Дело № 2-1122/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 февраля 2023 года г. Балашиха
Балашихинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Бесединой Е.А.,
при секретаре Веденеевой С.Е.,
с участием истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
установил:
Истец ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что он является собственником 279/1000 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, на основании апелляционного определения Московского областного суда от 07 апреля 2021 года. Ответчик ФИО1 является собственником 651/1000 доли спорного жилого помещения, также сособственниками по 35/1000 доли являются несовершеннолетние ФИО2 и ФИО3. Управлением многоквартирным домом занимается ООО «ПИК-Комфорт», счета-квитанции выставляет МосОблЕИРЦ.
Истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>, пропорционально размеру долям в праве собственности.
В судебное заседание истец ФИО4 явился, заявленные требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.
Третье лицо ООО "ПИК-Комфорт" в судебное заседание не явилось, направило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных судом.
Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом; участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно п. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.2 ст. 155 ЖК РФ).
Из материалов дела следует, что истец ФИО4 и ответчик ФИО1 со своими несовершеннолетними детьми ФИО2, ФИО2 являются собственниками и зарегистрированы в квартире по адресу <...>, на основании апелляционного определения Московского областного суда от 07 апреля 2021 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.
У ФИО4 в собственности 279/1000 доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <...>, у ответчика ФИО1 - 651/1000 доли, 35/1000 доли - в собственности у несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3.
Управлением многоквартирным домом осуществляет ООО «ПИК-Комфорт», счета-квитанции выставляет МосОблЕИРЦ.
Учитывая, что в ходе рассмотрения дела было установлено, что соглашения по оплате ЖКУ сторонами не достигнуто, а также принимая во внимание, что в силу закона, собственники жилого помещения и члены их семей, обязаны нести расходы пропорционально приходящейся на их долю площади жилого помещения, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Поскольку дети сторон, зарегистрированные в спорной квартире, являются несовершеннолетними, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, приходящихся на их долю, возлагаются на стороны в равных долях.
Таким образом, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги следующим образом: ФИО4 – 314/1000 доли, ФИО1 – 686/1000 доли от общего размера начисления по лицевому счету.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО4 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <...>:
- ФИО4 – 314/1000 доли;
- ФИО1 – 686/1000 доли
от общего размера начислений по лицевому счету.
Решение является основанием для выставления управляющей компанией ООО «ПИК-Комфорт» отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, с учетом установленных долей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья: Е.А. Беседина
Решение в окончательной форме принято 06.03.2023 г.
______________