55RS0003-01-2022-006171-33

Дело № 2-4430/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Авдеевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Макухиной О.С.

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Морозовой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 03 ноября 2022 года

гражданское дело по иску Ю.Н.А. к Т.Н.В., К.Г.В., К.Б.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ю.Н.А. обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 4.4 указанного договора предусмотрена обязанность продавца снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме лиц до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики продолжают быть зарегистрированы в спорном жилом доме. Просит признать ответчиков Т.Н.В., К.Г.В., К.Б.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 900 рублей.

Истец Ю.Н.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Т.Н.В., К.Г.В., К.Б.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего необходимым отказать в удовлетворении требований истца, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Из положений части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288, пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.Судом установлено, что Ю.Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

В материалы дела представлена копия договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Т.Н.В. (продавец, сторона 1) и Ю.Н.А. (покупатель, сторона 2), в соответствии с которым сторона 1 продала, а сторона 2 купила следующие объекты недвижимости: земельный участок площадью 500 кв.м с кадастровым номером №, жилой дом общей площадью 64,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 4.4 договора, Т.Н.В. гарантировала обеспечить снятие с регистрационного учета в отчуждаемом жилом доме всех зарегистрированных по месту жительства лиц в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец ссылается на то, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом, до настоящего времени зарегистрированы в спорном жилом помещении, тем самым нарушают права собственника спорного жилого помещения.

Между тем, по сведениям отдела адресно-справочной службы Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области, Т.Н.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчики К.Г.В., К.Б.В. зарегистрированными не значатся.

Более того, согласно информации, предоставленной 2 отделением (по вопросам миграции на территории ЛАО г. Омска) отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Омску, сведения в государственном информационном ресурсе регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации о лицах, зарегистрированных по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, исходя из того, что в материалах дела отсутствуют сведения о регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещений, оснований для прекращения их права пользования и снятии с регистрационного учета не имеется, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований в данной части надлежит отказать.

Ссылка истца на начисление ему коммунальных услуг исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении (4 человека), не может повлиять на выводы суда, поскольку представленные суду платежные документы АО «ОмскВодоканал» и ООО «Омская энергосбытовая компания» не указывают на регистрацию в данном жилом помещении Т.Н.В., К.Г.В., К.Б.В..

Вместе с тем, учитывая, что судом в удовлетворении иска отказано, суд, исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, полагает, что государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Ю.Н.А. к Т.Н.В., К.Г.В., К.Б.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Авдеева

Решение в окончательной форме изготовлено 11 ноября 2022 года.

Судья