№2-2328/2022

УИД 76RS0010-01-2022-002887-65 Изг. 29.11.2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2022 года пос. Борисоглебский Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Демича А.Н.

при секретаре Пракопьевой И.Ю.

с участием истца - главы администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении постоянного судебного присутствия Ростовского районного суда Ярославской области в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Администрации Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области к ФИО2 об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании реестровой ошибкой сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, об исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка № и части 1 земельного участка №, а также установить границы образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инденером ФИО3

В обоснование заявленных требований указывает, что Администрацией Высоковского сельского поселения Борисоглебского муниципального района Ярославской области в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 выявлено пересечение границ образуемого участка с земельным участком с кадастровым номером № (собственник согласно ЕГРН ФИО2).

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка при геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных точек границ этих земельных участков. Ошибка в дальнейшем была из межевого плана воспроизведена в ЕГРН.

Кроме вышеизложенного на земельном участке с кадастровым номером № по сведениям ЕГРН имеется часть с учетным номером 1, которая была сформирована также с реестровой ошибкой.

Таким образом, местоположения границ земельного участка с кадастровыми номерами № определено не верно, что говорит о наличии реестровой ошибки, воспроизведенной в едином государственном реестре недвижимости из межевых планов, подготовленных соответствующими кадастровыми инженерами.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления государственного кадастрового учета образуемого земельного участка.

В судебном заседании глава администрации Высоковского с/п Борисоглебского муниципального района Ярославской области ФИО1 исковые требования в части установления границ образуемого земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3, не поддержала, настаивала на удовлетворении оставшейся части исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с исковым заявлением согласен.

Третье лицо- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (Управление Росреестра по Ярославской области) в судебном заседании участия не принимало, письменно ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО2 является правообладателем земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового ФИО3 от 15.08.2022 года, сделанного в межевом плане в результате выполнения работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также сведения о местоположении границ части указанного земельного участка внесены в ЕГРН не корректно и требуется исправление реестровой ошибки.

Выявленное пересечение границ земельных участков служит препятствием для осуществления кадастрового учета в отношении образуемого земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предметом регулирования данного Федерального закона являются отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 1).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 4).

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально¬определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

Глава 7 (статья 61) Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 №361-Ф3).

Защитить нарушенное право иначе, чем в судебном порядке, истец не имеет возможности.

С учетом изложенного, данный спор подлежит разрешению в судебном порядке.

Ответчиком согласно ст.56 ГПК РФ не представлено суду возражений относительно иска и доказательств в их обоснование.

В соответствии со ст. 61 упомянутого Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая изложенное, а также заключение кадастрового инженера ФИО3 от 15.08.2022 г., суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить заявленные исковые требования.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ части 1 земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Демич