УИД- 06RS0№-55 Дело №г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года <адрес>

Назрановский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего судьи Аушевой Ф.К.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный двор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный двор» (далее-истец) обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 (далее-ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 98716 руб., расходов на оплату госпошлины в размере 3161 руб. 50 коп. и почтовые расходы в размере 76 руб.

В обоснование иска указано, что ООО «Уютный двор» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, Микрорайон Новый, <адрес>, на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик, являющийся собственником жилого помещения (<адрес>) в доме, управление которым осуществляет истец, надлежащим образом не производил оплату жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность в размере 98716 руб. 55 коп. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Представитель ООО «Уютный двор» в судебном заседании участия не принял, направив в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности за жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.26 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГг. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, пункт 4 ст. 1152 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу п.27 собственник жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

31.05.2017г. Правительство РИ приняло постановление № «О внесении изменений в постановлениеПравительство РИ от ДД.ММ.ГГГГг. №» согласно которому, утверждены нормативы потребления тепловой энергии во всех видах жилого фонда независимо от форм собственности.

В силу постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) утверждена формула для расчета за отопление по общедомовым нуждам (ОДН).

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной в <адрес> с.<адрес> Новый Назрановского муниципального района, что подтверждается выпиской и ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Уютный двор» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: РИ, Назрановский муниципальный район, с.<адрес>, Микрорайон Новый, <адрес>, на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный дом, в котором в собственности ответчика имеется жилое помещение, входит в предмет госконтракта от 28.04.2017г. по обслуживанию управляющей компанией ООО «Уютный двор» следующими услугами: содержание общедомового хозяйства, отоплением квартиры, отопление помещения подъезда, вывозом мусора и иными коммунальными потребностями.Разрешением серии 06501310 № от 21.12.2015г. многоквартирный <адрес>передан Администрации с.<адрес> для эксплуатации.

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, у ответчика образовалась задолженность в размере 98716 руб. 55 коп.

В соответствии с п. 14 ст.155Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Так, произведена проверка правильности исчисления истцом суммы пени, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца за допущение просрочки оплаты ежемесячных платежей.

Из расчетов истца, приобщенных к материалам дела видно, что сумма пени за просрочку оплаты платежей начислены за период с 01.01.2024г. по 30.06.2025г. в размере 12723 руб. 83 коп.

В адрес должника направлена претензия о погашении возникшей задолженности. Однако до настоящего времени задолженность по уплате коммунальных платежей не погашена.

Мировым судом был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчика просроченной задолженности за оказанные коммунальные услуги от за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен по возражениям ответчика относительно исполнения судебного приказа.

Истец с иском обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, срок исковой давности для подачи иска в суд истцом не пропущен.

В связи с этим расчет составлен за период, указанный в исковом заявлении, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проверки установлено, что истцом все нормативы и тарифы по видам коммунальных услуг применены верно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащим удовлетворению.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за оказанные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 98716 руб. 55 коп.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в суд с исковым заявлением истцом уплачена государственная пошлина в размере 3 161 руб., что подтверждается платежным поручением ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец также просит взыскать с ответчика расходы на почтовые отправления в размере 76 руб., в подтверждение понесенных расходов по оплате почтовых услуг по направлению ответчику искового заявления истцом представлена квитанция почтового отправления на сумму 76 руб.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в размере 101954 руб. 05 коп. в том числе: основной долг в размере 98716 руб. 55 коп.,расходы по уплате госпошлины в размере 3161 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 76 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Уютный двор» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный двор» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 101954 (сто одна тысяча девятьсот пятьдесят четыре) руб. 05 коп. в том числе: основной долг в размере 98716 руб. 55 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3161 руб. 50 коп., почтовые расходы в размере 76 руб.

Ответчик вправе подать в Назрановский районный суд РИ, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Ф.К. Аушева