Гр.дело (№)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 марта 2023 года (адрес)

Центральный районный суд (адрес) под председательством судьи Березиной О.В., с участием помощника прокурора г. Комсомольска-на-Амуре Клепикова О.В., при секретаре Головцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хашимовой Манзуры М. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – частным домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании требований указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата) она является собственником вышеуказанного жилого дома, где зарегистрирована по месту жительства и проживает со своей семье. (дата) она зарегистрировала в спорном жилом помещении ответчика ФИО3, как дядю. Ответчик прожил в спорном жилом помещении несколько месяцев, а затем в апреле-мае 2018 выехал, забрав свои личные вещи, и более не вселялся. Место жительство ответчика ей не известно, родственные отношения они не поддерживают. Регистрация ФИО3 в жилом доме нарушают ее права как собственника дома, ограничивая право владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала по обстоятельствам, изложенным в иске, дополнительно суду пояснила, что ФИО3 приходится дядей ее супруга, последний умер (дата). Ответчик приехал в г. Комсомольск-на-Амуре из (адрес), где ранее работал и оформил гражданство РФ. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в своем доме, чтобы он смог трудоустроиться. ФИО3 прожил с ее семьей несколько месяцев, затем забрав свои вещи, стал проживать в квартире, которую снимал. После того как ответчик выехал, он более к ним домой не приходил, попыток вселиться не предпринимал. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд по неизвестной причине не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства, либо о рассмотрении дела без его участия не просил. В материалах дела имеются судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес), возвращенные в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». С учетом изложенного в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД по г. Комсомольску-на-Амуре в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть дело без его участия в суде.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст. ст. 209, 218, 235 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом... В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ.

Собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, на основании договора купли-продажи от (дата), истец ФИО4 является собственником жилого (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре. Право собственности истца на указанный дом зарегистрировано в ЕГРН - (дата).

Таким образом, спорный жилой дом принадлежит истцу ФИО4 на праве единоличной собственности.

Согласно выписке из домовой книги от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО4 с (дата), сын истца –ФИО5, невестка ФИО6 и внуки истца – ФИО7 и ФИО8 с (дата), сын истца – ФИО9 и внук ФИО10 с (дата), племянник ФИО11 с (дата), внучка ФИО12 с (дата), брат ФИО13 с (дата), внучка ФИО14 с (дата), брат мужа ФИО15, а также с (дата) был зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве дяди.

Из пояснений истца ФИО4, данных ею в ходе судебного разбирательства судом установлено, что ответчик приходится дядей ее мужа. В 2018 ответчик приехал в г. Комсомольск-на-Амуре из (адрес), где ранее работал и оформил гражданство РФ. Для трудоустройства она по просьбе ответчика зарегистрировала его в спорном доме. ФИО3 проживал в спорном жилом помещении несколько месяцев, затем в апреле-мае 2018 забрав свои личные вещи, ушел и стал проживать на съемной квартире. Место жительство ответчика ей неизвестно, так как родственные отношения он с семьей истца не поддерживает.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с п. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии с п.1, 2, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника - супруг, дети, родители имеют право пользования жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Принимая во внимание изложенное, а также то, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ со стороны ответчика не представлено доказательств, подтверждающих, что между сторонами заключены какие-либо договоры или соглашения о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке, кроме того учитывая, что как установлено судом, фактически ответчик прожил в спорном жилом помещении непродолжительное время, членами одной семьи стороны спора не являлись и не являются, личных вещей ФИО3 в жилом помещении нет, бремя содержания жилого помещения ответчик не несёт, а также то обстоятельство, что собственник ФИО4 не желает предоставлять свой дом ответчику ни для проживания, ни для регистрации, то в соответствии с позицией изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца, при этом каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением, по выводу суда не имеется.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО3 признан судом утратившим (прекратившим) право пользования спорным жилым помещением - жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, то УМВД России по (адрес) в лице ОВМ УМВД по г.Комсомольску-на-Амуре следует снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, так как сохранение регистрации ответчика противоречит требованиям закона.

Таким образом, требования истца ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Хашимовой Манзуры М. к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (№) по (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре.

Настоящее решение суда по вступлении в законную силу является снованием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: (адрес).

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам (адрес)вого суда через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 16.03.2023