Дело № 2-462/2025 копия

УИД 66RS0034-01-2025-000505-29

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск 29.10.2025

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Маклаковой А.А.,

при секретаре Кухаревой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО1 ФИО14, ФИО3 ФИО15, наследникам ФИО4 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратился в Красноуральский городской суд с иском к Администрации муниципального округа Красноуральск, ФИО1 ФИО16, ФИО3 ФИО17, наследникам ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 16756,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 75406,25 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 31717,06 руб., судебных расходов в размере 4214,00 руб. В обоснование иска указано, что жилой дом, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес> включен в региональную Программу капитального ремонта, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП. В настоящее время фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора. Обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт возникла у собственников данного дома с ноября 2014 года. ФИО20., ФИО1 ФИО19., ФИО3 ФИО21. с 19.11.2013 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Сведений о принятии наследства не имеется. Собственниками жилого помещения обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность. При этом задолженность образовалась после смерти ФИО4 и не входит в наследственную массу, так как правообладатель умер до начала действия программы, поэтому у собственника спорной доли помещения с ноября 2014 возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 09.06.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены: ФИО8, ФИО5, ФИО6

Определением суда от 01.10.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен финансовый управляющий ответчика ФИО6 – ФИО12

Уточнив 09.10.2025 исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области просил взыскать с собственников ФИО1 ФИО22., ФИО3 ФИО23. и надлежащих наследников ФИО4, согласно доли каждого в праве общей долевой собственности, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 по февраль 2025 в размере 75406,25 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 по февраль 2025 в размере 31717,06 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4214,00 руб.

Определением суда от 29.10.2025 прекращено производство в части требований к ответчику ФИО8

Представитель истца Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте рассмотрения дела, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО1 ФИО26 ФИО3 ФИО24., ФИО1 ФИО27., ФИО5, представитель Администрации муниципального округа Красноуральск не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требования - финансовый управляющий ответчика ФИО1 ФИО25 – ФИО12 в судебном заседании не участвовала, о слушании дела извещена.

Суд, с согласия представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, с учетом ст.167 ГПК РФ в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 60 - 69, 153 - 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе) представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В соответствии со ст. 20 Закона Свердловской области от 19.12.2013 № 127-03 региональный оператор вправе привлекать на основании соответствующего договора юридическое лицо или индивидуального предпринимателя для подготовки и (или) представления собственникам помещений в многоквартирных домах, формирующим фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт.

01.11.2014 между Региональным Фондом капитального ремонта общего имущества в СО (Заказчик), ООО «ДЕЗ» (Исполнитель) и ООО «ЕРЦФинансовая логистика» (Оператор по приему платежей) заключен договор № № от 01.11.2014, в соответствии с условиями которого ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства проводить начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и процентов в соответствии с законодательством РФ и Свердловской области, вести лицевые счета собственников МКД, формировать, изготавливать и осуществлять доставку платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт.

ООО «ДЕЗ» приняло на себя обязательства, на основании Доверенности, выданной истцом, осуществлять деятельность по взысканию задолженности и пени по уплате взносов на капитальный ремонт с собственников помещений в многоквартирных домах. Согласно условиям заключенного договора ООО» ДЕЗ» вправе передоверить свои полномочия другому лицу. ООО «ИТЦ Расчет» действует в интересах истца в порядке передоверия с 01.01.2021.

Как следует из Выписки из ЕГРН, сведения о правообладателях жилого помещения, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, отсутствуют. (л.д.22 оборот)

По информации Отдела Кушвинского БТИ, согласно данным учетной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до 02.08.1999), зарегистрированы сведения о принадлежности объекта, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, ул. <адрес>, ФИО1 ФИО28, ФИО4, ФИО3 ФИО29, на основании договора мены от 06.10.1997 №, утвержденного Красноуральской нотариальной конторой. Таким образом, доли ФИО1 ФИО30., ФИО4, ФИО3 ФИО31. являются равными, следовательно, каждому из них принадлежит по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.30)

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно части 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ч. 2 ст.1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

Согласно п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела о наследстве, оставшемся после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками, принявшими наследство по всем основаниям являются ее родители ФИО5 и ФИО8, а также сын ФИО1 ФИО32 Доля каждого наследника в праве собственности на имущество ФИО4 составляет 1/3 доли. Следовательно, ФИО5, ФИО8, ФИО1 ФИО33 в равных частях перешло право собственности на 1/3 доли в праве собственности ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>185, доля каждого составляет – 1/9.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью о смерти №.

Согласно наследственному делу ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником принявшим наследство по всем основаниям является его супруга ФИО5 Внук ФИО8 – ФИО1 ФИО34 от наследства отказался, о чем нотариусу представил соответствующее заявление. Следовательно, ФИО5 перешло право собственности на 1/9 доли ФИО8 в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>

Таким образом, жилое помещение, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Красноуральск, <адрес>, находится в долевой собственности и принадлежит ФИО1 ФИО35 – 1/3 доли, ФИО3 ФИО36 – 1/3 доли, ФИО1 ФИО37. - 1/9 доли, ФИО5 – 2/9 доли.

В силу действующего законодательства ответчики ФИО2, ФИО3 ФИО38., ФИО10, как собственники помещения в многоквартирном доме, обязаны нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, а истец вправе требовать такой оплаты. Между тем, согласно выписке по лицевому счёту ответчиками взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в указанном помещении, не уплачивались.

Истцом представлен расчёт задолженности, согласно которому задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт, за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года составляет 75406,25 руб.

В связи с нарушением ответчиками сроков внесения взносов за капитальный ремонт, на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, начислены пени за период с января 2015 по февраль 2025 (с учетом мораториев на начисление пени) в размере 31717,06 руб.

Указанный расчёт судом проверен и признаётся обоснованным, ответчики расчет по исковым требованиям не оспорили.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Свердловской области от 18.09.2025 ФИО1 ФИО49. признан банкротом, введена процедура реализации его имущества сроком до 10.03.2026.

Заявление ФИО1 ФИО50. о признании банкротом принято Арбитражным судом Свердловской области 23.05.2025.

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 2 статьи 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия: срок исполнения возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании гражданина банкротом денежных обязательств, обязанности по уплате обязательных платежей для целей участия в деле о банкротстве гражданина считается наступившим; требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее – освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 настоящей статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно пунктам 1,2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

Судам, при применении данной нормы необходимо учитывать, что в силу статьи 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под денежным обязательством для целей этого закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации (в связи с предоставлением бюджетного кредита юридическому лицу, выдаче государственной или муниципальной гарантии и т.п.). Таким образом, в качестве текущего платежа может быть квалифицировано только то обязательство, которое предполагает использование денег в качестве средства платежа, средства погашения денежного долга.

Учитывая, что заявление ФИО1 ФИО47 о признании банкротом принято 23.05.2025, процедура реализации имущества не завершена, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года, не является текущими платежами и может быть предъявлена в деле о банкротстве. В связи с тем, что в настоящее время идет реализация имущества ответчика ФИО1 ФИО48., заявленные к нему исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что наследство, открывшееся после смерти ФИО4 было принято её наследниками, следовательно, указанное имущество выморочным не является. В этой связи исковые требования к Администрации муниципального округа Красноуральск удовлетворению не подлежат.

Учитывая пределы исковых требований, а именно, что как в иске, так и в уточнении к иску требования к ФИО1 ФИО44. не заявлялись, наследником ФИО4 он не является, суд полагает исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части взыскания задолженности соразмерно принадлежащей доли в праве собственности с ответчиков ФИО3 ФИО42., ФИО7 ФИО43

Так, с ФИО3 ФИО45. (1/9 доли) подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года в размере 25135,42 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 10572,35 руб.

С ФИО7 ФИО46. (2/9 доли) подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года в размере 16756,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 7048,24 руб.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании имеющихся в материалах дела платежных поручений об уплате государственной пошлины, требование истца о взыскании с ответчиков суммы уплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН № удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ФИО39 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года в размере 25135,42 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 10572,35 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1391 руб.

Взыскать с ФИО7 ФИО40 (паспорт гражданина РФ №, ИНН №) в пользу Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года в размере 16756,94 руб., пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года в размере 7048,24 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 927 руб.

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 ФИО41 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по февраль 2025 года, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за период с января 2015 года по февраль 2025 года, судебных расходов, оставить без рассмотрения.

Исковые требования Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к Администрации муниципального округа Красноуральск, оставить без удовлетворения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Красноуральский городской суд Свердловской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда: А.А. Маклакова