73RS0004-01-2025-003490-55

№ 2-2149/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе председательствующего судьи Сейфуллиной М.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО8, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Экостандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

установил:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО9, обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Управляющая компания «Уютный город», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, ООО УК «Экостандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

В обоснование требований указала, что ФИО13 является собственником 1/5 и 2/40 долей в праве общедолевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м. Также сособственниками вышеуказанного жилого помещения являются ФИО3 доля в праве - 3/5 и 1/40, ФИО2 доля в праве - 1/10 (право не зарегистрировано в ЕГРН), ФИО1 доля в праве – 1/40. Судебным решением ФИО4 29 июля 2024 года лицевой счет разделен.

ФИО14 является несовершеннолетним и проживает с опекуном по адресу: <адрес>. ФИО2 не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность составляет более 140 000 рублей, оплачивать коммунальные услуги за ФИО2 истец не имеет возможности. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ФИО2 достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и жилья в квартире по адресу: <адрес>, обязать заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья с ФИО2 и ФИО5

Определением суда к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ПАО «Т плюс», АО «Ульяновскэнерго», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО УК «Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, в качестве третьего лица привлечено ООО «РИЦ Ульяновск».

Истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО15., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО «Уютный город», ПАО «Т Плюс», АО «Ульяновскэнерго», УМУП ВКХ «Ульяновскводоканал», ООО УК «Экостандарт», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, представитель третьего лица ООО «РИЦ Ульяновск» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд определил рассмотреть данное гражданское дело при состоявшейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости - квартира общей площадью 62,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО6 (1/40 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, 3/5 на основании договора купли-продажи), ФИО2 (1/10 доли на основании заочного решения Заволжского районного суда г. Ульяновска от 16 марта 2021 года), ФИО19 (1/5 на основании договору купли-продажи и 2/40 на основании свидетельства о праве на наследство по закону), ФИО1 (1/40 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Соглашение между всеми сособственниками жилого помещения о порядке оплаты содержания жилья и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

Согласно выписке из учетов ОРУГ все собственники, кроме ФИО1 зарегистрированы по данному адресу. На данное жилое помещение зарегистрировано 2 лицевого счета, на ФИО6 и ФИО2, ФИО21

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьей 12 ГПК РФ судопроизводство по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ранее, вступившим в законную силу решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 24 июня 2024 года был определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: г. <адрес>, постановлено определить прядок и размер участия ФИО6, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО1, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО6 25/40 долей, ФИО2, действующему в своих интересах 1/10 долей, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ? долей, ФИО1 1/40 долей.

Распоряжением Министерства социального развития Ульяновской области от 18 ноября 2024 года № 6859-р установлена опека над несовершеннолетним ФИО22 опекуном несовершеннолетнего ФИО16. назначена ФИО1

Из представленной в материалы дела выписки по лицевому счету на ФИО7 № 662662950D по жилому помещению по адресу: <адрес>, по состоянию на 18 июня 2025 года числится задолженность в размере 144444,13 руб.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО17. и ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащих им 1/10 (ФИО2) и ? (несовершеннолетнему ФИО20) долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение соответственно.

Учитывая, что собственникам выставляется единый платежный документ на оплату услуг, решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг, что, по сути, не требует заключения соглашений с управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями.

Законными представителями несовершеннолетнего являются родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица (организации) (пункт 1 статьи 64 Семейного кодекса РФ, пункт 8 части 1 статьи 8, части 2, 3 статьи 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

При этом, определяя размер участия в оплате соответствующих коммунальных и иных платежей, суд учитывает положение Федерального закона «Об опеке и попечительстве», в силу которого защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на опекунов, попечителей, следовательно, истец ФИО1, являясь опекуном ФИО18., ДД.ММ.ГГГГ года, обязана исполнять за своими подопечным до достижения им совершеннолетия (статья 21 ГК РФ) обязанность, предусмотренную статьей 153 ЖК РФ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО12, к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный город», публичному акционерному обществу «Т Плюс», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью «УК «Экостандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО23 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, исходя из приходящихся на них в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ФИО2 1/10 долей и ФИО24 ? долей.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Р.Сейфуллина

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.