Дело № 2-2243/2023
УИД: 26RS0030-01-2023-002912-02
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года ст. Ессентукская
Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Демин А.Н.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Управления имущественных отношений администрации муниципального образования города-курорта Анапы обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.
В обоснование своего заявления указывают, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды) ФИО2 на основании решения Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-478/2017 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером 23:37:0108003:458, расположенный по адресу: <адрес>, в районе №г, с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха».
Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
Договор аренды, в соответствии со статьей 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
В настоящее время управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа (далее - управление) выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды.
Однако, в нарушение принятых по договору обязательств, арендатор произвел оплату не в полном объеме, что привело к образованию задолженности за период с 01.04.2023 по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят) руб. 21 коп.
Согласно статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с пунктом 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.
Общий размер пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб., 70 коп.
ДД.ММ.ГГГГ Управлением в адрес ответчика посредством АО «Почта России» была направлена претензия о необходимости погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате и пене, а также в недельный срок представить в адрес управления платежные документы, подтверждающие оплату образовавшейся задолженности и пени, однако ответчик требования претензии проигнорировал.
Таким образом, истец со своей стороны принял все надлежащие меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.
В данном случае ответчик уклоняется, от исполнения обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключенным на длительный срок договором аренды.
Истец со своей стороны с целью соблюдения обязательного порядка внесудебного урегулирования спора принял все предусмотренные законодательством Российской Федерации меры, которые гарантировали бы получение ответчиком (арендатором) соответствующего письменного предупреждения.
В данном случае ответчик уклоняется, от исполнения обязательств по уплате арендной платы в соответствии с заключенным договором аренды.
Обратившись в суд просили взыскать с ФИО2 в пользу управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составила 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят) руб. 21 коп. и пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб., 70 коп.
В судебное заседание представитель истца Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа ФИО5 не явился, уведомлены надлежащим образом.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не известил.
В силу ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - договор аренды) ФИО2 на основании решения Анапского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-478/2017 передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 4000 кв. м, с кадастровым номером 23:37:0108003:458, расположенный по адресу: <адрес>, в районе № «г», с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха» (далее - участок).
Данный земельный участок является муниципальной собственностью, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании решения <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (3а-483/2017) административный иск ФИО2 об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости земельного участка и об определении кадастровой стоимости земельного участка равной рыночной – удовлетворены. В отношении земельного участка с кадастровым номером 23:37:0107003:458, площадью 4000 кв.м. с видом разрешенного использования «для размещения базы отдыха» расположенного по адресу: <адрес> в районе №г внесена кадастровая стоимость в размере его рыночной стоимости, установленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 526 000 (шестнадцать миллионов пятьсот двадцать шесть тысяч) рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, установленной в результате проведения очередной государственной кадастровой оценки.
Договор аренды, в соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Управлением выявлена задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970 (сорок четыре тысячи девятьсот семьдесят ) руб. 21 коп.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ, ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами в результате их неправомерного удержания подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды в случае невнесения арендной платы в установленный договором срок, арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежа за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету общий размер пени по указанному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 21 754 (двадцать одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб. 70 коп.
Представленные истцом расчеты проверены судом и приняты, контр расчет ответчиком не представлен.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание положение ст.ст. 309-310 ГК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970,21 рублей, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 754,70 рублей.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Исходя из положения пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, учитывая, что истец в силу подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 2201,75 рублей подлежат взысканию с ответчика в бюджет Предгорного муниципального округа <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
решил:
Исковые требования Управление имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт РФ серии 0715 № выдан ОУФМС Россси по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу Управления имущественных отношений администрации муниципального образования город- курорт Анапа задолженность по арендной плате по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 970,21 рублей и пени по данному договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 754,70 рублей.
Взыскать с ФИО2 в бюджет Предгорного муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 2201,75 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: