УИД: 40RS0008-01-2022-001533-89 Дело № 2-1-141/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Жуковский районный суд Калужской области
в составе председательствующего судьи Васильева Д.Г.
при секретаре Кошечкиной Т.М.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании Жуковского районного суда в г. Жуков
13 января 2023 года
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства,
УСТАНОВИЛ :
30.11.2022г. ФИО1 обратился с иском в суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрации по месту жительства указывая, что по договору купли-продажи от 21.07.2020г. он приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок, с расположенным на нем домом по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО ГП <АДРЕС> <АДРЕС>.
В указанном жилом доме до настоящего времени зарегистрирован, как по месту жительства ответчик ФИО2 Каких-либо вещей ответчика в доме не имеется. В связи с изложенным просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО ГП <АДРЕС> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрение дела в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи извещенный по месту своей регистрации.
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению
Из представленных письменных доказательств судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 21.07.2020г. ФИО1 приобрел у ответчика ФИО2 земельный участок площадью 300 кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ>, с расположенными на нем жилым домом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> и садовым домом с кадастровым номером <НОМЕР ИЗЪЯТ> по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО ГП <АДРЕС>, <АДРЕС>. Договор зарегистрирован в ЕГРН.
Согласно условиям вышеуказанного договора право собственности возникает у истца с момента государственной регистрации. Какие-либо права на вышеуказанные объекты недвижимости, после перехода прав к покупателю у ФИО2 не сохраняются.
Из выписки из домовой книги по состоянию на 28.11.2022г. следует, что в спорном жилом помещении значится зарегистрированным как по месту жительства ответчик ФИО2
В соответствии с п/п 1 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ответчик выехал их жилого помещения, при этом самостоятельного договора найма жилого помещения и на каких-либо условиях, после своего выезда из спорного жилого помещения, ответчик с истцом не заключал, членом семьи его не является.
Учитывая вышеизложенное, а также отсутствие правовых оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии с п.31(е) Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Признать ФИО2 13.10.1977г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Калужская область, Жуковский район, <АДРЕС> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда изготовлено 17 января 2023 года.
Судья Д.Г. Васильев