Дело (УИД) 42RS0018-01-2022-000915-05
Производство №2-829/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 08 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Фоминой Е.А.
с участием заместителя прокурора Орджоникидзевского района г.Новокузнецка Бер А.А.,
при секретаре Акпыжаевой М.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунальное хозяйство» о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.
Свои исковые требования мотивирует тем, что .. .. ....г. истец приобрел двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: ул.....г...... В данной квартире на регистрационном учете состоят ответчики. В добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, на телефонные звонки не отвечают, место их фактического проживания не известно.
Просит с учетом уточнения признать ФИО2, ....... года рождения, ФИО4, ....... года рождения, неприобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г.....
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, суду пояснил, что ФИО2 и ФИО4 обратились к нему с просьбой зарегистрировать их в спорном жилом помещении, обещали выписаться через месяц. В данную квартиру они никогда не въезжали, их место жительства ему не известно.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ООО «УК ЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, причина неявки не известна, иск не оспорили, ходатайств не заявляли (л.д. 47,49,50).
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОП «Орджоникидзевский» УМВД России по ....... в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, причина неявки не известна (л.д.48).
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Свидетель ФИО7 суду показала, что знакома с истцом, соседи. В своей квартире он проживает с братом ФИО1 около трех лет, никакие женщины в спорную квартиру никогда не вселялись.
Свидетель ФИО11 суду показал, что квартира по ул.....г....., принадлежит его брату ФИО1, он приобрел ее в ....... году. В настоящий момент он проживает в спорной квартире вместе с братом. Ответчики ФИО2 и ФИО4 их знакомые, они попросили истца зарегистрировать их временно в спорной квартире. В квартиру они никогда заселялись, их вещей там нет, никогда не приезжали, вселить их в квартиру не просили. Сейчас ответчики проживают в г........
Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, выслушав мнение заместителя ппрокурора ул.....г..... полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.
Статьей 27 Конституции РФ гарантировано право на свободное передвижение, право выбора место пребывания и жительства.
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствие с ч.1, ч.2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.7 Закон РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основании своих требований и возражений.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от .. .. ....г., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ул.....г....., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13).
Из материалов дела усматривается, что в указанном жилом помещении на регистрационном учете с .. .. ....г. в качестве знакомой значатся Шавкатова Камолохон Гайратжановн, ФИО4 (л.д. 12,15).
В ходе судебного заседания установлено, что в добровольном порядке с регистрационного учета в настоящее время не снимаются, в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в квартире нет, общего хозяйства с истцом не ведут. Фактически ответчики в спорное жилое помещение никогда не вселялась, в спорной квартире были зарегистрированы с разрешения истца на короткий период времени, попытки к вселению не предпринимали, что подтверждается показаниями истца и свидетелей.
Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении носит не временный характер, о чем свидетельствует тот факт, что ФИО2, ФИО4 в спорной квартире не проживают и никогда не вселялись, расходы по содержанию жилья ответчики не несут. Какого-либо соглашения ответчиками с ФИО6 о пользовании жилым помещением не заключалось. Истец, как собственник квартиры, права проживания за ФИО2, ФИО3 не признает. Доказательств иного суду не предоставлено, как и не представлено доказательств чинения препятствий во вселении, в пользовании спорной жилой площадью, не установлено это и в судебном заседании.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии у ответчиков намерения осуществлять свое право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г..... Факт регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, и не порождает для них каких-либо прав и обязанностей, и не может служить условием реализации права ФИО2, ФИО3 на спорное жилое помещение.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчики ФИО2 и ФИО4 не приобрели право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по ул.....г....., следовательно, исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ......., ФИО4, ......., не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ул.....г......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено .. .. ....г..
Судья Е.А. Фомина