Дело №2-6238/2022

43RS0001-01-2022-010135-90

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 13 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Кирова в составе председательствующего судьи Куликовой Л.Н., при секретаре Михеевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО «Город Киров» в лице Администрации города Кирова к ФИО1 об обязании привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

МО «Город Киров» в лице Администрации города Кирова обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение. Жилое помещение по адресу: {Адрес изъят} принадлежит ответчику на праве собственности. Жители дома обратились в Администрацию г.Кирова с заявлением о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственником квартиры {Номер изъят}, а именно- наличие сильного неприятного запаха и захламление бытовым мусором. {Дата изъята} специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации г.Кирова произведен осмотр помещения ответчика, установлено что квартира и балкон захламлены мусором, в квартире антисанитарные условия. {Дата изъята} в адрес ответчика направлено предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в срок до {Дата изъята}. В указанный срок предупреждение ответчиком исполнено не было. {Дата изъята} в адрес собственника было направлено повторное предупреждение со сроком исполнения до {Дата изъята}. {Дата изъята} произведен повторный осмотр, в ходе которого установлено что квартира ответчика по-прежнему содержится в антисанитарных условиях. Таким образом, полагают, что ответчик систематически нарушает права своих соседей в области санитарно-гигиенического законодательства, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, просит обязать ФИО1 привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние жилое помещение - квартиру {Адрес изъят}, а именно – устранить захламление квартиры и балкона бытовым мусором в течение 2 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание представитель истца МО «Город Киров» в лице Администрации города Кирова не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, отзыв на исковое заявление не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в материалах дела доказательствам в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: {Адрес изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, что подтверждается выпиской из ЕГРН от {Дата изъята}.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч. 1, 4 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (ч.1 ст.17 ЖК РФ, п.2 ст.288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В связи с обращением в Администрацию г.Кирова жителей дома {Адрес изъят} с заявлением о нарушении санитарно-гигиенических норм и правил собственником квартиры {Номер изъят}, специалистами управления административно-технического и муниципального контроля администрации г.Кирова {Дата изъята} произведен осмотр помещения ответчика. Согласно акту осмотра установлено, что квартира и балкон захламлены мусором, в квартире антисанитарные условия. По результатам осмотра, {Дата изъята} собственнику направлено предупреждение о необходимости привести квартиру в надлежащее санитарное состояние в срок до {Дата изъята}. {Дата изъята} произведен повторный осмотр, в ходе которого установлено что квартира ответчика по-прежнему содержится в антисанитарных условиях.

{Дата изъята} в адрес собственника было направлено повторное предупреждение со сроком исполнения до {Дата изъята}.

Согласно акту планового осмотра жилого помещения от {Дата изъята}, доступ в квартиру специалистам Администрации г.Кирова собственником жилого помещения не предоставлен.

Согласно Акту планового осмотра помещения от {Дата изъята} Управления административно-технического и муниципального контроля Администрации г.Кирова, на момент проверки квартиры {Адрес изъят}, указанная квартира захламлена бытовым мусором, соответственно, повторное предупреждение собственником не исполнено.

Как следует из содержания искового заявления, до настоящего времени требования, указанные в предписании, собственником не исполнены, доказательств иного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что материалы дела не содержат сведений об устранении собственником нарушений по содержанию и пользованию жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с положениями ст.204 ГПК РФ суд полагает предоставить ответчику срок для исполнения решения суда в части обязания убрать бытовой мусор из квартиры, привести квартиру в надлежащее санитарное состояние, в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Указанный срок суд считает разумным и достаточным для исполнения решения суда.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета МО «Город Киров» подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МО «Город Киров» в лице Администрации города Кирова удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в течение 2 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда очистить от мусора и привести в надлежащее санитарно-гигиеническое состояние квартиру {Адрес изъят}

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета МО «Город Киров» государственную пошлину в сумме 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Куликова Л.Н.

Решение19.12.2022