Дело №2-1061/2023
УИД: 07RS0002-01-2023-000613-31
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
10 мая 2023 года г. Баксан
Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при секретаре Акежевой Р.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
28 февраля 2023 г. Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 г. по 31.86.2022 г. в размере 58203,49 руб., из которых задолженность по взносам – 50643,24 руб., задолженность по пени – 7560,25 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1946,10 руб.
В обоснование иска в исковом заявлении указано, что НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» является специализированной коммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес> Б., собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в региональную программу, в связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонта возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с 01.01.2015 года.
ФИО1 в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение №17, общей площадью 88,50 кв.м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2022 г. в размере58203,49 руб., из которых задолженность по взносам – 50643,24 руб., задолженность по пени – 7560,25 руб.
Требование о добровольной оплате суммы задолженности не было исполнено и мировым судьей по их заявлению был выдан судебный приказ, отменённый по заявлению должника.
Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил удовлетворить заявленные им исковые требования, взыскав с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.
Также в исковом заявлении истец просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия его представителя.
В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в связи с чем в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика. От неё поступило письменное заявление, в котором она указала, что на основании судебного приказа, вынесенного в отношении неё в пользу истца, 01 февраля 2023 г. с её банковской карты были списаны в счет погашения долга денежные средства в размере 31511,90 руб. Также указывает, что на основании договора купли-продажи от 26.06.2020 г. она купила указанную квартиру и является её владельцем с указанной даты. Кроме того просила применить сроки исковой давности к заявленным требованиям и отказать в их удовлетворении.
Письмом от 20.04.2023 г. за № 2660 НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» подтвердил, что 31.01.2023 г. на лицевой счет <***> поступили денежные средства в размере 31511,90 руб. Взыскание произведено КБ ОСБ №8631 при исполнении судебного приказа по делу № 2-423/22 от 01.11.2022 г.
Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.
Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).
В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики".
Постановление Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее – Программа).
В соответствии с п. 23 Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.
Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 88,5 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес> Б.
Согласно представленного истцом расчета у ответчика образовалась задолженность
по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.01.2015 г. по 31.08.2022 г. в заявленном размере, то есть 58203,49 руб., из которых задолженность по взносам – 50643,24 руб., задолженность по пени – 7560,25 руб.
Вместе с тем, по судебному приказу от 01.11.2022 г. с ответчика уже взыскана 31511,90 руб., кроме того ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.
Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
При этом по обязательствам срок исполнения, которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставлялся льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока давности начинается по окончании указанного срока.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу п. 1. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что заявитель обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, 11 ноября 2022 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 58203,49 руб. и государственной пошлины в размере 973,05 руб., который отменен мировым судьей определением от 09 февраля 2023 г., то есть через 100 дней.
Обращение истца в суд с настоящим иском последовало 28 февраля 2023 г.
С учетом вышеприведенных разъяснений о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до 20 ноября 2019 года.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 36331,02 руб. и пени в размере 6471,8 руб., в общей сумме 42802,82 руб.
Вместе с тем, ответчиком представлены сведения об уплате ею 31511,90 руб. при исполнении судебного приказа по делу № 2-423/22 от 01.11.2022 г., что признаётся и истцом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что с ответчика подлежит взысканию сума задолженности в размере 11290 руб. 92 коп., то есть, за вычетом уже уплаченной суммы долга.
Доводы ответчика о том, что она приобрела квартиру только 26.06.2020 г. не имеют правового значения по делу, поскольку согласно положениям части 3 статьи 158 ЖК РФ при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
С учетом изложенного, поскольку при обращении в суд государственная пошлина в доход государства была уплачена истцом в установленном размере, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 377,52 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 11290 (одиннадцать тысяч двести девяносто) рублей 92 (девяносто две) копейки.
Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в возмещение уплаченной государственной пошлины 377 (триста семьдесят семь) рублей 52 (пятьдесят две) копейки.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено 16 мая 2023 года.
Председательствующий Табухова А.А.