Дело номер
УИД 23RS0номер-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> 30 июня 2025 года
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе:
Председательствующего судьи Корниенко Г.В.
При секретаре ФИО12
с участием:
представителя истца ФИО17,
действующей на основании доверенности <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ;
представителя ответчика администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> ФИО13, действующей на основании доверенности номер.02-41/59 от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о сохранении перепланированном состоянии виде здания,
установил:
Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит сохранить в реконструированном виде индивидуальный жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прав собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома, общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, без истребования дополнительных документов; указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на индивидуальный жилой дом общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу номер ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права пользования на жилое помещение на условиях договора приватизации, обязании поставить дом на кадастровый учет, обязании зарегистрировать право собственности на дом, удовлетворены встречные исковые требования администрации <адрес> о сносе самовольной постройки.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения встречных исковых требований администрации <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 о признании самовольным строением объекта недвижимости - жилого дома общей площадью 58,5 кв.м, отменено, встречное исковое заявление администрации <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 оставлено без рассмотрения. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Определениями <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в передаче кассационных жалоб отказано.
Также вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу номер удовлетворены исковые требования администрации <адрес> к ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0125005:176, площадью 4500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> о признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125005:176, площадью 4 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
В рамках рассмотренных дел было установлено, что в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства с баланса открытого акционерного общества «Сочиагростройсервис» в муниципальную собственность <адрес> принят жилищный фонд ОАО «Сочиагростройсервис». Ранее жилищный фонд ОАО «Сочиагростройсервис» передавался в муниципальную собственность <адрес> постановлениями главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер. При этом строения, расположенные на территории промбазы ПМК-4, в перечень передаваемого имущества не вошли, ввиду отсутствия на них необходимой документации. Обращения собственника имущества о передаче в муниципальную собственность указанных объектов в администрацию <адрес> не поступало.
В настоящее время, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер утверждена документация по планировке территории согласно которой утверждена документация по планировке территории ПМК-4 по <адрес>. На основании указанного постановления предоставлено разрешение на индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по адресу: <адрес>.
Земельный участок под домом номер по <адрес> поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 23:49:0125005:2031, правообладатель муниципальное образование город-курорт Сочи, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В связи с тем, что была произведена реконструкция без соответствующей разрешительной документации, истец вынуждена обратиться в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании пояснила суду, что истец извещена о рассмотрении дела в суде, однако выразила желание участвовать в его рассмотрении через своего представителя, а также поддержала заявленные требования по указанным основаниям, просила удовлетворить в полном объеме. Настаивала на удовлетворении исковых требований, акцентировала внимание суда на преюдициальное значение определения апелляционного суда <адрес> по гражданскому делу номер, в рамках которого исковое заявление администрации <адрес> о сносе самовольной постройки оставлено без рассмотрения.
Представитель ответчика в судебном заседании просила принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Информация о рассмотрении дела в Лазаревском районном суде заблаговременно размещена на сайте Лазаревского районного суда <адрес>.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в производстве Лазаревского районного суда <адрес> находилось гражданское дело номер по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес>, третьи лица: ФИО9, ФИО2, ФИО10, ФИО4, ФИО7, о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права пользования жилым помещением на условиях заключения договора приватизации, обязании Лазаревского отдела Управления Росреестра по <адрес> поставить на кадастровый учет жилой дом, обязании Лазаревского отдела Управления Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности на жилой дом, общей площадью 58,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ПМК-4, <адрес>, и встречному исковому заявлению администрации <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 к ФИО1 о признании самовольным строения объекта недвижимости – жилого дома общей площадью 58,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ПМК-4, <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 123:49:0125005:176 и возложении на ФИО1 обязанности за свой счет снести самовольно возведенный объект недвижимости.
Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, встречные исковые требования администрации <адрес> удовлетворены.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в части удовлетворения встречных исковых требований администрации <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 отменено, встречное исковое заявление администрации <адрес>, ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО1 оставлено без рассмотрения. В остальной части решение суда оставлено без изменения.
Также вступившим в законную силу решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу номер исковые требования администрации <адрес> к ФИО9, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0125005:176, площадью 4 500 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, о признании отсутствующим зарегистрированное право общей долевой собственности ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0125005:176, площадью 4500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, удовлетворены.
В результате исполнения указанного решения суда участок был снят с кадастрового учета, право собственности физических лиц было погашено
В рамках рассмотренных дел было установлено, что в соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер «О передаче в муниципальную собственность объектов жилищно-коммунального хозяйства с баланса открытого акционерного общества «Сочиагростройсервис» в муниципальную собственность <адрес> принят жилищный фонд ОАО «Сочиагростройсервис».
Ранее жилищный фонд ОАО «Сочиагростройсервис» передавался в муниципальную собственность <адрес> постановлениями главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер; ДД.ММ.ГГГГ номер.
При этом строения, расположенные на территории промбазы ПМК-4, в перечень передаваемого имущества не вошли, ввиду отсутствия на них необходимой документации. Обращения собственника имущества о передаче в муниципальную собственность указанных объектов в администрацию <адрес> не поступало.
В настоящее время, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер утверждена документация по планировке территории согласно которой утверждена документация по планировке территории ПМК-4 по <адрес>.
На основании указанного постановления предоставлено разрешение на индивидуальное жилищное строительство (отдельно стоящий жилой дом на одну семью), по адресу: <адрес>.
Также, согласно материалам дела, Решением райисполкома разрешена временная прописка граждан по временному жилфонду, в связи с чем, в помещении по адресу: <адрес>, ПМК, <адрес>, ФИО1 зарегистрирована и фактически проживает с 1982 года и по настоящее время, вместе с членами своей семьи.
В соответствии с представленными поквартирными карточками по указанному выше по адресу: <адрес>, ПМК, <адрес>, зарегистрированы: истец - ФИО1 дочь истца - ФИО17 с 1990 года, внучка истца – ФИО15 с 1996 года.
Согласно сообщению Департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер, жилой фонд ПМК-4 по <адрес>, а также жилое помещение по <адрес>, ПМК- ВАГ, 157 в реестре объектов муниципальной собственности <адрес> не значатся.
Жилая зона ПМК-4, включающая в себя вагончики, финские домики и щитовые бараки, заселялась как временное жилье с 1976 года.
Согласно доводам иска, с момента вселения ее семьи ФИО1 в 1982 году во временный маневренный жилой фонд до предоставления квартиры, истец проживает в данном доме, за время эксплуатации ею в 1982 году пристроены помещения кухни, санузла, подсобное помещение общей площадью 58,5 кв.м, в том числе жилой 27 кв.м. Квартира так и не была предоставлена.
Как предусмотрено ст. 51 ГрК РФ, получение разрешения на строительство необходимо также в случаях проведения реконструкции объектов капитального строительства.
Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке, в порядке, предусмотренном ст. 51.1. ГрК РФ, получено не было.5
Таким образом, единственно возможным способом защиты прав истца является судебный порядок сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Факт самовольного строительства не исключает возможности признания на созданный объект права собственности.
Право собственности на самовольную постройку (п. 3 ст. 222 ГК РФ) не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Вопрос о соответствии реконструированного незавершенного строительством жилого дома требованиям градостроительных и строительных норм, требованиям безопасности, угрозы жизни и здоровью граждан, а также нарушения законных прав и интересов третьих лиц, может быть рассмотрен путем проведения судебно-строительной экспертизы, назначенной судом.
Как разъяснено судам в п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» иск о признании права собственности на самовольную постройку, подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).
В соответствии с п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 ГК РФ).
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.
Судом первой инстанции в силу ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и положений Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер должны быть разрешены обязательные при рассмотрении дел о самовольном строительстве вопросы и установлены все юридически значимые обстоятельства по делу.
В абзаце 5 пункта 39 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер дано разъяснение, что для целей признания права собственности самовольная постройка должна отвечать требованиям, установленным правилами землепользования и застройки, документации по планировке территории, обязательным требованиям к параметрам постройки, установленным на день обращения в суд (абзац четвертый пункта 2, абзац третий пункта 3 статьи 222 ГК РФ, пункты 4, 7 статьи 2 ГрК РФ).
Для выяснения соответствия спорного объекта установленным требованиям и для проверки наличия совокупности условий, которые указаны в пункте 3 статьи 222 ГК РФ, судом была назначена по делу строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту отдела ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ ФИО16
Как следует из исследовательской части заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ № ССТЭ-02/15-04-2025 по проведенной судебной строительной-технической экспертизе, объект исследования расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031, площадью 200 кв.м.
Состав и площади помещений: жилая комната 8,6 кв.м, жилая комната 18,4 кв.м, коридор 3,8 кв.м, санузел 1,8 кв.м, подсобное помещение 4,3 кв.м, кухня 10 кв.м, коридор 3,3 кв.м, терраса - 6,9 кв.м, площадь всех помещений здания - 58,5 кв.м, из них: общая площадь здания - 51,6 кв.м; жилая площадь здания - 27,0 кв.м; площадь террасы - 6,9 кв.м, площадь, определенная, в соответствии с требованиями, утверждёнными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ номер,8 кв.м.
В результате произведенного осмотра строения, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031 по адресу: <адрес>, установлено что данное строение по своим характеристикам является жилым домом - объектом недвижимости, так как имеет прочную связь с землей, то есть перемещение данного строения без несоразмерного ущерба его назначению невозможно.
Согласно данным технического плана, выданного кадастровым инженером ФИО14, имеющегося в материалах дела год завершения строительства исследуемого строения - 1982 <адрес> строение имеет один этаж, террасу.
Исследуемое строение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031, по адресу: <адрес>, р-н Лазаревский, <адрес> в целом соответствует основным требованиям: СП 31-105-2002. «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»; СП 31-114-2004. «Правила проектирования жилых и общественных зданий для строительства в сейсмических районах»; СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края»; СП 14 13330.2018 «Строительство в сейсмических районах» Актуализированная редакция СНиП II-7-81*; СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной защиты Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (утв. Приказом МЧС России от ДД.ММ.ГГГГ номер), СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» (утв. Приказом МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ номер), но имеет несоответствие с п.7.2 СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001».
Пожарный подъезд пожарной техники к исследуемому объекту и соседним зданиям обеспечивается со стороны <адрес> и составляет менее 50 метров, пожарный проезд имеет ширину более 3,5 м. Расстояние от края объекта и соседних жилых домов составляет менее 25 м, что соответствует для здания высотой менее 12 м.
Исследуемый объект соответствует требованиям ст. 7 Требований механической безопасности, а также ст. 10 Требовании безопасных для здоровья человека условий проживания и пребывания в зданиях и сооружениях и обеспечивают безопасные условия для временного и постоянного проживания.
На момент осмотра строение не угрожает жизни и здоровью граждан при условии подъезда пожарной техники к исследуемому объекту на требуемых расстояниях.
У суда отсутствуют основания не доверять экспертному заключению, поскольку исследование проведено квалифицированным специалистом. Выводы эксперта научно обоснованы, базируются на специальных познаниях. Суд находит экспертное заключение достоверным доказательством, которое может быть положено в основу решения, в нем полно и всесторонне исследованы поставленные вопросы и даны ответы. Эксперт не заинтересован в исходе дела, предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено.
При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на него, принимая во внимание, что строение используется в качестве индивидуального жилого дома, соответствует строительным, пожарным, санитарным нормам, не угрожает ли жизни и здоровью граждан, право собственности на земельный участок под строением зарегистрировано за муниципальным образованием.
В соответствии с п. 6 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с Государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.
Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в законную силу судебные акты.
Как предусмотрено п. 4 ст. 18 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.
В силу п. 1 ст. 58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, у установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ст. 195, 196 ГПК РФ).
Суд на основании ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о сохранении перепланированном состоянии виде здания удовлетворить.
Сохранить в реконструированном виде индивидуальный жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., количество этажей - 1, расположенный по адресу: <адрес>;
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 58,5 кв.м., количество этажей - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031, по адресу: <адрес>;
Данное решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на государственный кадастровый учет индивидуального жилого дома общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031, по адресу: <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО14, без истребования дополнительных документов;
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на индивидуальный жилой дом общей площадью 58,5 кв.м, количество этажей - 1, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0125005:2031, по адресу: <адрес>, после его постановки на кадастровый учет, без истребования дополнительных документов.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд посредством подачи апелляционной жалобы через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Лазаревского
районного суда <адрес> Г.В. Корниенко
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.