<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
05RS0031-01-2025-004667-91
Дело № 2-4238/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала, 14.08.2025
Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе судьи Магомедовой З.А., при секретаре Садуллаеве Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Республики Дагестан к ФИО1 об исправлении технической ошибки и приведение сведений ЕГРН в соответствии с законом,
УСТАНОВИЛ:
Управление Росреестра по РД обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1
В обоснование иска указывается на то, что государственным регистратором Управления Росреестра по РД в ходе рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости и приложенного к нему документа-основания: свидетельства на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.02.1995 № РД-с-8924, выданного Махачкалинским горкомземом, государственным регистратором ФИО2 17.11.2023 ошибочно была осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок с к\н № пл.500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Письменные возражения на иск не поступили.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.
Ответчик, надлежаще извещенный на рассмотрение гражданского дела не явился (представителей не направил), о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.
С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцом на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы об исправлении допущенной технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, об обязании привести сведения в соответствии с законом, погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 от 17.11.2023 №05:40:000073:3302-05/184/2023-1 в отношении земельного участка с к\№, исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с к\н № путем присвоения земельному участку статуса «архивный».
Из положения ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что ошибки ЕГРН делятся на технические и реестровые.
Техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 указанной статьи).
Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда) (ч. 3 указанной статьи).
Таким образом, основным критерием, по которому ошибки делятся на технические и реестровые является механизм их возникновения.
Если в первичной документации, представленной на регистрацию, ошибка отсутствовала, и она появилась вследствие ошибочности внесения сведения в ЕГРН, такая ошибка является технической. Если в первичной документации уже содержались неверные сведения, перешедшие в ЕГРН, такая ошибка является реестровой.
Из заявления ФИО1 о регистрации права действительно следует, что объект недвижимости -земельный участок, права - собственность.
Вместе с тем, заявление ФИО1 не является первичной правоустанавливающей документацией, на основании которой устанавливаются сведения об объекте недвижимости.
Как было указано выше, основанием для регистрации права собственности явилось свидетельство на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.02.1995г.
В соответствии с п.1 ч.8 ст.69 ФЗ от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», орган регистрации прав принимает решение об отказе во внесении в ЕГРН, сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в случае, если имеются несоответствия представленных документов требованиям установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания.
Согласно, абзацу 4 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Роскомземом от 20.05.1992 на вновь представляемые земельные участки одновременно с оформлением Свидетельства в обязательном порядке изготавливается чертеж границ или план (выкипировка) землепользования с указанием на нем границ предоставляемых земель.
Согласно исковому заявлению в нарушении указанных требований Порядка, в предоставленном в орган регистрации прав ФИО1 свидетельстве на право постоянного владения, пожизненного наследуемого владения на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 18.02.1995 №РД-с-8924 отсутствует чертеж границ или план землепользования с указанием на нем границ предоставляемого земельного участка. Кроме того, в нарушении абзаца 3 Порядка в предоставленном свидетельстве вместо решения органа местной администрации указана выписка из протокола заседания правления с\т «Мелиоратор» от 24.01.1995 г.
Согласно ч. 1 ст. 61 Закона №218 техническая ошибка допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке.
Согласно ч.4 ст.61 Закона №218-ФЗ в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащие в ЕГРН, такое исправление производиться только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки также вправе обратиться орган регистрации права.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования Управления Росреестра по РД подлежащими удовлетворению
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Управления Федеральной службы кадастра и картографии по Республики Дагестан удовлетворить.
Признать технической ошибкой внесение в ЕГРН записи от 17.11.2023 № о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с к\н №
Исправить допущенную техническую ошибку и привести сведения в ЕГРН в соответствии с законом.
Погасить запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 от 17.11.2023 № в отношении земельного участка с к\н №
Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с к\№ путем присвоения земельному участку статуса «архивный»
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение принято в окончательной форме 28 августа 2025 г.
Председательствующий Магомедова З.А.