Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «14» февраля 2023 года.

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Денисова С.А.,

при секретаре судебного заседания Ртищевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что решением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.04.2022 по делу № Кошевая И.М. признана несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим ФИО1 утверждена ФИО2, которая в соответствии с нормами Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» обязана совершать определенные действия, направленные на увеличение конкурсной массы, в том числе, путем продажи имущества должника, в целях удовлетворения требований кредиторов, а также осуществлять меры, необходимые для освобождения имущества от арестов и прочих обременений в целях его реализации. По сведениям ЕГРН Кошевая И.М., как физическое лицо, владеет на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 800 000 +/- 7826 кв.м., кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>. Данное право было получено ФИО1 в порядке наследования от своего умершего 16.04.2016 отца.

Просит суд: - признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 800000 +/- 7826 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства.

Финансовый управляющий ФИО2, а также Кошевая И.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще, причин неявки суду не представили.

Представитель финансового управляющего ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, в заявлении (л.д. 83) исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, а также в письменной позиции (л.д. 84-86), и рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представитель ответчика администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, глава сельского поселения ФИО4 направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в своё отсутствие. В письменных возражениях (л.д. 57-58) просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении представитель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в её отсутствие, полагается на усмотрение суда.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, так как считает, что в их отсутствие возможно выяснение всех обстоятельств дела.

Оценив доводы искового заявления и возражений на него, изучив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований финансового управляющего, исходя из следующего.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ устанавливается право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность гражданами и юридическими лицами.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статей 1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из ст. 1113 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что постановлением администрации Новоаннинского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение о предоставлении Б. земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования – для производства сельхозпродукции, площадью 800000 кв.м., кадастровый номер №, находящегося по адресу: <адрес>, в пожизненное наследуемое владение. Б. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № (л.д. 16).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.11.2016 (л.д. 16) наследником указанного в нем имущества Б. умершего ДД.ММ.ГГГГ, является дочь – Кошевая И.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое выдано это свидетельство, состоит из права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>; категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – сельскохозяйственное производство, площадь 800000,0 кв.м., кадастровый номер объекта №.

Из материалов дела следует, что в ЕГРН за ФИО1 зарегистрировано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, общей площадью 800000 +/- 7826 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Судом также установлено и следует из решения Арбитражного суда Волгоградской области от 25 апреля 2022 года по делу № (л.д. 10-11), что Кошевая И.М. признана несостоятельной (банкротом) и в отношении неё введена процедура реализации имущества. Финансовым управляющим утверждена ФИО6, которой после заключения брака (л.д. 17) присвоена фамилия ФИО7.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсную массу составляет все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина, а также выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

Статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 265 Гражданского кодекса Российской Федерации, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В силу ст. 21 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление в собственность такого земельного участка регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в редакции действующей с 01.07.2022, если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 3 статьи 3 Закона № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям, сроком не ограничивается.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом. Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Названная статья определяет закрытый перечень земельных участков, изъятых из оборота и (или) ограниченных в обороте. Земельные участки сельскохозяйственного назначения в указанный перечень не включены.

Из изложенного следует, что действующее законодательство не содержит запрета на предоставление гражданам в собственность земельных участков сельскохозяйственного назначения. Такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте. При этом в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» для государственной регистрации права собственности на земельные участки, предоставленные гражданам на праве пожизненного наследуемого владения до введения в действие Земельного кодекса РФ, принятие решений и издание муниципальных правовых актов о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность ФИО1 судом не установлено и в ходе судебного заседания не названо. Доводы возражений ответчика судом во внимание не принимаются, поскольку они основаны на неверном толковании закона.

Учитывая, что право пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок сельскохозяйственного назначения перешло к ФИО1 в порядке наследования и аналогичное право пожизненного наследуемого владения наследодателя на указанный земельный участок возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, данный земельный участок может быть передан в собственность истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление финансового управляющего ФИО1 – ФИО2 к администрации Амовского сельского поселения Новоаннинского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, площадь 800000 +/- 7826 кв.м., назначение: для сельскохозяйственного производства.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 февраля 2023 года.

Судья С.А. Денисов.