г. Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-9802/2023
Именем Российской Федерации
23.11.2023 Советский районный суд города Казани в составе: председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина,
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» (далее – ответчик) о сохранении квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указывается, что истцы занимают на условиях договора найма указанное выше жилое помещение, в котором осуществлена перепланировка. Истцы, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считают, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ранее представил заявление о рассмотрении иска в его отсутствие и необходимости отказа в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истцы занимают на условиях договора найма жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> (л.д. 8-9), в которой осуществлена перепланировка в следующем виде:
- изменение месторасположения входа в жилую комнату (15,7 кв. м) из коридора;
- переустановка дверных блоков в двух жилых комнатах (11,7 кв. м, 11,9 кв. м).
Месторасположения жилых комнат, кухни, туалета, ванной не меняются. Вход в туалет предусмотрен из коридора. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов.
Инженерные коммуникации существующие. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне, туалете, ванной имеются. Изменение общей площади квартиры и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 3 жилые комнаты (11,5; 11,7; 15,7 кв. м), коридор (9,8 кв. м), кухня (7,7 кв. м), туалет (1,3 кв. м), ванная (2,7 кв. м), 2 шкафа (0,3; 0,5 кв. м), лоджия (1,5 кв. м, к=0,5).
В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить полностью.
Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на 30.06.2023.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.
Судья А.Ф. Сунгатуллин
Решение в окончательной форме принято 30.11.2023.