7» задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 33 392 рубля 90 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 3000 рублей, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 4000 рублей, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.
В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через районный суд.
Мотивированный текст решения изготовлен 28.02.2025 года.
Судья Иноземцева Э.В.