УИД 75RS0013-01-2023-000388-72

Дело № 2-186/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Карымское 17 мая 2023 года

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего – судьи Мищенко Е.В.,

при секретаре Филатовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании границ земельного участка по имеющимся точкам, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями в Карымский районный суд <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. Собственником смежного земельного участка № является ФИО2, с которой имеются спорные правоотношения по земельному участку Так как земельные участки разделяет общий забор, соседка не позволяет установить забор и не позволяет заходит на ее земельный участок. Решением суда постановлено не чинить препятствий ФИО2 в установлении забора, решение не исполняется, исполнительное производство окончено, натянута веревка между земельными участками. Исходя первичных документов на земельный участок принадлежащий ФИО1 было неясно какие границы определяют собственность земельного участка, следовательно кадастровым инженером были определены точки X и Y земельного участка с кадастровым номером №

При ознакомлении с кадастровой картой <адрес> было выяснено, что красная линия-граница земельного участка установлена ниже исторической границы (по ранее установленному забору между участками). Фактически начиная с <адрес> до <адрес> границы земельных участков сдвинуты на значительное расстояние. С целью окончательного решения спорного вопроса необходимо определить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> пгт.Дарасун принадлежащий ФИО1 земельный участок с точками границ.

В связи с тем, что возникла необходимость в установке нового забора, забор стал устанавливаться по старым ямам- ставились столбы. Собственником смежного земельного участка ФИО2 самовольно изменена граница смежных участков. Кадастровый инженер по указанию ответчика определил границы там, где последняя хочет без согласования с собственниками смежных участков. Земельный участок с кадастровым номером № был внесен в реестр государственного кадастра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по точкам (схема от ДД.ММ.ГГГГ) в то время как участок в кадастровым номером № был отмежеван в 2019 году.

Из-за сложившейся ситуации истец переживает не спит ночами, получая при этом моральные страдания которые оценивает в 50 000рублей.

Просит признать границы на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № принадлежащий ФИО1 по точкам указанным в кадастровом паспорте. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, судебные расходы.

Истец ФИО1 ранее участвующий в судебном заседании, полностью поддержал свои исковые требования, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, действующая на основании ордера, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третьи лица Администрация городского поселения «Дарасунское», Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились о времени и месте извещались надлежащим образом.

Третье лицо ФИО8 являющийся кадастровым инженером в судебное заседание не явился о времени и месте извещался надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 пояснила, что работая судебным приставом-исполнителем Карымского РОСП УФСССП по <адрес>, при исполнении решения суда была натянута верёвка между смежными земельными участками, поставлены столбы, забор не поставили, поскольку ФИО1 сказал, что сам установит забор, возражений не было

Руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданско процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд рассмотрел гражданское дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО8 земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> следует, что вид разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства» является основным для данной зоны. На образуемом земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО2 является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (выданного на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ) и зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно межевого плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> следует, что сведения о данном земельном участке внесены как о ранее учтенном, граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Местоположение уточненных границ земельного участка определены, с учетом фактического землепользования. Пересечение границ земельного участка с участком ФИО1 не установлено. Согласно акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с ФИО1 границы не согласованны.

Решением Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обязали не чинить препятствия ФИО1 в установлении забора вдоль смежной границы земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Карымского РОСП ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство окончено в связи с фактическим его исполнением.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка принадлежащего ФИО2 были уточнены в соответствии с фактических границ, которые на местности закреплены деревянным забором, с точностью 0,1м. При повторном обращении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на местность с целью проведения натурной геодезической съемки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>. Подтверждено, что границы данного земельного участка закреплены на местности деревянным забором по всему периметру земельного участка.

В результате поведения кадастровых работ кадастровым инженером было установлено: при сопоставления результатов натурной геодезической съёмки со сведениями ЕГРН (кадастровый план кадастрового квартала -№) было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № № расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Дарасун, <адрес>.

По итогам выполненных кадастровых работ установлено следующее: Границы земельного участка с кадастровым номером № не имеет никаких пересечений и наложений со смежным земельным участком №, по сведениям ЕГРН и по результатам натурной геодезической съемки.

Статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определяет, что целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно п. 2 ч.1 ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч. 3 ст. 6 ЗК РФ).

Согласно пункту 9 статьи 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221- ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Далее закона о кадастре) (в редакции до 01.01.2017), действующей на день возникновения спорных правоотношений, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из приведенных правовых положений следует, что местоположение границ земельного участка должно определяться прежде всего на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах либо в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, а при отсутствии таковых границы определяются с учетом фактического землепользования, а именно по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет, и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющим определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.37 Закона о кадастре результатом кадастровых работ индивидуального предпринимателя, указанного в ст.32 настоящего федерального закона, или юридического лица, указанного в статье 33 закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В соответствии со ст.39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающих смежными земельными участками на праве собственности (п.1 ч.З ст.39 Закона о кадастре).

Статьей 40 указанного Закона о кадастре установлено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1115 =/-12 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № площадью 1025 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> является ФИО2 Границы земельных участков сторон установлены в соответствии с действующим законодательством. Доказательств обратного, суду не предоставлено.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено ранее ФИО1 и ФИО2 являются собственниками смежных земельных участков, право собственности зарегистрированного в установленном законом порядке, проведено межевание, по предоставленным суду доказательствам наложение границ земельных участков не имеется. На основании изложенного исковые требования удовлетворению не подлежат, как и не подлежат удовлетворению требования о взыскании компенсации морального вреда, поскольку судом не установлено обстоятельств того, что ФИО2, препятствовала в установке забора.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО4 о признании границ земельного участка по имеющимся точкам, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд.

Судья: Е.В. Мищенко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ