УИД №72RS0014-01-2022-007820-92

Дело №2-6267/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 сентября 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Крошухиной О.В.,

при ведении протокола секретарем Стригоцкой О.А.

с участием старшего помощника прокурора Ленинского административного округа г.Тюмени Весниной Т.А.,

представителя истца ФИО12,

ответчиков ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО16 к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, встречного искового заявления ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО17 обратился в суд к ФИО1, ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения из жилого помещения, расположенного <адрес> без предоставления другого помещения.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное <адрес> является собственностью муниципального образования городской округ город Тюмень, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество внесены сведения ДД.ММ.ГГГГ. На хранении в департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени ордер на указанное жилое помещение отсутствует. Договор социального найма жилого помещения по указанному адресу в письменной форме не заключался. Заявлений о приватизации жилого помещения <адрес> не поступало в департамент. Жилое помещение, расположенное <адрес> не включалось в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени. Согласно сведениям УМВД России по г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3 В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения <адрес>, специалистами МКУ ТГИК установлено, что в указанном жилом помещении фактически проживают ответчики. Ответчиками правоустанавливающие документы не представлены. Органом местного самоуправления - Администрацией города Тюмени не принималось решение о предоставлении ответчикам жилого помещения <адрес>.

От ответчиков поступило встречное исковое заявление о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, вселении супруги истца ФИО2 и мать несовершеннолетних истцов. Требования мотивированы тем, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с сыновьями ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения была вселена в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, которое принадлежало ее супругу ФИО7 по договору социального найма (документ утерян, реквизиты не известны). Жилое помещение для проживания на основании договора социального найма было предоставлено ее супругу по месту службы в ФБУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении истцы ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по месту жительства до настоящего момента. После смерти ДД.ММ.ГГГГ ее супруга ФИО7, ФБУ ИК- 2 УФСИН России по Тюменской области и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили договор социального найма жилого помещения № (копия договора в приложении). По неизвестной причине данный договор не пролонгировался, а на ее просьбу о продлении старого или заключении нового договора социального найма жилого помещения представители ФБУ ИК-2 УФСИН отвечали отказом, уверяя что заключенный договор ДД.ММ.ГГГГ пролонгируется автоматически и продлевать его нет необходимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (сын ФИО1) заключил брак с гражданкой РФ ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В браке были рождены трое детей ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Згр, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ гр., ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ На их просьбы разрешить прописать в данное жилое помещение новых членов семьи: супругу и детей представители ФБУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области отвечали отказом, ничем не обосновывая свой ответ. В итоге несовершеннолетних детей истцу удалось зарегистрировать в данном жилом помещении минуя ФБУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области напрямую через паспортно-визовую службу, так как это не противоречило закону и согласие собственников жилья при этом не требовалось, а зарегистрировать супругу ФИО9 так и не удалось до сих пор. Таким образом, считает, что в указанное жилое помещение ФИО1 с членами семьи (исцами по данному заявлению) вселены законно, постоянно проживают в нем с ДД.ММ.ГГГГ, а прописаны на постоянной основе с ДД.ММ.ГГГГ. Плату за жилое помещение и коммунальные услуги истица ФИО14 3. Е. вносит своевременно, других жилых помещений у нее не имеется.

Определением Ленинского районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ требования встречного искового заявления о вселении ФИО9 в спорное жилое помещение оставлено без рассмотрения.

Представитель истца в судебном заседании на требованиях искового заявления настаивала по изложенным в нем основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчики в судебном заседании просили в удовлетворении первоначального искового заявления отказать, встречные исковые заявления удовлетворить.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, встречные подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения постановлением Восьмого Арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ, на Администрацию г.Тюмени возложена обязанность принять в муниципальную собственность от ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области жилые квартиры, расположенные <адрес> (л.д.11-15).

Жилое помещение, расположенное <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ г.Тюмень (л.д.7), приказом Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в состав муниципальной казны (л.д.9).

Также судом установлено, чтоДД.ММ.ГГГГ между ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного <адрес>: <адрес> (л.д.75-76).

В силу положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 63 ЖК РФ предусматривает, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением (ч. 4 ст. 57 ЖК РФ).

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Учитывая, что с ФИО1 в установленном законом порядке был заключен договор социального найма, т.е. она приобрела право пользования жилым помещением, расположенном <адрес>, оснований для ее выселения из жилого помещения не имеется.

Ответчики ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО5, являются членами семьи ФИО1, в связи с чем на основании 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности, следовательно, требование истца об их выселении также не подлежат удовлетворению.

Поскольку, как установлено судом, спорное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма, заключенного с ФКУ ИК-2 УФСИН России по Тюменской области, указанное обстоятельство в силу требований ст. 57 ЖК РФ является основанием для заключения соответствующего договора социального найма с Администрацией г.Тюмени, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО18 (ИНН №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения и жилого помещения, расположенного <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, отказать.

Требования встречного искового заявления ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.

Мотивированное решение составлено 20.09.2022

Председательствующий судья (подпись) Крошухина О.В.