Дело № 2-514/2022 КОПИЯ

УИД № 74RS0010-01-2022-000649-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Агаповка 10 августа 2022 года

Агаповский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Латыповой Т.А.

при секретаре Юрьевой Ю.В.,

с участием прокурора Карюкиной Е.А.

истца ФИО1, третьего лица ФИО2, их представителя ФИО3, ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что истец является собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения. На момент приобретения квартиры в дар в ней по настоящее время зарегистрирован ФИО5, который по месту жительства фактически не проживает, членом семьи истца не является, бремя содержания спорного имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения. Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу:

В ходе рассмотрения дела по существу 18.07.2022, истец ФИО1 в соответствии со ст.39 ГПК РФ уточнила исковые требования, в которых просила признать ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением и выселить без предоставления иного жилого помещения.

Определением Агаповского районного суда Челябинской области в протокольной форме 06.06.2022 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных исковых требований в порядке ст. 42 ГПК РФ привлечена ФИО2.

Истец ФИО1, ее представитель ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, просили суд их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражений по требованиям о признании его утратившим право пользования жилым помещением не имел, ссылаясь, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому оснований для его выселения не имеется, выехал добровольно после расторжения брака, квартира была приобретена бывшей супругой ФИО2 за счет её личных денежных средств, поэтому не является совместно нажитым имуществом.

Третье лицо ФИО2, в судебном заседании уточненные исковые требования истца поддержала, ссылаясь, что спорное жилое помещение приобретено ею за счет её личных денежных средств, квартиру подарила дочери, ответчик не является истцу членом семьи.

Заслушав лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Агаповского района Челябинской области Карюкиной Е.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования частично, признать утратившим право пользования жилым помещением, требование о выселении удовлетворению не подлежит, поскольку ответчик в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из части 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.13 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, частью 1 статьи 30 и частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник, реализуя свои правомочия в отношении принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, вправе потребовать выселения граждан в случае отсутствия у них правовых оснований по пользованию жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: , на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10), что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанный объект недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58-59).

Согласно выписки из похозяйственной книги выданной администрацией Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: зарегистрирован ФИО5 (л.д.15), что также подтверждается материалами реестрового дела (л.д.72-109).

Как установлено судом ответчик ФИО5 членом семьи собственника ФИО1 жилого помещения расположенного по адресу: не является, в квартире не проживает, личных вещей в спорной квартире не имеется, бремя содержания указанного жилого помещении не несет, что подтверждается пояснениями истца и третьего лица ФИО2 в судебном заседании и не было оспорено самим ответчиком ФИО5, а также справкой Буранного сельского поселения Агаповского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6)

Из адресной справки по имеющимся сведениям адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области, что в жилом помещении по адресу: зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.30-37).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства, суд считает правильным исковые требования удовлетворить, признать утратившими право пользования жилым помещением ответчика ФИО5 по адресу: , ,в остальной части заявленных требований отказать, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями сторон, что ответчик ФИО5 в жилом помещении с 2018 года не проживает, личные его вещи в жилом помещении отсутствуют, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи не является.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ., в остальной части заявленных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Агаповский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2022 года

«Копия верна» Судья:

Секретарь:

Подлинник документа находится в деле № 2-514/2022

Агаповского районного суда Челябинской области