РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Новопавловск 4 августа 2022 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кошкидько Г.В., при секретаре Сенченко С.А., с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 и ФИО4 к ФИО5 о выделе доли из общего долевого имущества – жилого дома, с прекращением права общей собственности и признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 и ФИО4 обратились в суд с иском о выделе доли в виде квартиры из общего долевого имущества – жилого дома, с прекращением долевой собственности и признании права собственности на квартиру.

Из иска следует, что они являются собственниками, кажды по ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 147 кв.м., по адресу . Фактически им принадлежит площадью 73,3 кв.м., которая является структурно обособленным жилым помещением, поскольку имеет отдельный вход, отдельные инженерные коммуникации по тепло-водо-газо-электроснабжению Ответчик является собственником этого же дома, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, они не могут во внесудебном порядке прекратить право общей долевой собственности.

В судебном заседании истец ФИО2 просил удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО4 в суд не прибыла, надлежаще извещена.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками земельного участка площадью 900 кв.м., с кадастровым номером № каждый по ? доли в праве общей долевой собственности. Участок находится в .

В соответствии со свидетельством о праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ истцы ФИО4 и ФИО2 являются собственниками жилого дома площадью 147 кв.м., с кадастровым номером №, каждый по ? доли в праве общей долевой собственности. Жилой дом находится в .

Таким образом, истцы являются собственниками земельного участка, и сособственнками жилого дома в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 является собственником площадью 73, 7 кв.м. .

Из технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО6 следует, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 147 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу является структурном индивидуально-определенным помещением, квартирой с кадастровым номером № имеет отдельный вход, индивидуального отопление, индивидуальный водопровод, электроснабжение, ее общая площадь 73, 3 кв.м.

Оценив исследованные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит установленным, что истцы фактически владеют квартирой № в жилом , которая является обособленным жилым помещением.

Поскольку истцам принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой жилом дом, что составляет этом делом, то в соответствии со ст. 244 ГК РФ данное имущество является общей долевой собственностью, которая прекращается в судебном порядке, при не достижении согласия сособственниками. В судебном заседании установлено, что истцы лишены возможности достигнуть соглашения о прекращении права общей долевой собственности во внесудебном порядке, поскольку второй собственник жилого дома прекратил право общей долевой собственности, и зарегистрировал за собой право собственности на .

На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истцов, с признанием за ними права собственности на жилом края, с выделением данного недвижимого имущества из общей собственности и прекращением в отношении него долевой собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выделить ФИО2 и ФИО4 помещения представляющие собой кадастровым номером № общей площадью 73,3 кв.м. в счет 1/2 доли из общего долевого имущества, состоящего из жилого дома, расположенного по адресу: с кадастровым номером № с прекращением в отношении ФИО3 и ФИО1 права общей долевой собственности.

Признать за ФИО2 и ФИО4 право собственности за каждым по ? доли в праве общей долевой собственности на кадастровым номером № общей площадью 73,3 кв.м, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Кировский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 8 августа 2022 года.

Судья Г.В. Кошкидько