РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Перовский районный суд адрес в составе:
председательствующего судьи фио,
при секретаре судебного заседания фио,
с участием представителя истца фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3416/2023 по иску ...фио к ...у ..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ...фио обратился в суд к ответчикам ...у Р.А., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований указывав, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая представлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения № ....
В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы ответчики, которые в 2015 году выехали из квартиры и проживают по другому адресу.
Ответчики оплату расходов коммунальных услуг не осуществляют, их вещей в квартире не имеется, вселиться в квартиру не пытались.
Истец просит признать ...а Р.А., ...фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Истец ...фио в судебное заседание не явилась, обеспечила явку в суд своего представителя фио, который исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ... Р.А. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, возражений, доказательств уважительности причин неявки в суд не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, руководствуясь положениями ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.
Третьи лица, Департамент городского имущества адрес, Управление социальной защиты адрес, извещенные о месте и времени судебного заседания не обеспечили явку в суд своих представителей, сведений о причинах неявки не представлено.
Суд, выслушав явившиеся стороны, проверив и изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.
Защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения;
Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии.
Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 3 статьи 67 ЖК РФ).
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно положениям постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.06.2009 г. № 14 « О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса РФ» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Судом установлено, что ...фио является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, которая представлена истцу на основании договора социального найма жилого помещения № ....
В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы ...фио (наниматель), ...фио (муж), ... Р.А. (сын), ...фио (внучка), ...фио (внучка).
Согласно представленным квитанциям об оплате жилищно-коммунальных платежей и единого жилищного документа задолженности по оплате жилищно–коммунальных платежей у истца нет, и расходы по их уплате несет истец, что подтверждается, представленными им квитанциями.
Из объяснений представителя истца следует, что в спорной квартире ответчики не проживают более 7 лет, ответчик ... Р.А. с дочерью ...фио в 2015 году выехали из квартиры и до настоящего времени проживают по другому адресу.
Не предпринимали попыток вселения в спорную квартиру, их личных вещей в квартире нет, никаких препятствий в пользовании квартирой истец не чинит.
Обязанности по оплате коммунальных платежей ответчики не несут, обязанности нанимателя ответчики не исполняют.
Вышеуказанные объяснения истца подтверждаются справкой, полученной от участкового уполномоченного ОМВД России по адрес, который подтвердил отсутствие ответчиков по месту регистрации, что подтвердили соседи истца.
Ответчики в нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств проживания по указанному адресу не предоставили, равно как и доказательств того, что их выезд со спорной квартиры был вынужденными и им чинятся препятствия в пользовании квартирой.
На основании изложенного, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд считает, что представленными доказательствами установлено, что отсутствие ответчиков по месту регистрации носит постоянный, а не временный характер, так как выехав из спорной квартиры, они забрали свои вещи, что подтверждается объяснениями истца.
Выезд носит добровольный характер, никаких конфликтных и неприязненных отношений между истцом и ответчиком, препятствующих проживанию ответчиков в спорной квартире в судебном заседании не установлено и ответчиками не доказано.
Также в судебном заседании установлено, что истец не чинит препятствий в пользовании квартирой, а ответчики в свою очередь попыток по вселению не предпринимали.
Ответчики обязанности по договору социального найма по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняют.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики в одностороннем порядке отказались от прав и обязанностей по договору социального найма, и иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиками договора социального найма.
Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ...фио к ...у ..., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ...фио, о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ...а ..., ...фио утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия ...а ..., ...фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья