Дело № 2-2529/22
25RS0010-01-2022-003203-04
РЕШЕНИе
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17.10.2022 г. г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Шулико О.С.
с участием старшего помощника прокурора
г. Находки ФИО1
при секретаре Шемендюк В.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом, расположенный по адресу: <.........>, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании договора мены от 11.12.1998 г., решения Находкинского городского суда Приморского края от 31.08.2021 г., государственная регистрация права произведена 21.10.2021 г.
Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выселении, указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........> 29.05.2006 г. в указанном жилом доме истица зарегистрировала своего знакомого ФИО3 Однако в названном жилом доме ответчик никогда не проживал, регистрация носила формальный характер и была необходима ответчику для трудоустройства. Поскольку регистрация ответчика препятствует в реализации права собственника по продаже дома и расположенного под ним земельного участка, ФИО2 просит выселить ФИО3 из жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, без предоставления другого жилого помещения.
Истица ФИО2 и её представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении по указанным в иске основаниям, дополнив, что фактическое место жительства ответчика истице неизвестно, попыток вселения в жилой дом, принадлежащий истице, он не предпринимал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял.
22.09.2022 г. от ответчика ФИО3 поступило заявление, в котором он просит дело рассматривать в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
При указанных обстоятельствах, в силу ч. 3 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Допрошенные по делу свидетели <.........>., в судебном заседании показали, что истица длительное проживает в доме <.........>, с 2014 г. проживает одна (супруг умер), имеется взрослый сын, который ходит в морские рейсы. Ответчика в доме они (свидетели) никогда не видели, вещей посторонних людей в доме нет, попыток вселения в дом никто не предпринимал.
Выслушав истицу и ее представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, на основании договора мены от 11.12.1998 г., решения Находкинского городского суда Приморского края от 31.08.2021 г., ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, государственная регистрация права произведена 21.10.2021 г.
Как следует из домовой книги для прописки граждан, проживающих в <.........>, ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу с 29.05.2006 г.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.
По общему правилу в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации"). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (пункт 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В судебном заседании установлено, что в спорном жилом доме ответчик не проживал и не проживает, попыток ко вселению в дом не предпринимал, расходы по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственников никогда не являлся, вещей ответчика в жилом доме нет, какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым домом между сторонами отсутствует.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей <.........>И., которые показали, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, вселиться в спорный жилой дом не пытался, они ответчика в доме истицы не видели, ответчик членом семьи истицы никогда не являлся.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных данными свидетелями. Данных, о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.
Ответчик, в силу ст. 56 ГПК РФ, не предоставил суду доказательств, опровергающих указанные обстоятельства.
Следовательно, поскольку ФИО3 не является членом семьи собственника, соглашение с собственником жилого дома о пользовании спорным жилым домом отсутствует, то у ответчика прекращается право пользования спорным жилым домом.
Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом доме до настоящего времени, лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанный жилой дом.
При указанных обстоятельствах, ФИО3 подлежит выселению из спорного жилого дома.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить ФИО3, <.........> года рождения, уроженца ст<.........>, (ИНН <.........>), зарегистрированного по месту жительства по адресу: <.........>, из жилого дома по адресу: <.........> без предоставления другого жилого помещения.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, <.........> года рождения, уроженца <.........>, с регистрационного учета по адресу: <.........>
Взыскать с ФИО3 (ИНН <.........>) в пользу ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <.........>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Находкинский городской суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения суда составлен (с учетом выходных дней) 24.10.2022г.
Судья: О.С. Шулико